スタッフ紹介
コメント：『赤尾さんは正直すぎる。』とお客様によく言われるハウスフリーダム城南店の赤尾です。それぞれの不動産のメリットとデメリットを全てお伝えしますので、お気軽にご相談ください。
- 名前：赤尾修一郎
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年齢：40代 業界経験：21年
- 宅建
- 得意エリア福岡市内全域、福岡市近郊
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- ご希望に応じた資料を送付いたします。
- お問い合わせ頂いた物件の資料はもちろん、現地の写真や周辺環境等お客様のご希望に応じた資料をお届けいたします。物件購入時の資金シミュレーションも作成いたしますので、お問い合わせの際、ご希望をお知らせ下さい。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 土地+建物を同時に考えましょう！
- 注文建築をご検討される方は、まずは土地を決めないと、と思っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか。もちろん土地がなければ建物は建ちませんが、土地をご検討する上で、「どんな建物を建てたいか」「土地+建物の総額はいくらにするか」等、建物も一緒にご検討頂く必要がございます。ハウスフリーダムでは、土地の紹介はもちろんの事、建物についてもご提案しておりますので、まずは一度ご説明させて頂けたらと思います。お気軽にお問い合わせ下さい！
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 保証の有無・メンテナンスに係る費用など総合的に判断しましょう。
- 新築と中古では各々メリット・デメリットが存在します。例えば、メリットとしては一般的には中古の方が同じ金額で検討した場合、土地や建物の大きさが確保できる、駅までの距離が近いなど。デメリットとしては新築には10年保証が付保されていますが、中古（個人が売主）の場合は保証が付保されていないなど。物件ごとに担当者に確認される事をお勧めします。
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- 売却Q&A
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- お客様の状況によって変ります。
- 既存の住宅ローンがないのであれば、住みかえした後に空家の状態で販売した方が買い手がつきやすいかと思います。住宅ローンが残っている場合、住宅ローンを完済し、権利関係を綺麗な状態にしなければ、所有権移転が出来ません。また、住みかえ先の物件の住宅ローンを組もうとしても、既存のローンがあれば二重ローンになり、なかなか融資してもらうのが難しいと思われます。売却先行にし、買い手が見つかっていれば、住みかえがより具体的になってきます。そのようなお客様には「当社買取制度」がございますので、お気軽にご相談下さい。
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能です。しかしながらトラブルが起きるケースもございます。
- 個人間で不動産売買をするということは、後々トラブルに発展してしまい裁判沙汰になることや、買主との関係修復が不可能になった事例が多々あります。お勧めはしません。不動産の売買は複雑で大きな金額が動くものです。ちょっとしたトラブルが発生しやすく、トラブルが起きてしまうと金額が大きい分、解決が難しかったりします。安心・安全に取引頂く為にも、弊社にご相談下さい。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 可能ですが販売方法が限られます。
- 広告を全く行わない、または制限することで内緒に販売することもできます。弊社『ハウスフリーダム』でお家探しをされているお客様が約1000名いらっしゃいますので、物件によっては広告活動をする前に申し込みが入ることもあります。しかしながら、絶対に内緒にできますという断言は難しいです。当社から情報が漏れることはないですが、ご案内したお客様がたまたまご近所の方と知り合いだったなど何があるかはわかりません。弊社の『即時買取』であればそういった可能性は無くスムーズに売却は可能です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県福岡市南区曰佐３ / 3298万円
- 物件最寄り駅：
- 西鉄天神大牟田線「井尻」歩29分
- 土地面積：
- 197.95m2
- 建物面積：
- 106.82m2
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県福岡市早良区梅林７ / 2980万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄七隈線「梅林」歩19分
- 土地面積：
- 152.1m2
- 建物面積：
- 109.3m2
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県福岡市南区柳河内２-6-73 / 3898万円
- 物件最寄り駅：
- 西鉄天神大牟田線「高宮」歩29分
- 土地面積：
- 132.61m2
- 建物面積：
- 89.43m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 福岡県福岡市早良区野芥５ / 2880万円・3180万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄七隈線「梅林」歩19分
- 土地面積：
- 110.01m2・110.16m2
- 建物面積：
- 65.41m2・65.83m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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