スタッフ紹介
コメント：こんなこと言っていいのかなと思うことや聞きづらいこと、漠然としたご質問など、何でもお聞きかせください。不動産のプロとして、誠意をもって、不動産売買をサポートさせていただきます。
- 名前：今村 勇介
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年齢：30代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア福岡都市圏全域
- 売却実績数：300件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 購入物件の資金計画次第となります ＼(^o^)／
- お買い替えのケースは大別すると、2パターンあります。(1) 現在のお住まいを売らずとも、新居の購入が可能の場合は、新居を購入してから、現在のお住まいを売却することをおすすめします。(2) 逆に、現在のお住まいの売却益を購入費用の購入費用に充当する場合は、売ること、買うことが同時進行となるため、売れる金額をある程度確定させる必要があります。弊社では、グループ会社で不動産買取を行っていますので、ある程度、売れる金額を確定させることが可能です。まずは、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- リフォームまで含めた予算設定をしておきましょう ＼(^o^)／
- もっとも大切なのは、予算設定です。その設定は、住宅ローン利用の場合、「借りられる額」 ではなく、「無理なく返済できる額」 がいいと思います。たとえば、毎月10万円が無理ない返済額の場合、予算は3700万円前後（35年、金利0.775％、賞与時増額なし）となり、本体価格が2800万円で諸費用200万円と仮定した場合、リフォーム予算は700万円となります。弊社では、グループ会社にて、リフォーム提案が可能です。まずは、対面キッチン希望、床は無垢材を使用したいなど、希望条件を共有した上で、内覧されることをおすすめします。内覧時は、グループ会社同行のもと、施工できる、できないまで提案することが可能です。
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 資金計画の立案、物件内覧まで含めて、半日～丸一日あれば幸いです ＼(^o^)／
- 前提として、一つの物件の内覧をするだけであれば、ここまでの時間は必要ありません。ただ、可能であれば、初回は半日から丸一日いただけると幸いです。お客様の希望条件等のヒアリングと資金計画の立案、それを満たす物件の内覧まで行うことで、物件探しがより具体化すると思います。物件探しって、基本的にお客様の休日にされることが多いと思いますが、休日って、お子さんと遊んだり、家族で買い物に行ったり、物件探し以外にも、したいこと、やりたいことがありませんか？限られた時間を有効に活用するために、初回のみ、まとまった時間をいただけると、お手伝いがしやすくなります。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県糟屋郡久山町大字山田 / 4490万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ篠栗線「篠栗」バス26分けやきの森幼稚園歩2分
- 土地面積：
- 269.47m2（81.51坪）（登記）
- 建物面積：
- 127.13m2（38.45坪）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
まとめて
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