【売主】グランエクセラ宮崎台・宮前平/神木2丁目4期

第1期7号棟建物完成しました。第1種低層住居専用地域ならではのゆとり空間を確保。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。現地（2024年4月）撮影

第2期6棟は現在建築中です。施工例として7号棟をご覧いただき、各号棟のイメージを膨らませてください。現地（2023年9月）撮影

(7号棟)、価格6680万円、3LDK+S、土地面積143.04m²、建物面積99.37m²

7号棟LDK。1階は17.2帖のLDKに3帖のタタミコーナーをご用意。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。室内（2024年4月）撮影

7号棟キッチン。ガラストップコンロや食洗器、蛇口一体型浄水器が標準装備です。室内（2024年4月）撮影

7号棟浴室。窓がついて明るいバスルーム。ホワイトのアクセントカラーを施し、清潔感あふれる空間になっております。室内（2024年4月）撮影

7号棟主寝室。主寝室には壁一面クローゼットをご用意。2面採光によりお部屋の中は明るさを保ちます。室内（2024年4月）撮影

7号棟居室。2階の居室は各お部屋南側に面しているので一日中、陽当たり・採光良好です。室内（2024年4月）撮影

2階主寝室に面したワイドタイプのバルコニー。布団干しや洗濯干しやすいように奥行きがしっかりと取れております。現地（2024年4月）撮影

田園都市線「宮崎台」駅まで1700m 都心の人気ベットタウン田園都市線駅「宮崎台」駅が生活圏。二子玉川駅まで9分、渋谷駅まで途中急行乗り換え24分のアクセスです。

オーケー宮崎台店まで1600m 神奈川エリアで大人気の激安スーパー「オーケー宮崎台店」。駐車場も広くまとめ買いにとても便利。営業時間は8:30～21:30です。

ひばり幼稚園まで230m 分譲地から3分の場所にある幼稚園「ひばり幼稚園」。園内には自然豊かな森や広い園庭、豊富な遊具もあり、元気なお子様を育みそうです。

神木公園まで450m 四季折々の木々に囲まれた緑豊かな公園です。走り回れる広場や充実した遊具があり、夕方には学校や幼稚園帰りの子供たちの元気な声が響き渡ります。

アスク宮前平保育園まで1100m 宮前平駅までの途中にある「アスク宮前平保育園」。朝は7：00から開園し、夜は20：00までの延長保育もございます。目の前が公園なので元気な声が響き渡ります。

川崎市立平小学校まで360m 昭和52年4月年に創立された「川崎市立平小学校」。静かな住宅街の一角にあり毎日の通学も安心。各学年2～3クラスある規模の小学校です。

宮前区役所まで1100m 宮前区の行政の中心「宮前区役所」。役所としての機能はもちろん敷地内に図書館も併設されており、とっても便利です。

神奈川ひまわりクリニックまで1200m 黄色と茶色の外観が印象的な「神奈川ひまわりクリニック」。小児科や内科を受診でき、インフルエンザの予防接種やワクチン接種にも対応してくれます。

東急ストア宮前平店まで1000m 徒歩や自転車でも行ける最寄りのスーパー「東急ストア宮前平店」。営業時間は9：00～22：00まで。100円ショップの「キャンドゥ」も併設しております。

日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合。木造軸組工法が持つ強さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。

２階建ての建物には「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

柱・筋交い・土台などの主要接合部は構造計算に基づく金物で一体化し、柱・梁などは専用金物で緊結。金物には耐久性を高める防錆処理が施されています 。

第1期7号棟建物完成しました。第1種低層住居専用地域ならではのゆとり空間を確保。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。現地（2024年4月）撮影

7号棟LDK。1階は17.2帖のLDKに3帖のタタミコーナーをご用意。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。室内（2024年4月）撮影

7号棟キッチン。ガラストップコンロや食洗器、蛇口一体型浄水器が標準装備です。室内（2024年4月）撮影

第1期7号棟建物完成しました。第1種低層住居専用地域ならではのゆとり空間を確保。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。現地（2024年4月）撮影

7号棟LDK。1階は17.2帖のLDKに3帖のタタミコーナーをご用意。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。室内（2024年4月）撮影

7号棟キッチン。ガラストップコンロや食洗器、蛇口一体型浄水器が標準装備です。室内（2024年4月）撮影

7号棟キッチン。ガラストップコンロや食洗器、蛇口一体型浄水器が標準装備です。室内（2024年4月）撮影

7号棟浴室。窓がついて明るいバスルーム。ホワイトのアクセントカラーを施し、清潔感あふれる空間になっております。室内（2024年4月）撮影

(7号棟)、価格6680万円、3LDK+S、土地面積143.04m²、建物面積99.37m²

7号棟LDK。1階は17.2帖のLDKに3帖のタタミコーナーをご用意。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。室内（2024年4月）撮影

(7号棟)、価格6680万円、3LDK+S、土地面積143.04m²、建物面積99.37m²

第1期7号棟建物完成しました。第1種低層住居専用地域ならではのゆとり空間を確保。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。現地（2024年4月）撮影

7号棟キッチン。ガラストップコンロや食洗器、蛇口一体型浄水器が標準装備です。室内（2024年4月）撮影

7号棟浴室。窓がついて明るいバスルーム。ホワイトのアクセントカラーを施し、清潔感あふれる空間になっております。室内（2024年4月）撮影

(7号棟)、価格6680万円、3LDK+S、土地面積143.04m²、建物面積99.37m²

7号棟キッチン。ガラストップコンロや食洗器、蛇口一体型浄水器が標準装備です。室内（2024年4月）撮影

7号棟浴室。窓がついて明るいバスルーム。ホワイトのアクセントカラーを施し、清潔感あふれる空間になっております。室内（2024年4月）撮影

(7号棟)、価格6680万円、3LDK+S、土地面積143.04m²、建物面積99.37m²

7号棟LDK。1階は17.2帖のLDKに3帖のタタミコーナーをご用意。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。室内（2024年4月）撮影

2階主寝室に面したワイドタイプのバルコニー。布団干しや洗濯干しやすいように奥行きがしっかりと取れております。現地（2024年4月）撮影

(7号棟)、価格6680万円、3LDK+S、土地面積143.04m²、建物面積99.37m²

第1期7号棟建物完成しました。第1種低層住居専用地域ならではのゆとり空間を確保。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。現地（2024年4月）撮影

7号棟LDK。1階は17.2帖のLDKに3帖のタタミコーナーをご用意。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。室内（2024年4月）撮影

7号棟キッチン。ガラストップコンロや食洗器、蛇口一体型浄水器が標準装備です。室内（2024年4月）撮影

7号棟キッチン。ガラストップコンロや食洗器、蛇口一体型浄水器が標準装備です。室内（2024年4月）撮影

7号棟浴室。窓がついて明るいバスルーム。ホワイトのアクセントカラーを施し、清潔感あふれる空間になっております。室内（2024年4月）撮影

(7号棟)、価格6680万円、3LDK+S、土地面積143.04m²、建物面積99.37m²

第1期7号棟建物完成しました。第1種低層住居専用地域ならではのゆとり空間を確保。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。現地（2024年4月）撮影

7号棟LDK。1階は17.2帖のLDKに3帖のタタミコーナーをご用意。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。室内（2024年4月）撮影

7号棟キッチン。ガラストップコンロや食洗器、蛇口一体型浄水器が標準装備です。室内（2024年4月）撮影

第1期7号棟建物完成しました。第1種低層住居専用地域ならではのゆとり空間を確保。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。現地（2024年4月）撮影

7号棟LDK。1階は17.2帖のLDKに3帖のタタミコーナーをご用意。全棟敷地面積125m²以上・全棟建物面積約100m²の居住空間を確保しております。室内（2024年4月）撮影

7号棟キッチン。ガラストップコンロや食洗器、蛇口一体型浄水器が標準装備です。室内（2024年4月）撮影

売主は田園都市線「鷺沼」駅にある「神奈川グランディハウス株式会社」。
東証プライム市場上場「グランディハウス株式会社」のグループ会社としてシンプルで機能性に優れた住宅を数多く手掛けております。

田園都市線・小田急線・南武線等のエリアを中心に地元ならではの市場調査を経て、「より良い場所」に「より良い価格」で分譲住宅事業を展開しております。

川崎市宮前区に自社ビルを構え、ご入居後も長いお付き合いが出来る体制を整えており、地域密着で皆様の住みよいまちづくりのお手伝いをさせていただいております。

感染予防対策として応接室を広くしソーシャルディスタンスを確保。消毒除菌、室内換気の徹底、アクリル板仕切りも設置し、安全と健康を考慮しながらご対応させていただいております。

田園都市線「宮崎台」駅まで1700m 都心の人気ベットタウン田園都市線駅「宮崎台」駅が生活圏。二子玉川駅まで9分、渋谷駅まで途中急行乗り換え24分のアクセスです。

オーケー宮崎台店まで1600m 神奈川エリアで大人気の激安スーパー「オーケー宮崎台店」。駐車場も広くまとめ買いにとても便利。営業時間は8:30～21:30です。

東急ストア宮前平店まで1000m 徒歩や自転車でも行ける最寄りのスーパー「東急ストア宮前平店」。営業時間は9：00～22：00まで。100円ショップの「キャンドゥ」も併設しております。

アスク宮前平保育園まで1100m 宮前平駅までの途中にある「アスク宮前平保育園」。朝は7：00から開園し、夜は20：00までの延長保育もございます。目の前が公園なので元気な声が響き渡ります。

ひばり幼稚園まで230m 分譲地から3分の場所にある幼稚園「ひばり幼稚園」。園内には自然豊かな森や広い園庭、豊富な遊具もあり、元気なお子様を育みそうです。

川崎市立平小学校まで360m 昭和52年4月年に創立された「川崎市立平小学校」。静かな住宅街の一角にあり毎日の通学も安心。各学年2～3クラスある規模の小学校です。

宮前区役所まで1100m 宮前区の行政の中心「宮前区役所」。役所としての機能はもちろん敷地内に図書館も併設されており、とっても便利です。

神木公園まで450m 四季折々の木々に囲まれた緑豊かな公園です。走り回れる広場や充実した遊具があり、夕方には学校や幼稚園帰りの子供たちの元気な声が響き渡ります。

神奈川ひまわりクリニックまで1200m 黄色と茶色の外観が印象的な「神奈川ひまわりクリニック」。小児科や内科を受診でき、インフルエンザの予防接種やワクチン接種にも対応してくれます。

「床暖房」。床自体の下に温水を流すパネルを設置することにより、フローリングの下自体を温める床暖房システム。暖かくなるのが早く、スイッチを切ってもしばらく暖かいです。

「食器洗乾燥機」。洗浄コースが「標準」「念入り」「乾燥」の3コースから選べ、予約機能もついております。最大5人分の食器が一度で洗える便利な時短家電です。

「ガラストップコンロ」。傷つきにくく綺麗が長持ちするガラストップコンロ。耐久性や耐熱性にも優れており、お掃除もラクラクです。

「蛇口一体型浄水器」。ワンプッシュで「浄水」と「原水」を選べる優れもの。蛇口の中のフィルター交換はこまめに行ってください。

「浴室換気乾燥機」。日頃の浴室の乾燥機として外で洗濯物を干せない時や冬場のヒートショック対策としてもご利用いただけます。

「宅配ボックス」。再配達依頼のわずらわしさや在宅時間の制約から開放されるため、ネットショッピング時代のなくてはならない設備になっております。

日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合。木造軸組工法が持つ強さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。

２階建ての建物には「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。

柱・筋交い・土台などの主要接合部は構造計算に基づく金物で一体化し、柱・梁などは専用金物で緊結。金物には耐久性を高める防錆処理が施されています 。

断熱性に優れた厚さ105mmのグラスウールを壁と天井にすき間なく施工します。室内を適温に保ち、外部からの騒音も低減します。

建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。

構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。