スタッフ紹介
コメント：見た目は強面（こわもて）ですが、内面は優しいです。不動産業29年の経験を活かして、スムーズな取引をさせて頂きます。「安心」と「信頼」をモットーにお客様の幸せの為に日々努力します。宜しくお願いします。
- 名前：山田 幸一
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年齢：- 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア足立区・葛飾区・江東区・江戸川区・荒川区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- 得意分野！
- まずは、しっかりとした資金計画を立てる事です。売却と購入のバランスを把握して頂いた上で、新居探しは楽しんで頂くだけでスムーズにいきます。まずはご来店お待ちしております。
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- お任せ下さい!!
- 業者選びが重要です。まずはご来店下さい。リノベーション、リフォーム、どんな方法でもお客様の居住空間を快適に出来るよう、ご満足いくまでご提案し続けます。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- お手数かけません。
- 手続きが多そう・・。と、お考えのお客様が多いのですが、実はローンの契約とお引き渡し時に２回、銀行等にお集まり頂くだけです。あとは物件完成までを見守って頂く事と、完成時に新居のお披露目として、内覧会を現地にて行います。その他の段取り(銀行・売り主業者・登記関係業者との折衝)は担当営業が行い、それぞれの時期に合わせて事前にご連絡し、ご用意して頂く書類などをお伝え致しますので、お客様の日常生活に負担をかけません。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 早く売れるとは限りません。
- たくさんのお客様にご検討して頂くうえで「見た目」は大変重要です。しかし、費用対効果ですので、現状の状況や競合物件との比較を踏まえて部分リフォームをお勧めする場合もございますが、基本的には現状で販売を行う工夫をいたします。場合によっては競合物件を売主さまに一緒にご覧になって頂き、販売方法をご相談する場合もございます。
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能ではあると思いますがお勧めはしません。
- 不動産取引を何度か経験しており慣れている方、売主・買主とも顔見知りで信頼関係がある場合は可能であると思います。トラブルを回避するためにリスクや注意点をご説明差し上げますので契約前にご相談ください。仲介会社が入ることで、取引に関し明確かつ公平なルールを定め、未然にトラブルを回避し、損害を防止する取引内容について書面を残し、売主・買主双方にとって最後まで安心で納得のいくお取引が可能になります。個人間の直接取引を行う場合は、くれぐれも慎重にご検討下さい。
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- ぜひともご希望をお聞かせください。
- お客様のご希望を何でもお気軽にお申し付けください。お客様のご要望を真摯に受け止め、実現できるよう尽力させていただきます。お客様と弊社で十分に話合い、ご理解いただき、より良い条件で不動産売買を行って頂けるようお手伝いさせていただきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都葛飾区四つ木４ / 5280万円
- 物件最寄り駅：
- 京成押上線「四ツ木」歩14分
- 土地面積：
- 52.03m2（15.73坪）（実測）
- 建物面積：
- 104.32m2（31.55坪）（実測）、うち１階車庫13.02m2
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都葛飾区堀切３ / 6480万円
- 物件最寄り駅：
- 京成本線「堀切菖蒲園」歩10分
- 土地面積：
- 94.28m2（28.51坪）（実測）
- 建物面積：
- 108.06m2（32.68坪）（実測）
- 間取り：
- 2LDK+2S（納戸）2LDK+2S（納戸）
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都葛飾区東四つ木２ / 3780万円
- 物件最寄り駅：
- 京成押上線「四ツ木」歩10分
- 土地面積：
- 40.55m2（実測）
- 建物面積：
- 78.94m2（実測）、うち１階車庫7.08m2
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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