スタッフ紹介
コメント：基本を大事に、常にお客様の立場に立ち、お客様の諸条件をお聞かせ頂き、ご条件に合う不動産のご提案をさせて頂きます。精一杯お探しさせて頂きますので、是非【やまもと】までご指名宜しくお願い致します。
- 名前：山本 猛人
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年齢：40代 業界経験：15年
- 得意エリア奈良県中部～南部
- 売却実績数：1,000件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 一般的には物件価格の10～20％程度必要になります。
- 購入価格以外にも、税金・ローンの事務手数料 などが現金で必要になるので、注意する必要があります。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 当社には福屋工務店、リフォーム部門、建設事業部があります。
- 数あるリフォーム会社があるとは思いますが、一度ご相談ください。
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 香芝店は主に香芝市を中心に奈良県南部全域を網羅しております。
- 福屋グループのネットワークを活用し、首都圏、関西一円の不動産取引が可能です
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能ですが、お薦めできません。
- 広告活動や不動産の調査、書類の作成を個人の力でやり遂げるのは至難の業です。高額な不動産の取扱いには専門的な知識と細心の注意が必要ですのでトラブル防止の観点からもお薦めできません。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 色々声かけて考えて下さい。
- 売却を成功させるカギは、不動産会社の「得意分野を見抜くこと」と「営業マン選び」だと考えます。不動産会社を選ぶ際には、会社情報だけでなく、私どもにいろいろ質問して、その回答で判断して下さい。売却を成功させるうえで、販売戦略を立てることが最も基本と考えます。販売戦略がなければ、単に広告を出すだけに終わってしまい、いつまでたっても問い合わせも無く、売れません。日ごろからどのような販売戦略を持って販売活動しているか私どもに質問して下さい。お客様は初めての不動産売却だから、良くわからない、何を聞けばいいのか分からないという人も多いはずです。でも心配いりません。分かるまで丁寧に説明させて頂きます。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- 専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類ございます。
- 1.専属専任媒介契約…依頼者は目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。依頼者は自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができません2.専任媒介契約…依頼者は目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができません。依頼者は自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます3.一般媒介契約…依頼者は目的物件の売買又は交換の媒介又は代理を、当社以外の宅地建物取引業者に重ねて依頼することができます。依頼者は自ら発見した相手方と売買又は交換の契約を締結することができます
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県磯城郡三宅町大字石見 / 1698万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄橿原線「石見」歩7分
- 土地面積：
- 149.49m2（45.22坪）（登記）
- 建物面積：
- 98.95m2（29.93坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県香芝市上中 / 1580万円
- 物件最寄り駅：
- 近鉄大阪線「二上」歩21分
- 土地面積：
- 130.87m2
- 建物面積：
- 109.7m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 奈良県五條市田園４ / 1780万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ和歌山線「五条」歩32分
- 土地面積：
- 234.62m2（登記）
- 建物面積：
- 105.57m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
まとめて
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