スタッフ紹介
コメント：湘南の不動産は私にお任せを！とにかく不動産は現地に足を運ぶのが一番。グーグルマップでわかることはごくわずか。数多くの物件を直にご覧ください。より良い御提案でサポートさせて頂きます。
ハウスモリーブログ
- 名前：亀井 信尚
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年齢：50代 業界経験：28年
- 宅建
- 得意エリア逗子、葉山、鎌倉
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：3件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 最短で１ヶ月、通常は２カ月前後はほしいですね。
- 契約、ローンの申し込み、住民票、印鑑証明の移動、銀行との貸し借りの契約等、引っ越し業者の選定、家財道具の購入等一定期間の中で行わないといけません、今述べたなかには、金利の選定もしなければなりませんし、決めなくてはならないことがたくさんありますので、その際には調べて判断しなければならなこともたくさんありますので、２カ月前後あればじっくりと行っていけると思います。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 部屋が多少せまくても新しくないとイヤ派、または設備は古くても部屋が広くないとイヤ派？
- 新築の場合には、すべて新しく気持ちがいいですが、その分コストがかかっていますので、部屋の広さ、立地、環境等が中古と比較致しますと劣るような気がします、中古は以前から建っていますのでコストが新築よりかかっていませんので、部屋の広さ、環境、立地等がいいように感じますが、こればかりはお客様の好みがございますので、両方見てそれぞれいいところをチェックし合い総合的に判断した方がいいともいます。
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 逗子・葉山・鎌倉・横須賀西部海エリアが当社の最大テリトリーです！
- 当社のテリトリーは、逗子・葉山・鎌倉・横須賀西部海エリアを得意としております、やはり湘南と言えば海です、海見え、海近等日々営業マンがアンテナを張って情報をキャッチして、お客様に不動産情報を提供させていただいております、また当社は湘南に在住または湘南で育った社員しか採用しておりませんので、地元情報をたくさん持っているのが当社の強みになっております。
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- 売却Q&A
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- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- お客様のご計画により異なりますが、実際のケースで２ヶ月かからないこともありました。
- ご売却予定の不動産が、その地域の相場に照らし合わせて妥当性が高い場合は早期売却が可能ですので、それに付随して購入計画が立てられると思います。あとは、お手持ちの資金計画により影響されますので一概には言えませんが、ご売却後半年以内には新居に引っ越されるお客様が多いですね。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 先ずは現地確認から始まります。
- 売却物件が現在賃貸借中で第三者が入居中場合以外は、全て物件の現地確認を初めにさせて頂きます。生活上支障をきたす事、周辺環境についてお気づきである事・懸念している事・不都合をお感じになっている事、全て嘘偽り無く担当者にお話し下さい。特に中古戸建ての場合は建築後の経年変化も伴い、メンテナンス内容によっても保存状態が異なってきますので過去のリフォーム履歴や修繕内容も細かく記載のあるものは全てご準備下さい。お客様と担当者とのお話を含め物件状況を確認し、土地・建物そのもの自体の評価を実勢価格の事例を基に算出します。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- お客様が施すリフォームの内容に左右されます。
- 実際にご自身で中古物件を買う際に何を確認されますか？中途半端なリフォームはしてくれるなとお感じになるお客様が多くいらっしゃるのが現実なんです。リフォームは納得いくまでご自身で、というお客様が多くいらっしゃるのが本当なんです。ですので、予めリフォームをするべきなのか、敢えて現状のまま売り出すのかは物件の特性や間取り、雰囲気により変化させるべきです。そもそも、地域に精通した担当者ならばリフォームすべきかどうか、その辺のアドバイスは容易にできるはずなんですよ。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県逗子市新宿２ / 6380万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横須賀線「逗子」歩9分
- 土地面積：
- 77.21m2（23.35坪）（登記）
- 建物面積：
- 92.37m2（27.94坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県鎌倉市今泉台７ / 3680万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横須賀線「大船」バス26分鎌倉湖畔歩3分
- 土地面積：
- 161.78m2（48.93坪）（登記）
- 建物面積：
- 124.11m2（37.54坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【マンション】
- 所在地と価格：
- 神奈川県逗子市桜山９ / 4090万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横須賀線「逗子」バス11分切通し下歩3分
- 専有面積：
- 63.18m2（19.11坪）（壁芯）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県逗子市新宿２ / 6180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ横須賀線「逗子」歩9分
- 土地面積：
- 72.56m2（21.94坪）（登記）
- 建物面積：
- 100.6m2（30.43坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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