スタッフ紹介
コメント：人生に何度も経験することのない不動産の購入・売却は、分かりづらい事が沢山あるかと思います。お客様のご事情に寄り添い、心を込めてお手伝い致します。どんな些細なことでも構いません。お気軽にご相談下さい。
- 名前：安田
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年齢：30代 業界経験：9年
- 宅建
- FP
- 得意エリア中原区・高津区・港北区・鶴見区
- 売却実績数：350件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- およそ皆様の平均が1ヶ月半くらい、遅くても3ヶ月くらいでしょうか
- 購入契約から決済（物件のお引渡し）は、1ヶ月～3ヶ月くらいとお考え下さい。住宅ローンのお手続き等に、必要な日数があるためです。ご購入頂いた物件のリフォームをされる場合には、その後工事開始となり、完了後お引越しが可能となりますので、リフォームをご検討の際にはご注意下さい。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 全くのゼロでもご購入は可能です
- 現在、様々なローン種類を低金利でご提案することができます。一昔前、頭金は2割以上必要、と言われておりましたがそのようなことは無くなりました。賃料を支払いながら頭金を貯めることはとても難しいので、まずは頭金が少なくご不安に感じていらっしゃるお客様も、お気軽にご相談下さい。
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- Q
- 得意エリアを教えて
- A
- 中原区・高津区が得意エリアです
- 弊社店舗「ナイス住まいの情報館住まいるcafe武蔵小杉」は、武蔵小杉駅より徒歩2分（イトーヨーカドーと聖マリアンナ医科大学の間にある1階店舗です）にございます。開店より、おかげさまで今年13年目となります。本社も近く、横浜市鶴見区にございます。地元の不動産情報はお任せ下さい。特に東横線「元住吉・武蔵小杉・新丸子」南武線「平間・向河原・武蔵小杉・武蔵中原・武蔵新城・武蔵溝ノ口」周辺エリアにおいて、多くのお取引をさせて頂いております。
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- 売却Q&A
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 有利になります。ただ、リフォームにかかった費用分、高く売れるわけではありません
- リフォームされていた方が、買主様の印象は良くなり有利になります。競合物件がある場合には、特に差別化になる可能性があります。ただし、リフォームにかけた費用をそのまま売却査定価格に上乗せできるかは、わかりません。中古不動産は、買主様が、好きなようにリフォームできることも魅力となっていることが多くございます。ご所有不動産の条件によって、ご提案が変化いたしますので、お気軽にご相談ください。
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- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 明るく・きれいに・広々と！
- 第一印象がすごく大事です。どんな商品も同じですが、より魅力的にみせることが、何より重要です。ご見学の際にはお部屋の電気を全部つけておく、バルコニーの向きに応じてご見学時間を調整することは、明るい印象を持っていただくために基本です。お掃除・片付けも重要です。清潔感は、売主様が大事に利用している何よりのアピールとなりますので、買主様も安心して頂けます。その他、家具のレイアウトやプロカメラマンによる撮影など、より魅力的にみせるアドバイスをたくさん用意しております。ここには書ききれないポイントがたくさんあります。
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- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
- A
- 可能です
- ご近所に知られずに売却することは可能です。インターネットや広告、チラシなどに情報を出さず、限られた方だけに情報提供することが可能です。特に来店されるお客様の多い店舗では有効です。また、完全に情報を出さずに売却する場合は買い取り制度もございます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県川崎市中原区中丸子 / 6180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ南武線「平間」歩8分
- 土地面積：
- 72.84m2（登記）
- 建物面積：
- 100.09m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
-
【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町２ / 4680万円
- 物件最寄り駅：
- 東急東横線「新丸子」歩19分
- 土地面積：
- 68.96m2（登記）
- 建物面積：
- 76.69m2（登記）
- 間取り：
- 2LDK+S（納戸）2LDK+S（納戸）
まとめて
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