【東急リバブル 梶が谷センター】
◆梶が谷駅徒歩10分の好立地！ターミナルの渋谷駅へダイレクトアクセス
◆開放的な角地を含む明るい陽光が入る新邸♪ビルトインガレージ付き
◇◆◇◆◇◆ 担当者着目ポイント ◆◇◆◇◆◇◆◇
POINT1.【3面採光のLDKは光と風が取り込める快適空間♪ゆったりとご家族団らんのお時間をお過ごしください】
POINT2.【床暖房や浴室暖房乾燥機・食洗機などを暮らしを彩るハイクオリティな設備・仕様も魅力のお住まいです】
POINT3.【スーパーまで徒歩約4分！ドラッグストアも徒歩約9分にある利便性の高いエリアです】
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開放的な角地を含む明るい陽光と風が入るお住まいです。※パースは図面を基に描き起こしたイメージ画像のため、実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。
【東急リバブル 梶が谷センター】までお問合せください。
閑静な街並みに調和する洗練された外観です。（右から1・2・3号棟）※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません
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(1号棟)、価格5998万円、4LDK、土地面積54.38m2、建物面積106.8m2
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15.3～16.9帖の広さがあるLDKは、付設したバルコニーが空間に奥行きを演出する快適スペース♪床暖房を一部に装備しており、陽だまりのような温かさの中でお過ごしいただけます。（2024年4月）撮影
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1号棟は北・西の開放的な角地です！明るい採光に恵まれ爽やかな風が通ります。現地は交通量のある道路から一本入った場所に位置しているため、落ち着いた環境です。現地（2024年4月）撮影
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1号棟：西に面したバルコニーは、陽当たりが良く風通しも良好です。お洗濯物干しはもちろん、奥行きのあるスペースにはチェアを置いてティータイムやガーデニングも楽しめますね。現地（2024年2月）撮影
ご家族が末永く快適にお住まいいただける住宅を追求した間取り・設備仕様となっています。
東急田園都市線「梶が谷」駅徒歩10分。「宮崎台」駅徒歩16分。ターミナル駅「渋谷」やオフィス街「大手町・永田町」駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学にも便利です。現地（2024年4月）撮影
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(2号棟)、価格5798万円、2LDK+S、土地面積52.06m2、建物面積97.47m2
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2・3号棟：全居室2面採光！心地よい陽光と風が取り込める快適空間です。収納を完備しているのですっきりと片付いたお部屋を実現できます。充実したプライベートタイムをお過ごしください。（2024年2月）撮影
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3面採光の明るいLDKは2階に設計。通りからの人目を気にせずにゆったりと寛げます。ご家族と顔を合わせる機会が増えコミュニケーションも取りやすいリビングイン階段を採用しました。現地（2024年4月）撮影
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2・3号棟：窓付きの納戸は、季節物などの収納としてはもちろん、趣味や在宅ワークスペースなど、多用途に活用できる使い勝手の良いスペースです。現地（2024年2月）撮影
◆◇現地はもちろん周辺環境についてもしっかりとご説明をさせて頂きます。どうぞお気軽にご連絡ください。◇◆
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まいばすけっと 下作延店まで290m 「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」をコンセプトとした、コンパクトな店舗ながら豊富な品揃えが人気のスーパーです。日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱っており、日々のお買い物も便利です。
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ローソン 高津末長一丁目店まで80m 店内キッチンで作るお弁当やお惣菜が話題のローソン。人気の無印良品の商品も並びます。公共料金支払・銀行ATM・コピーなどサービスも充実。コンビニが徒歩1分にあると助かりますね。
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虎ノ門病院 分院まで380m 診療科目は「内科・整形外科・精神科・小児科・皮膚科・リハビリテーション科」などです。高度な医療を、患者様とのコンセンサスを大切に進めている総合病院です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
工夫ある間取り
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キッチンには食器洗浄乾燥機や浄水器を標準装備しました。1、3号棟にはパントリーも設置しているので食材ストックや調理器具などもすっきりと収まり、毎日使うキッチンがより快適な空間に♪（2024年4月）撮影
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(1号棟)、価格5998万円、4LDK、土地面積54.38m2、建物面積106.8m2
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閑静な街並みに調和する洗練された外観です。（右から1・2・3号棟）※図面を基に描き起こしたイメージ画像です。実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません
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特徴ピックアップ
スーパー 徒歩10分以内
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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角地
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３面採光
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トイレ２ヶ所
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浴室に窓
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通風良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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３階建以上
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リビング階段
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都市ガス
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全室２面採光
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床暖房
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納戸
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食器洗乾燥機
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浄水器
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ビルトインガレージ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■売却保証 当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。 （当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。 ・いつ？いくらで？売却できるか不安な方 ・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者 個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産 個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件 専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件） ・土地 敷地面積：40 m2 以上 ・戸建て 敷地面積：40 m2 以上 築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり） ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ・マンション 専有面積：30 m2 以上 築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限 首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間 3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項 一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること 法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。 |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | － | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」 タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、 本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」 「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在） 三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ |
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サポート３
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？ ・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。 ・住宅購入も、これからの教育費も心配。 ・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？ そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 初回ご相談時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■対象エリア 首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方 ・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。 ・本サービスのご利用が初めての方 ・事前にご予約いただいた方 |
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物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-803109
|
物件名
|
川崎市高津区梶ケ谷１丁目 新築戸建3棟 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
5798万円・5998万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK+S（納戸）・4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
3戸 |
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土地面積
|
52.06m2・54.38m2 |
建物面積
|
97.47m2・106.8m2 |
|
私道負担・道路
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道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2024年5月中旬予定 |
| 住所 |
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東急田園都市線「梶が谷」歩10分
東急田園都市線「宮崎台」歩16分
ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」歩21分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
「東急リバブル」のネットワークを活かし、新築戸建のご検討に最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。是非ご家族様の大切なお住まい探しを「東急リバブル」にお任せくださいませ。
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| お問い合せ先 |
東急リバブル(株)梶が谷センター TEL：0120-803109 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（12）第002611号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-803109
周辺環境
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まいばすけっと 下作延店まで290m 「近い、安い、きれい、そしてフレンドリィ」をコンセプトとした、コンパクトな店舗ながら豊富な品揃えが人気のスーパーです。日常の食卓に並ぶ食品や雑貨を取り扱っており、日々のお買い物も便利です。 -
ローソン 高津末長一丁目店まで80m 店内キッチンで作るお弁当やお惣菜が話題のローソン。人気の無印良品の商品も並びます。公共料金支払・銀行ATM・コピーなどサービスも充実。コンビニが徒歩1分にあると助かりますね。 -
虎ノ門病院 分院まで380m 診療科目は「内科・整形外科・精神科・小児科・皮膚科・リハビリテーション科」などです。高度な医療を、患者様とのコンセンサスを大切に進めている総合病院です。 -
川崎市立宮崎中学校まで380m 教育目標は「理想を高め、自主自律ある人間の育成 勤労を尊び、実践力のある人間の育成 豊かな情操を身につけた人間の育成」などを掲げています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。 -
西梶ヶ谷小学校まで943m 教育目標は「すなおで思いやりのある子・最後までやりぬく子・健康でたくましい子・自分で考えくふうする子」です。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
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スーパーまいばすけっと 下作延店：徒歩4分（290ｍ）
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コンビニローソン 高津末長一丁目店：徒歩1分（80ｍ）
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病院虎ノ門病院 分院：徒歩5分（380ｍ）
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中学校川崎市立宮崎中学校：徒歩5分（380ｍ）
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小学校西梶ヶ谷小学校：徒歩12分（943ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-803109
設備仕様
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床暖房
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浴室換気乾燥暖房
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食器洗乾燥機
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都市ガス
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トイレ2か所
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-803109
構造の特徴
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DK15畳以上
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ベランダ
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-803109
川崎市高津区梶ケ谷１丁目 新築戸建3棟 【一戸建て】
販売スケジュール |
【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。 年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。 地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として 知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から 物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。 |
イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷１ | 交通 |
東急田園都市線「梶が谷」歩10分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
3戸 |
価格 |
5798万円・5998万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK+S（納戸）・4LDK | 建物面積 |
97.47m2・106.8m2 |
土地面積 |
52.06m2・54.38m2 | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：70％・80％、容積率：160％・200％ |
完成時期(築年月) |
2024年5月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年5月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
※1～3号棟：土地面積には協定部分0.22m2含む ※1号棟：建ぺい率80％(角地緩和、準防火地域内の準耐火建築物による)・容積率200％ ※2・3号棟：建ぺい率70％(準防火地域内の準耐火建築物による)・容積率160％(前面道路幅員による) | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：池阪 美琴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH23-10-3523号他 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
東急リバブル(株)梶が谷センター
TEL：0120-803109
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月29日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月2日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-803109
CVA242M05・CVA242M06・CVA242M07
74396018
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
