スタッフ紹介
コメント：京都生まれの京都育ちです。不動産以外の気になる事もお尋ねください。まずはお気軽にご相談下さい。皆様の不動産のお手伝いが出来ればと思います。
- 名前：舩戸 尚子
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年齢：- 業界経験：20年
- 宅建
- 得意エリア京都市
- 売却実績数：200件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 資料のご説明で30分～1時間、物件の内覧で2時間～3時間が目安です。
- コロナの影響でリモートワークをしている事が多いので会社に居ないこともございます。また外出をしている事も多いため、ご来店前に事前のご予約をお勧めいたします。資料のご説明でしたら30分から1時間程。物件の内覧でしたら2～3時間です。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 地下鉄「烏丸御池」駅に直結しており、お仕事やお買い物の際にお立ちよりいただけます。
- 烏丸御池、南西角にございます。地下鉄「烏丸御池」駅に直結しているのでお仕事やお買い物の際にお立ちよりいただけます。駅から直結しているので、雨が降っていても濡れず、お車でお越しくださる場合、ビル管理の有料駐車場がございます。
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- ファミリータイプのマンションの取り扱いが多いです。
- 弊社が烏丸御池に所在することもあり、中京区の取り扱いが多いです。そしてファミリータイプのマンションが多く、3000万円台～1億5000万円台の取扱いをしております。学校区指定で探されているお客様も多いようです。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- ケースバイケースです。
- というのもご自身でリフォームされたい方もいらっしゃるからです。販売価格によってもリフォームをするかしないか、決めることもあります。担当者にご相談下さい。お部屋を内覧させていただいた上、ハウスクリーニングや壁紙の張替えをお勧めする事もございます。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 第一印象が大切です。
- 第一印象が大切です。お部屋は整理整頓していただき、出来るだけ収納スペースに物を入れて、清潔な印象を持っていただけるようにして下さい。そして、内覧の前には、窓を開けて風を通していただき室内の空気を入れ替えましょう。キッチン、クローゼット内なども出来れば扉を開けてもらえるようにしていただくと奥行きを確認出来て喜ばれます。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 机上査定と実際にお部屋を拝見しておこなう査定の２パターンございます。
- あくまで相場をお知りになりたいのであれば、周辺やマンション内での取引事例を基に机上で査定をいたします。より具体的な金額をお知りになりたい場合は、実際に室内を拝見して、日当たり・通風・室内の保守状況等を加味した上、査定をさせていただきます。
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掲載中の物件
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市中京区下白山町麩屋町通三条上る / 6280万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄東西線「京都市役所前」歩3分
- 専有面積：
- 62.06m2（壁芯）
- 間取り：
- 1LDK+S（納戸）
まとめて
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