スタッフ紹介
コメント：山内にお願いしてよかった。と言っていただけるよう精いっぱいサポートさせていただきます。
- 名前：山内 優輝
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年齢：20代 業界経験：4年
- FP
- 得意エリア安城市、岡崎市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- ほぼ全ての物件情報を取り扱っております。
- 価格帯は一概には判断できませんが、たとえば安城市内の新築では３，５００万円～４，０００万円の間が非常に多い価格帯となっております。中古物件については物件自体の差が非常に大きいので、一度お問い合わせいただく事をオススメいたします。
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 面談のみなら１．５時間～２時間。現地内覧も含めると約５時間ほどです。
- 少し長いなぁと思われるお客様もいらっしゃるかと思います。しかしご安心下さい。時間が経つのを忘れるくらい、お客様にとって有意義な情報を提供させていただきます。初めて不動産を探されるお客様については、まず不動産仲介業者がどういった業者なのかを知っていただき、その上で不動産を購入する際に必要な手順をフローにて簡単に説明させていただきます。資金計画をさせていただき、お金の枠組みを設定します。その上で御要望に合わせた物件を紹介させていただきます。これから大事な御住居を探されるわけですから、弊社では不動産購入の仕組みや内容の説明に少しお時間をいただいているわけです。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 「何を重視すべきか？」で答えは決まります。
- まずは、新築と中古の違いを説明致します。新築は当然ですが誰も住んでいない家です。築年数も1年以内で、何も変えることがないくらいピカピカの家。耐震等級もあるし雨漏りの心配もない家です。一方、窓や設備の変更するにはかなりの費用がかかるという事がデメリットです。中古戸建は築年数も古く、昭和５６年６月よりも前に建築された建物は耐震性がない可能性があります。一方、壁紙からキッチンなどの住宅設備、間取りまで比較的自由に変更できます。さらに、新築より遥かに安いです。「自分好みの間取りを作りたい！」というお客様は、中古+リフォームをよく選択されていますよ！
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- 売却Q&A
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 営業スタッフに申し伝えていただければ、いつでも大丈夫です！
- 価格の上下は自由に設定できます。ただし、今まで販売していた事もお客様は当然見ています。「あれ？この物件は何で価格が上がったのかな？」と疑問に思うお客様も多いので、価格を上げる際には少し慎重に検討された方がよいと思います。ハウスドゥでは売却について様々な提案を行っております。売却価格を上げる場合の販売提案も勿論行っておりますので、是非一度御相談下さい！
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- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
- A
- 勿論、売れます！
- 査定価格はあくまで過去実績からの算出価格です。御住居を探されているお客様がどのように判断されるか、という指標では御座いません。「この御住居が良い！」と感じていただき、価格についてはそこから検討に入ります。相場から倍近く高い住居でも売買が成立しているのは、不動産購入は「御縁」が大事という証でもあります。そのため、価格設定の際にお客様の御要望をお聞きする事が非常に大事となります。せっかく売却できたのに必要額に足りなかった、では売却する意味がないからです。
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- どんどん御希望を言ってください！そこから「良い御縁」は見つかるのです！
- 営業スタッフに遠慮は不要です！特にハウスドゥの営業スタッフは沢山提案材料を持っている為、お客様の御要望を聞きたくてウズウズしています☆不動産の知識は知らない事が多いので、「こんな事聞いてもいいのかな？」と思わずどんな事でも御質問下さい！
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