- レポーターの注目ポイント
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- Point1
- 東急田園都市線沿線・駅近のロケーションに彩られる暮らし
- Point2
- 南ひな壇の高台に描くゆとりに品格を纏う全11邸の街並み
- Point3
- 永住に相応しい高品質。上質な木の安らぎに包まれる「住友林業の家」
Point 1東急田園都市線沿線・駅近のロケーションに彩られる暮らし
緑豊かな美しい街並みが広がる東急田園都市線沿線に、気品漂う住宅地「荏田北」。
生活施設が充実した「江田」駅まで徒歩3~4分という好立地に、全11区画で構成される南ひな壇の新しい街が誕生します。
駅近に加えて、現地周辺は住宅地として良好な環境が守られた第一種低層住居専用地域。
周囲に高い建物などがなく、街路樹の緑が鮮やかで落ち着いた東急沿線の成熟した街並みが広がっています。
現地周辺は地元で評判のベーカリーやカフェ、レストランなども充実したエリアで、スーパーや公園、病院など、毎日の暮らしに便利な施設がすぐ近くに揃っています。
複合商業施設が立ち並ぶ港北ニュータウンやたまプラーザ・あざみ野エリアも気軽に利用できる好ロケーションは大きな魅力です(*1)。
■ 価値ある暮らしをいつまでも
【フォレストガーデン青葉荏田北 南街区】は全邸、耐久性、耐震性、断熱・省エネ性に優れた住宅の証である「長期優良認定住宅」を取得。
住宅ローン減税や固定資産税において優遇措置を受けられます。
さらに構造躯体・防水の30年保証と、屋根・外壁・防水バルコニーの30年間メンテナンスフリーを実現。
優れた素材と高い施工力で、住まう人のライフサイクルコストの削減に寄与します(*2)。
加えて全邸で住宅性能評価機関による「設計性能評価」を取得済、「建設性能評価」を竣工後に取得予定。愛着のある住まいに永く安心して暮らすことができます。
(*1)【現地周辺】カフェスプリング(徒歩3分・約210m)、ブーランジェリー ラ・ウフ(徒歩4分・約300m)、パティスリー 木かげ茶屋(徒歩8分・約620m)、東急ストア 江田店(徒歩4分・約270m)、赤田西公園(徒歩4分・約320m)、あおば江田クリニック(徒歩3分・約220m)、荏田北幼保連携型認定こども園(徒歩4分・約320m)【近隣エリア】たまプラーザ駅前(約2600m)、あざみ野駅前(約1300m)、センター北駅前(約3400m)、モザイクモール港北都築阪急(約3400m)、ノースポートモール(約3850m)、港北TOKYU S.C.(約3650m) ※距離は最も遠い区画から算出
(*2)最長60年間の保証も用意されており、これには「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を住友林業で実施することが条件となります。主な有料メンテナンス工事として、10年毎の防蟻処理、30年目の外廻りのメンテナンス工事があります。
Point 2南ひな壇の高台に描くゆとりに品格を纏う全11邸の街並み
現地から東急田園都市線「江田」駅までは、ほぼフラットなアプローチを歩いて3~4分。
駅近のロケーションでありながら、十分にマージンをとった開発道路を中心にした開放感あふれるランドスケープで、敷地面積は125.24m2~182.16m2のゆとりを確保。建物延床面積は94.73m2~108.11m2で、多彩な収納の3LDKが4戸、多目的に使える部屋を用意した4LDKを7戸と、様々なバリエーションで用意。
おひさまと木のぬくもりに抱かれた心地よさが毎日を豊かに彩り、陽光ふり注ぐプライベート空間で自宅に居ながら開放的なアウトドアを楽しむ暮らしが叶います。
あたたかな陽光に包まれ、心地よい風が吹き抜ける高台に佇む全11邸の街並みは、南面に開けた眺望も魅力。
【フォレストガーデン青葉荏田北 南街区】は、南ひな壇の高低差が生む見晴らしと、プライバシーの守られた安心感を兼ね備えます。
■ 高低差のある街区設計とゆとりある配棟計画
南ひな壇の高台立地。街区全体が前面道路から一段上がることで外部からの視線が届かず、居住者のプライバシーを守ります。
街区内も前面の建物と高低差を設定しているため、各住戸ごとに陽当たりと眺望が確保されます。
■ 豊かな暮らしと住民の交流を育む街区道路
良好な住居環境が守られた「第一種低層住居専用地域」に位置し、幅員5mを確保したゆとりある街区道路を囲むように建物と建物の間隔を開けて全11邸を配置したゆとりあるランドプラン。うち4区画は風雨から愛車を守る地下車庫を有し、街区内に転回スペースも設けているため、クルマの出し入れもスムーズです。
■ 南面に開けたオープンエアな芝生の庭
駅徒歩3~4分の好立地に、心地よいオープンエアを楽しむ暮らし。豊かな陽光と爽風、眺望の広がりを楽しむことができる、広々とした芝生の庭を用意(※5号棟を除く)。外部からの目線も気になりづらく、落ち着いたプライベートな家族の時間が過ごせます。
Point 3永住に相応しい高品質。上質な木の安らぎに包まれる「住友林業の家」
注文住宅で培った邸宅設計思想が息づく、上質で品格ある街並みは、時代と世代を超え、快適に住み続けることができる住友林業品質。
田園都市の美しい街並みに呼応するオーセンティックで落ち着きある建物デザインで、年を経るごとに愛着が増すような、永住にふさわしい住まいです。
■ 天然杢のフローリング、「木の家」ならではの風格と安らぎ
住友林業の「フォレストガーデン」は“木へのこだわり”を随所に施した、安らぎの住まいのブランド。
フローリングには原木から吟味した良質な天然杢を使用。潤いのある質感に満ちた仕上がりに艶消し塗装を施し、心地よい感触を保ちつつ耐久性にも配慮しています。
リビングの天井は一部を高くして梁を露出させた「あらわし梁」を採用し(1・2・5・6・7・9・10号棟)、杜に寛ぐような憩いのひとときを演出します。
■ 永住にふさわしい住宅品質
全邸に太陽光発電を搭載し、東京電力エナジーパートナーによるエネカリプラスを採用しています。
太陽光発電に必要な初期費用は0円・月々定額で利用でき、発電した電気を自家消費分として使用できるので、光熱費を抑えることができます。
落雷や風水害など万一の故障時も10年間の利用期間中は無償で修理。10年経過後は太陽光発電設備が無償で譲渡され、売電収入が得られます。
また電気とガスを組み合わせた低燃費なTESハイブリッド暖給を採用しているので、効率よい普段使いはもちろん災害時など緊急の際も安心です。
■ メンテナンスフリーで美しい佇まいが永く続く
外壁には紫外線による色あせを防ぐセラミックコートが施されます。
さらに太陽のチカラで汚れを分解し、雨のチカラで洗い流すので、お掃除不要で365日美しく保たれます。
屋根にも紫外線に強いコーティングを施すことで、着色層の美しさが長持ち。経年による変色を抑制し、葺き始めの発色・光沢を末長くキープします。
※掲載の街並み完成予想CGおよび街区配棟イメージ完成予想CGは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また表現されている植栽は、竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描かれています。
【住友林業】東急田園都市線「江田」駅徒歩3~4分/「あざみ野」駅も徒歩圏(約1300m)/陽ざしと眺望にときめく南ひな壇の街並み
《街並みの特徴》
・東急ストア江田店/徒歩4分
・クリエイトSD 青葉荏田北店/徒歩6分
・ユニクロ横浜江田店/徒歩5分
・荏田北保育園/徒歩4分
・横浜市立市ケ尾小学校/徒歩15分
・赤田西公園/徒歩4分
・江田記念病院/徒歩6分
・「あざみ野」駅も徒歩圏/約1300m
《建物の特徴》
・太陽光発電システムを搭載
・大型WICや納戸などの収納力
・パレートした洗面化粧室と脱衣室
・天然木を生かした質感高いフローリング
・木と暮らし、木に安らぐリビングの天井
・愛車を風雨から守るオーバースライダーゲート付き地下ガレージ
・プライベート感のある南面広々芝生の庭
・24時間365日体制で専門の窓口が対応
住友林業の邸宅思想を結実させたこだわりの全11邸誕生。
駅徒歩3~4分でありながらこのゆとり、解放感。
こだわりの設計
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■セパレートした洗面化粧室と脱衣室
脱衣室と洗面室をセパレートすることで、ご家族の入浴時間も気にせずに洗面化粧台を使用できます。
対象号棟/1・2・3・6・8・9・10・11号棟 -
■マルチルーム
テレワークやホビールームなど目的に合わせてフレキシブルに利用できる+α空間が多様な暮らしを叶えます。
対象号棟/1・3・6・8・9・10号棟 -
■大型WICや納戸などの収納力
主寝室に約3畳の大容量WICを設置するなど、収納スペースをしっかりと確保。
対象号棟/1・2・4・5・7・8・9・11号棟 -
■エントランスクローク
ゴルフバックなどのスポーツ用具やアウトドアグッズ、ベビーカーなど屋外で使用したものも靴のまま出入りし収納できます。
対象号棟/3・5・6・7号棟
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
時間/10:00~17:00
《資料請求受付中》
資料請求を受付けております。
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物件詳細情報
物件名
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン青葉荏田北 南街区』/予告広告 | ||
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価格
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未定 |
間取り
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3LDK・4LDK |
販売戸数
|
未定 |
総戸数
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11戸 |
土地面積
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125.24m2~182.16m2 |
建物面積
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94.73m2~108.11m2 |
私道負担・道路
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道路幅:5.5m・6.5m、アスファルト舗装、有 282.77m2の内各1/11の負担(分譲地内道路) 分譲地内道路 約5.5m、 南側公道 約6.5m |
完成時期(築年月)
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2024年11月下旬予定 |
住所 |
神奈川県横浜市青葉区荏田北3-7番53他(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急田園都市線「江田」歩3分~4分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
「フォレストガーデン青葉荏田北 南街区」 販売準備室 TEL:0120-109-131 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
受付時間/10:00~18:00 定休日/毎週火曜・水曜日・木曜日※祝日除く |
周辺環境
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スーパー東急ストア江田店:徒歩4分(270m)
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スーパー食品館あおば荏田北店:徒歩6分(440m)
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ショッピングセンターユニクロ横浜江田店:徒歩5分(360m)
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小学校横浜市立市ケ尾小学校:徒歩15分(1170m)
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小学校慶應義塾横浜初等部:徒歩7分(550m)
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幼稚園・保育園荏田北保育園:徒歩4分(320m)
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公園赤田西公園:徒歩4分(320m)
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公園江田記念病院:徒歩6分(440m)
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駅「あざみ野」駅:徒歩33分(2600m)
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その他環境ブーランジェリー ラ ウフ:徒歩4分(300m)
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その他環境スターバックスコーヒー あざみ野みすずが丘店:徒歩11分(820m)
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その他環境コメダ珈琲店 横浜江田店:徒歩5分(350m)
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その他環境カフェスプリング:徒歩3分(210m)
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コンビニファミリーマート青葉荏田北店:徒歩2分(140m)
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ドラッグストアクリエイトSD 青葉荏田北店:徒歩6分(440m)
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ショッピングセンター花屋ラスティーク:徒歩3分(230m)
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ショッピングセンター島忠 荏田店:徒歩13分(1040m)
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幼稚園・保育園にじいろ保育園 江田:徒歩5分(370m)
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幼稚園・保育園田園江田幼稚園:徒歩11分(810m)
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公園大入公園:徒歩5分(370m)
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公園青葉スポーツプラザ:徒歩11分(860m)
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病院あおば江田クリニック:徒歩3分(220m)
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病院なかの歯科クリニック:徒歩3分(220m)
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病院江田きむら耳鼻咽喉科:徒歩3分(220m)
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病院ささき内科・消化器内科:徒歩10分(770m)
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警察署・交番青葉警察署荏田町交番:徒歩5分(400m)
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役所山内地区センター:徒歩15分(1200m)
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図書館横浜市山内図書館:徒歩15分(1200m)
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郵便局江田駅北口郵便局:徒歩5分(370m)
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駅センター北駅前:徒歩43分(3400m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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見学可能な日程
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資料請求を受付けております。
また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~18:00(水・木曜定休 祝日除く)まで受付けております。
交通アクセス図
東名高速道路「横浜青葉」ICと、第三京浜道路を結ぶ自動車専用道路「横浜北西線」が2020年3月に開通。2017年に開通済みの「横浜北線」と一体となり、東名高速道路から横浜ベイエリアまで直結。 |
路線図
「渋谷」駅はもちろん、相互乗り入れの東京メトロ半蔵門線利用で「大手町」駅へもダイレクトアクセス。「あざみ野」駅で横浜市営地下鉄ブルーラインに乗り換え「横浜」駅、「新横浜」駅にもスムーズにアクセス可能。 |
設備仕様
エネカリプラス
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ガス温水式床暖房
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Low-E複層ガラス
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天然木を生かした質感高いフローリング[ブラックウォールナット]
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天然木を生かした質感高いフローリング[ニレ]
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木と暮らし、木に安らぐリビングの天井「あらわし梁」
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構造の特徴
木造軸組構法(マルチバランス構法)
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「最適構造・基礎」設計
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エンジニアリングウッド
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設計性能評価・建設住宅性能評価書
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長期優良住宅
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住友林業コールセンター
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住友林業の分譲住宅『フォレストガーデン青葉荏田北 南街区』/予告広告 【一戸建て】
販売スケジュール |
11月下旬より販売開始 【予告広告】 本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。(販売開始時期:2024年11月下旬予定)本物件が一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 |
イベント情報 |
時間/10:00~17:00 《資料請求受付中》 資料請求を受付けております。 また、住居を探されるにあたり、ご不明な点やご要望、疑問に思っていることはございませんか。どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さいませ。お電話では10:00~18:00(水・木曜定休 祝日除く)まで受付けております。 |
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所在地 |
神奈川県横浜市青葉区荏田北3-7番53他(地番) | 交通 |
東急田園都市線「江田」歩3分~4分 |
販売戸数 |
未定 | 総戸数 |
11戸 |
価格 |
未定 | 最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.5m・6.5m、アスファルト舗装、有 282.77m2の内各1/11の負担(分譲地内道路) 分譲地内道路 約5.5m、 南側公道 約6.5m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK・4LDK | 建物面積 |
94.73m2~108.11m2 |
土地面積 |
125.24m2~182.16m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率:40% 容積率:80% |
完成時期(築年月) |
2024年11月下旬予定 | 引渡可能時期 |
2025年1月下旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
設備:東京電力(その他小売り事業者の選択も可能)、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号:第東日本24-05330号(2024年5月2日)他 |
会社情報
会社概要 | <販売提携(代理)> |
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問い合わせ先 |
「フォレストガーデン青葉荏田北 南街区」 販売準備室
TEL:0120-109-131
(代)
【通話料無料】
(携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2030年12月13日 |
75509513
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。