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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

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Q:頭金ってどのくらい必要?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

74 件見つかりました
  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    入佐和磨

    新着 頭金を出さない方が増えています☆

    頭金を出して住宅ローンの額を減らすという選択は大事です☆ただ、最近は銀行側も100%融資といって、諸費用を含む全てを住宅ローンで借りることができます!そのため、頭金としてではなく、家具や家電といった生活品を購入する方が増えています!ただし、売買契約する際には「手付金」といった売主様にお支払するお金が必要になります。平均して30-50万円前後になる事が多いです!この金額は現金にて準備しておく必要があります!詳しくはお問い合わせください☆ (担当: 入佐和磨 / エイチキューブ(株) )

  • A
    永野賢一

    購入金額の2割程度と言われますが実際は…

    実際のところ、今は金利も低いですし、住宅ローン控除などもございますので頭金を入れられるお客様は少ないです。お借入先の金融機関によっては、売買契約にかかるお金のすべてを住宅ローンとしてお借入できる金融機関もありますのでほとんど頭金のご準備なしにマイホームを手にすることができます。頭金0円で諸経費ローンを利用できるケースもあります。もちろん、頭金のご準備があったほうが、住宅ローンの借入額も少なくて済みますし、月々のお支払も楽になります。ご相談頂ければお客様にあった資金計画をご提案させて頂きます。 (担当: 永野賢一 / (株)ナガホーム )

  • A
    堤 祥訓

    頭金について

    現在は諸費用も含めて住宅ローンでお借りする人が増えてますので、頭金自体は0円でも構いません。しかし物件によっては契約時の手付金として物件価格の5%~10%(要相談)程度の現金が必要になってきます。こちらは住宅ローンに含まれますので、一時金としてお考えください。また頭金をいくら入れるかによって月々の支払が変わったりしますので、お客様に合わせてご提案致します。まずは担当者にお気軽にお問い合わせください。 (担当: 堤 祥訓 / リソラ(株) )

  • A
    久保 強

    ゼロでも可能です。

    住宅ローンの制度が始まり、近年は頭金なしで買える様になっております。売買する代金の他に諸経費、リフォーム費用等も金融機関によっては融資を受けることが可能です。但し、金融機関の融資の条件に応じて変わります。あとお引越し料、家具等の融資は受ける事が難しく、この分を自己資金等に充当するとよいと思います。 (担当: 久保 強 / (株)みんなの不動産本舗 )

  • A

    フルローンも組めますが…

    頭金は多いにこした事はありません。最近は物件価格+リフォーム費用+諸費用をオールローンで組まれる方も多いです。まったくのゼロでは難しいですが自己資金10万円でもOKです。まずはご相談ください。 ( (有)アムズ )

  • A
    黒田 脩平

    自己資金0円でもご購入が可能な場合もございます。ご相談ください!

    借入可能額にもよりますが、自己資金0円でもご購入が可能な場合もございます。しかし、自己資金から少しでも出された方が住宅ローンの融資を有利に進めることができます。また、手付金という事前にお支払い頂く費用(費用は売主様と相談になります)もございますので物件価格の1割を自己資金から出されるのが望ましいです。人生で一番高価なお買い物ですのでご不明な点や不安な点も多々あると思います。まずはお気軽にお尋ねくださいませ。 (担当: 黒田 脩平 / 積水ハウス不動産九州(株)福岡東営業所 )

  • A

    今は意外に頭金はなくても?

    最近では頭金なしで振るローンを組む方が多くなっています。それは現在の金利が低いからです。少し前までは5%7%という時代もありました。そのため少しでも借り入れを減らして利息を減らす考えが一般的でした。しかし今では1%をきる住宅ローンもあります。そのため利息が大幅に少なくなりました。さらに現金というのはとても大切です。いつ何が起こってお金が必要になるかわかりません。なので今では多くの方がフルローンを組むのです。 ( (株)よかネットクラウド福岡直方営業所 )

  • A
    川崎 博臣

    一般的には物件価格の2割が理想と言われていますが・・

    100%ローンをご利用のお客様もいらっしゃいますので、特に決まりがあるわけではありません。何より借入総額や毎月の返済額と収入のバランスが重要になりますのでご相談頂ければと思います! (担当: 川崎 博臣 / (株)エルデック )

  • A
    平田 健一郎

    ゼロでも大丈夫です

    購入される物件価格以外に登記費用、銀行への保証料、固定資産税の精算費用などの諸費用が必要になるのは皆様ご存知のことかと思います。当社では提携都市銀行と諸費用も住宅ローンと併せてお借り頂けるような提携ローンをご用意しバックアップしております。家賃を支払いながら頭金を貯めるのは大変なことです。「頭金が貯まるまで待っていたらその間に家賃をいくら払うことになってしまうのか?家賃と変わらない無理のないローンならスタートとしてしまった方がお得」とお考えの方も多いです。お気軽にご相談下さい。 (担当: 平田 健一郎 / (株)ハウス倶楽部 )

  • A
    田中 伸

    通常は物件価格の20%前後と思われます

    不動産を購入する場合は契約時の手付金・諸費用・リフォーム費用は現金でご用意したいところですが、今の住宅ローン金利は1%を切っている商品もあり、諸費用・リフォーム費用も含め全額を借入するケースも多々あります。車のローン等に比べ金利が低いため、お手持ちの現金はそちらの返済に充てることも合理的と思われます。ただし、少なくとも価格の20%は貯めたうえで全額ローンを考えてはいかがでしょうか。 (担当: 田中 伸 / (株)ミクニ小倉南センター )

  • A

    オールローンでも可能な金融機関が多数あります。

    一部住宅ローン(フラット35)を除いて民間金融機関の住宅ローンは年収や勤務年数などの一定の基準はありますが諸費用・リフォーム費用も含めて住宅ローンを組めることが多いので、銀行や不動産業者に相談していただけるとよいです。 ( (有)ガーネット不動産 )

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