スタッフ紹介
コメント：不動産のご売却、ご購入の際に感じるご不安を少しでも解消するために、今までの経験を踏まえ、お客様にとってより良い選択をできるようにお手伝いさせて頂きます。是非、ご相談ください。
- 名前：前田 格聡
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年齢：30代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア京田辺市、八幡市、伏見区、城陽市
- 売却実績数：459件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- やっぱり新築で誰も住んでいない住宅がいいのは、住まれる方全員の意見だと思いますが。
- 物件価格、土地の広さ、お住まいの学校区、買い物施設、電車や道路の交通の便等お客様によって様々な条件がございますので、お客様の生活スタイルで物件を選んでいただいた方が良いです。きっといい選択ができると思いますよ。 迷われる方は弊社のスタッフが良い提案させて頂きますのでぜひご相談下さいませ。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- ご希望される建物の形状、大きさを決めればうまくいきます。
- ご希望の建物を決めて、それに適した土地を探すのがいいと思います。注文住宅は土地と建物および諸費用の合計額が購入価格になりますが、その価格がご予算と合わないようでしたら、建物の大きさを再度ご検討されるのが良いと思います。また、その土地にご希望された建物プランが入ったとしても、法律等により建築出来ない事があります。弊社は建築の知識のある担当がいるため、注文住宅をご希望される際は弊社にご相談下さい。
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
- A
- 夜でも連絡取れるお時間を未来Design株式会社に教えて下さい。
- 弊社はたくさんのお客様を接客させて頂いておりますが、日中連絡取れなくても大丈夫です。その方は良くメールでやり取りをさせて頂いたり、夜９時以降なら電話がつながりやすい！と教えて頂きましたら丁寧に対応させて頂きます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
- A
- 一番大事なのは、売主様がいくらで売りたいかです。
- 私たちはお客様の近隣の成約事例や売却実績を多数情報を持っています。その金額と国が決めている土地の価格を照らし合わせながら、売主様に根拠のある売却価格の提示を行います。それを聞いて頂き通常は販売価格を一緒に決めるのですが、所有されているのは売主様でございますので、この金額で売りたいと正直にお話頂けたら、その金額で売却価格は決まります。
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- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
- A
- 即金買取させて頂きます。
- 売却を考えておられるお客様は様々な状況がございます。今回の急いで売りたい時は弊社買取させて頂くサービスがございます。買取になりますと、早くて１日以内にお金を全額送金する事も可能でございます。後、近所に売る事を知られずにご引越しする事もできますので、非常にニーズのあるサービスでございます。ご不明な際はお気軽にお申しつけ下さいませ。
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- お客様の状況により異なります。
- 査定をさせて頂く時に良くあるご質問です。売却が先になるお客様は、住宅ローンが売却相場程に残っているお客様があげられます。なぜかと言いますと、基本的に住宅ローンは１人に１つですので、既存の住宅ローンを抹消しない限りは新しく買いたい不動産の住宅ローンが組めないからです。購入が先になるお客様は、まず住宅ローンがない方です。住宅ローンがなければ、購入したい物件に住宅ローンが組める可能性が高いですし、仮にローンが嫌な方は売れたお金で一括返済する事も可能です。色々と条件や住み替えの方法はありますのでお気軽にお問合せ下さいませ。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府宇治市宇治塔川 / 1億円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ奈良線「宇治」歩10分
- 土地面積：
- 280.18m2（登記）
- 建物面積：
- 268.62m2（登記）
- 間取り：
- 7LDK7LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府宇治市莵道大垣内 / 2980万円
- 物件最寄り駅：
- 京阪宇治線「三室戸」歩8分
- 土地面積：
- 138.73m2（登記）
- 建物面積：
- 104.49m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK5LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府宇治市宇治東山 / 1780万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ奈良線「宇治」歩13分
- 土地面積：
- 102.14m2（登記）
- 建物面積：
- 84.22m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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