スタッフ紹介
コメント：不動産のことでしたら何でもご相談ください。分かりやすい誠実な対応を心がけております。
- 名前：三浦 和久
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年齢：50代 業界経験：17年
- 宅建
- 得意エリア横浜、横須賀、三浦、逗子、葉山、鎌倉
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 買い替えで、売却の住宅ローン残債が返済しきれなかった分を購入する住宅ローンに上乗せする商品
- 住み替えローンとは、買い替えにおいて売却で返済しきれなかった住宅ローンを次に購入する物件に上乗せして借りることのできる住宅ローンです。住み替えローンは売却手続きと購入手続きを同時並行に進めていくことになりますので、購入物件・売却物件の金額、諸費用、借入額、返済額、引き渡し時期の調整等よく担当者、金融機関と打ち合わせをし、メリット・デメリットを把握した上で話を進めていきましょう。
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- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
- A
- ３つのタイプ【専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約】があります。
- 国土交通省が定める不動産媒介契約には３つのタイプがあり、どのタイプを選ぶかは依頼者に任されています。それぞれのタイプのメリットとデメリットをよく検討した上で最適なプランをご選択ください。専属・専任媒介契約には指定流通機構への登録義務と売主様への業務報告が義務となります。いずれも依頼は１社のみ媒介契約を締結。そして、一般媒介契約は指定流通機構への登録義務や売主様への業務報告義務負いません。媒介契約は複数の業者と締結が可能となります。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 売却事情は人それぞれ。ご対応可能です。
- 身内、ご近所の方に知られたくない事情で売却をご希望されるケースはあります。その事情をお聞きした上で、営業活動させていただきます。一般的な販売としては、ネット掲載、チラシ掲載、現地看板、現地ご案内をしてご契約させていただきますが、ご近所にバレてしまう可能性があります。販売活動としては早期売却がポイントとなりますので、購入希望者へのご紹介は登録者のみで細心の注意をしていただく。そして弊社買取り、不動産買取り業者等による室内の内覧しない、残置物はそのまま引渡しできる業者のご紹介をさせていただきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横須賀市富士見町３ / 980万円
- 物件最寄り駅：
- 京急本線「県立大学」歩10分
- 土地面積：
- 157.72m2（登記）
- 建物面積：
- 87.69m2
- 間取り：
- 5DK5DK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県横須賀市池田町１ / 2630万円
- 物件最寄り駅：
- 京急久里浜線「新大津」歩10分
- 土地面積：
- 113.72m2（34.40坪）（登記）
- 建物面積：
- 87.07m2（26.33坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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