スタッフ紹介
コメント：弊社では地域に密着した“安心・安全”を常に心掛けた業務を行っております。お客様目線とした物件のご提案をさせて頂きます。
- 名前：増尾 晃仁
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年齢：40代 業界経験：18年
- 宅建
- 得意エリア東大和市 武蔵村山市 東村山市 小平市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 購入する物件によって違います。
- 購入予定の物件が新築一戸建で完成している状況であれば、一般的にお引渡し（入居時期）は１ヶ月～２ヶ月位となります。但し、引渡しを受けてから直ぐに入居しなければならないといったことは御座いませんので、入居時期は打ち合わせをしながら明確にして行きましょう。未完成の物件などは、購入時期から２ヶ月～５か月位が目安となります。中古住宅の場合は、売り手様と買い手様のご希望を打ち合わせで決めていきましょう。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金は30万円から100万円が必要となります。
- 以前の話ですが「頭金は物件価額の２割位が必要」と言われてきましたが、現在の金融機関では物件金額＋諸費用まで算出してくれる銀行が多いです。その為、頭金はその後の引越し代金などを踏まえて決めて頂きますので、実際に新築戸建の場合、頭金は３０万円～１００万円が多いようです。(但しフラット３５Ｓなどは銀行の住宅ローンと違いますので、詳細等はお問い合せのうえ、担当営業にお聞き下さい。)
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 日当りや周辺環境をオススメします！
- 実際、販売図面だけでは、ご不明な点は多々有りますよね。現地に行って直接、確認する所は、今後生活する上で、とても重要なことだと思われます。日当り（1階・2階）・周辺環境（物件の前が空き地の場合）・建物のスペック（実際に動作確認してみましょう）・隣地との離れ（目隠しが必要な場合も）・車庫部分（乗り入れがどうか）・網戸・シャッターが付いているかどうか・今後予想される家具の配置など。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都八王子市中野山王１ / 3280万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ中央線「八王子」バス14分川口川橋歩5分
- 土地面積：
- 116m2（登記）
- 建物面積：
- 97.6m2（実測）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都東大和市蔵敷２ / 3630万円・3780万円
- 物件最寄り駅：
- 多摩都市モノレール「上北台」歩12分
- 土地面積：
- 104.77m2～109.37m2（登記）
- 建物面積：
- 93.75m2～94.69m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都武蔵村山市学園１-33-2 / 4080万円～4380万円
- 物件最寄り駅：
- 多摩都市モノレール「上北台」歩29分
- 土地面積：
- 132.61m2～146.17m2（登記）
- 建物面積：
- 102.46m2～105.3m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都東大和市立野１-19-1他 / 未定
- 物件最寄り駅：
- 多摩都市モノレール「上北台」歩12分～13分
- 土地面積：
- 123.05m2・123.06m2（実測）
- 建物面積：
- 100.84m2～108.84m2（実測）
- 間取り：
- 3LDK・4LDK＋タタミコーナー3LDK・4LDK＋タタミコーナー
まとめて
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