スタッフ紹介
コメント：皆様に愛されるエージェントを目指しております！！
- 名前：松岡継太
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年齢：30代 業界経験：10年
- 宅建
- 得意エリア一宮市周辺
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- 建物も大事ですが、まずはお土地の条件を考えてみましょう。
- 注文住宅をお考えの方は、どの建築会社・メーカーで建てようかな、と思案中だと思います。早速建築会社に行ってプランを作るのも一つの手ですが、まずは「どこに建てたいか・どこに住みたいか」を考えてみましょう。先にお土地をある程度決めておくことで、建築のプロに間取りを考えてもらうときも、実際の現場の状況を踏まえ、より良い提案が生まれやすいです。ちなみにハウスドゥ一宮北では、IoT標準装備の建築「SMART DO HOME」や、建売なのに間取りを選べる「イージーオーダーハウス」等建築の商品もご提供しております。建物にお悩みの方も、お土地探しにお困りの方も、ぜひご相談してください！
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
- A
- もちろん大丈夫です！ さらに、LINEでの連絡も可能です！
- ここ数年、メールやLINEでのやり取りは増加傾向にあります。お客様に合った新規情報をすぐにお届けできるよう、あらかじめ担当エージェントにご希望条件をお伝えいただけますと、スムーズにお家探しに取り組めると思います。
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
- A
- 「住宅ローンのご提案」こそが、ハウスドゥ一宮北の強みです。
- ハウスドゥ一宮北にご来店されるお客様は、物件の相談と同じぐらい住宅ローンのご相談を希望されています。当店では物件探しだけでなく、金融機関選びも重要なポイントだと考え、お客様に最も合う方法をご提案しております。ハウスドゥ一宮北の取り扱い金融機関は10以上あり、様々な状況のお客様にご対応が可能です。車のローンを払っている方、転職して間もない方、産休中の方、他社で難しいと言われた方…お家探しをやめてしまう前に、一度ハウスドゥ一宮北のエージェントにご相談ください！
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- 売却Q&A
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- 売れない理由は必ずあります。売り方を見直してみましょう。
- 売れない不動産は原則ございません。原因が「価格」なのか、「販売活動」なのかを見直してみましょう。物件は媒介契約の一般的な期間と同様に3ヶ月で一巡します。ですので、たとえば3か月間は相場通りの販売価格で売っていたとしても、早期売却をご希望であれば3ヶ月を目安に価格を下げられることをおすすめします。販売活動に関しては、依頼先の不動産会社がどんな広告を行っているのか、どう買主様に紹介しているかを確かめてみましょう。
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- まずはご売却の相談から始めましょう。
- 基本的に、二重のローンは組むことができないとお考え下さい。 まずは今のお家をご売却して頂き、次の物件をご購入するというのが、スムーズな流れです。 また、今のお家がどのくらいの価格で売れるのかを知る事で、次の物件のご購入価格も決めて頂きやすくなると思います。 まずは、ご売却のご相談からどうぞ。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- 1年間を通して買いたい人はいらっしゃいますが、どれだけ早く動くかがポイントです！
- 確かに不動産流通業界で一番動く時期と言われるのが１月～３月（不動産最需要期）と言われています。但し、この時期は探す方も多いのですが、逆に比較物件も多く価格競争になりがちです。物件を探している方にとって、不動産を購入するという事は人生最大のイベントです。本気で探している方は一年通して常に探しています。どれだけ早く購入希望者に情報を公開するかが、早期売却のポイントです。はっきり言ってしまえば売却しやすい時期というものは全く関係ないのです。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県一宮市大和町妙興寺字十王堂 / 2690万円
- 物件最寄り駅：
- 名鉄名古屋本線「妙興寺」歩12分
- 土地面積：
- 134.57m2（40.70坪）（実測）
- 建物面積：
- 95.43m2（28.86坪）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通２ / 5498万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」歩5分
- 土地面積：
- 125.62m2（37.99坪）（登記）
- 建物面積：
- 103.51m2（31.31坪）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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