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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

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Q:頭金ってどのくらい必要?

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91 件見つかりました
  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    津田 孝幸

    住宅ローン審査次第ですが、頭金0でもいけますよ \(^o^)/

    あくまで、住宅ローンの審査次第ではありますが、頭金は0でも、購入する上では問題ありません。ただ、売買契約締結時点で、「手付金」が必要となり、一時的に現金の手出しが必要となります。詳細は、弊社オフィシャルブログ(https://www.maves.co.jp/blog)、「手付金と頭金の違い」 をご一読ください。 (担当: 津田 孝幸 / (株)メイヴス )

  • A

    今は意外に頭金はなくても?

    最近では頭金なしで振るローンを組む方が多くなっています。それは現在の金利が低いからです。少し前までは5%7%という時代もありました。そのため少しでも借り入れを減らして利息を減らす考えが一般的でした。しかし今では1%をきる住宅ローンもあります。そのため利息が大幅に少なくなりました。さらに現金というのはとても大切です。いつ何が起こってお金が必要になるかわかりません。なので今では多くの方がフルローンを組むのです。 ( はなまるハウス(株)よかネットクラウド )

  • A
    鍬崎 翔太

    頭金はなくても問題ありません!

    今のご時世、手元に資金を残しておきたいという方も多くいらっしゃいます。もちろん住宅ローンを利用する際に、頭金があれば借入額を減らして月々の支払いを抑えることはできますが、無理に頭金をご用意することはお勧めしていません。住宅ローン減税の対象物件であればしっかりと税制の恩恵を受け終わるまでは手元にお金を残しておくことも大切なライフプランニングです。一昔前は高金利で頭金を入れないと損をする時代でしたが、今は低金利のお得な時代です。お客様の無理のないお支払いで楽しい暮らしが実現できるようにご提案させていただきます。 (担当: 鍬崎 翔太 / ハウスドゥ!久留米合川店(株)田村ビルズ )

  • A

    頭金なしで住宅ローンを組む事もできますが購入価格の1割くらいが目安になります。

    住宅の購入には諸費用が掛かってきます。住宅ローンは購入価格と諸費用を含めて借入できますが銀行によっては購入価格までしか借入できないところもあります。自己資金を使わずに住宅ローンを組むこともできますが、購入価格の1割くらいが目安になります。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)久留米営業所 )

  • A
    横山祐子

    頭金0でもご安心ください。

    月々のローンの希望やご年収からお家の購入に使えるお金(自己資金など)等をお聞きし、資金計画を立て、住宅ローンの銀行への融資の代行や税金面でのご相談等、お家のご購入に関してのコンサルティングをさせて頂いております。そのため弊社でご購入頂いたお客様の多くは、頭金ゼロでご購入いただいております。 (担当: 横山祐子 / ハウスドゥ 福津HEADS(株) )

  • A

    通常は・・・

    物件価格の1割が必要になりますが、難しい場合は売主様との相談により頭金を決めます。もちろん、頭金がある分には越したことはございませんが頭金ゼロでもしっかりと支払い計画を立て無理のない月々の支払いで、夢のマイホームを手に入れるお客様もいらっしゃいますよ♪ ( ハウス流通(株) )

  • A

    頭金は0円から購入可能です!

    以前は、頭金は物件の2割が必要でしたが、物件価格に諸費用も借入可能になっております。今でも、頭金を入れられるのもいいと思いますが家賃を支払いながらの貯金は大変です。低金利の今だからこそ、貯蓄を崩さずに無理がないお支払のご提案もさせていただきます。又、住宅を購入すると住宅ローン控除という、お支払いになっている所得税、住民税が戻ってくる国からの恩恵もあります。 (担当: 田口 恵介 / (株)グランディール )

  • A

    業界慣習的には1割から2割とされておりますが、10万円での契約実績もございます。

    それぞれのお客様にとって無理のない、最適な資金計画をご提案させていただきますので、何なりとお気軽にお申し付けください。 ( (株)Lio )

  • A
    山本 道治

    最近では頭金はあまり必要ないと考えられています。

    ひと昔前は「住宅を購入するには頭金を貯めてから」と言われていました。以前は融資可能額が購入金額の8割までとする金融機関が多く、残りの2割を自己資金が必要だったため「頭金が必要」というイメージがありました。現在は金融機関のほとんどから10割の借入ができるようになりましたので頭金はあまり必要ないと考えられています。また頭金を貯めている間にも家賃は発生しますので結局あまり貯まらなかったとうこともありえます。低金利の時代なので家賃を払いながら貯めるよりもフルローンが良いと考える方もいます。また頭金は必要ありませんが「手付金」は必ず必要になりますのである程度のお金のご用意は必要です。 (担当: 山本 道治 / GROVE(株) )

  • A
    町野 裕文

    フルローンをお考えが多く頭金無しのお客様が多いです!

    現在低金利や、経済が不安定な時代でもございますのでお手元になるべく現金を持っておきたいというお客様が多くいらっしゃいます。20年以上前であれば金利が高く、どうしても頭金を入れないと月々の支払額が高額になったり、利息が多くなってしまいます。頭金とは全く別ではございますが、売買契約を行う際に、売主へ手付金を支払います。売買価格の5%~10%になる事もございますので、手付金がご準備出来ない場合は資金計画の際にご相談下さい。売主様によっては低額でご納得いただける場合もございます。また手付金は一時金になりますので、お家引渡時に住宅ローンに組み込んで借入を行いますのでお手元には同時に戻ってきます。 (担当: 町野 裕文 / ハウスドゥ!新宮中央駅前店(株)アドバンス )

  • A

    一概には言えませんが、頭金を出さないという選択肢もトレンドの一つです。

    以前は住宅ローンの借り入れに関して、頭金を入れなければ借り入れができないという時代がございました。しかし、現在は諸費用も含めたフルローンが可能となっておりますので、無理に頭金を出す必要はございません。以前と比べて金利もやすくなっておりますので、頭金を出さない方が賢明な選択であるケースも出てきました。例えば、頭金を出したが為に、住宅の購入後に車をカーローンで購入しなければならないとなると、住宅ローンより車のローンの金利の方が高いので、結果的に損をすることもあります。その為にも購入後のシミュレーションをすることを弊社ではお勧めしております。 (担当:高見孝博 / CRAS(株)みらいコンシェルジュ )

  • A

    頭金なしで住宅ローンを組むこともできますが購入価格の1割くらいが目安になります。

    住宅の購入には諸費用が掛かってきます。住宅ローンは購入価格と諸費用を含めて借入できますが銀行によっては購入価格までしか借入できないところもあります。自己資金を使わずに住宅ローンを組むこともできますが、購入価格の1割くらいが目安になります。 ( 朝日I&Rリアルティ(株)佐賀支店 )

  • A

    頭金0円からご購入ができます。

    以前は、頭金として物件価格の2割が必要でしたが、今は、物件価格に諸費用も借入が可能になっております。今でも、頭金は入れられるのもいいと思いますが、家賃を支払いながらの貯金は大変です。又、せっかく貯金したものを頭金にいれてしまうのも不安になりますよね。低金利の今だからこそ、貯金を使うことなく無理のない支払計画で住宅ローンを組まれるのもいいと思います。住宅ローン控除等の(所得税の戻りがあります)国からの恩恵ををいただきながら、繰上げ返済(繰上げ返済は1万円から可能です)をされることで、返済期間も短縮されます。 ( (株)SPパロジェ・ゴールド )

  • A

    今では頭金0円で購入される方も増えております。

    一昔前は銀行に諸費用ローンは無かったのですが、今は諸費用ローンがあり本体+諸費用も貸していただけるので頭金と言うのは無くても平気です。又、頭金を貯めてからと買おうと考える人もいると思いますが、現在低金利の為100万円を仮に借りたとしても約月3000円の支払いですので頭金を貯めるより金利が低いうちに買った方がお徳になります。細かい支払い等で疑問がございましたらお気軽にスタッフへお問い合わせ下さい。 (担当:坂元博樹 / (株)ハウスフリーダム城南店 )

  • A
    成清 光

    頭金ゼロでマイホームを持つ方、多いです

    月々の支払い額を考えても、頭金はあるに越したことはないでしょう。頭金を用意される方で比較的多いのが、物件価格の1割程度の額です。しかし、頭金を入れずにフルローンでマイホームを持たれる方も多いです。「いまは貯蓄が無くて…」「何かあった時のために貯金は使いたくない…」と言われるお客様もどうぞ安心してご相談ください。 (担当: 成清 光 / (株)ハウジングプラザ )

  • A

    10%~20%の話も多いですが、まずはご相談ください。

    一般的に20%、10%が必要という話は多いと思います。住宅ローンの融資や、月々の支払を考えると頭金が多いのがいいのはもちろんです。しかし、貯金をすべて頭金にしてしまうわけにもいきません。引越しや引っ越し後の家具、家電など費用は掛かります。だからといって頭金を貯めるまで住宅を買えないわけではありません。ご年収や、合算者によっては、少額でご購入される方もいらっしゃいます。お客さまにあわせた資金計画をご提案いたします。 ( 九州八重洲(株)/西部ガスグループ )

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