不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  売却と購入を同時にするすすめ

  買い替えは売ることと買うことがミックスされていますので、タイミングが難しいものです。今の住まいが売れても新居が見つからない、先に新居が見つかっても、今の住まいが売れない。どちらの場合も困ってしまいます。どちらにもメリットとデメリットがあることです。 (担当： 佐藤　知広 / イエステーション酒田店アイ不動産(株) )

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• A

  多くの実務経験のある不動産会社の担当者にお願いすることに尽きます。

  自宅売却と土地購入を同時にすすめますが、購入については２回目の住宅に居住することに成りますので建築は注文住宅になると思われます（マンションは除く）から建築会社に間取図等の打合せをしなくてはなりません。（最低打合せ5回以上、延時間１５時間以上）自宅売却については買人が見つかり次第、契約手付金を頂いて売買契約が成立します。その後住み替え地への新築着工となります（自宅購入者の銀行融資証明書が必要）。また自宅の引渡しについては新築住宅完成後となり売買契約より相当期間長期になりますので、買人との打合せを綿密にしなくてはなりません。また一時仮住まいをして売却物件を引渡しをする時もあります。 (担当：白田　順 / アップルハウス(有) )

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