(株)長崎材木店リアルエステートの不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  多くても5物件程です。

  弊社でご相談いただいた際は、まずお客様のニーズのヒアリングを徹底します。エリア、金額、間取などの諸条件をお聞きした後、条件に合う物件を的確にご紹介いたします。従って、「見る必要のない物件」を徹底的に排除し、効率よく物件をお探しいただく事が出来る為、場合によっては2物件の中から決められるお客様もいらっしゃいます。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  住宅にまつわる全てがワンストップで対応可能です！

  弊社は不動産の取扱だけでなく、関連会社にて注文住宅やリフォーム事業を行っております。　例1：新築住宅購入後、カーポートなどのエクステリア施工やオール電化工事のご相談。例2：土地探しと同時に、注文住宅のご相談。例3：中古住宅購入時のリフォームの相談、お見積り。　このように弊社を介して、住宅にまつわる全てがワンストップで対応ができます！ 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  約1時間ほどでお考え下さい

  まずはどのような物件をお探しか、ご予算はいくらぐらいかなど、今現在お考えになられていることをヒアリングさせていただきます。その後ご希望の条件に合う物件のご紹介や、今後の物件の探し方などを的確にアドバイスいたします。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  最低2つは必ず手続きしましょう！

  不動産取得税これは必ず物件購入後に手続きが必要です。新築物件や要件を満たした中古物件の場合は減免措置があります。この減免手続きは必ず行いましょう。確定申告新築住宅や要件を満たした中古住宅は住宅ローン控除が受けられます。引渡しを受けた翌年の2～3月の確定申告の時期に必ず申告してください。手続きを行わない場合、住宅ローン控除による還付が開始されません。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  物件により期間が異なります。

  新築建売物件の場合最短で2週間、概ね1カ月ほどで入居が可能です。中古住宅の場合、リフォームの有無で大幅に期間が異なります。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  物件選びの原理原則

  物件を選ぶ際の原理原則は「価格」「立地」「建物」の3つです。　まずは絶対に譲れない軸(条件)を決めることをお勧めします。　　例1：価格(予算)を決める→大まかな立地(エリア)を決める→建物(中古・新築等)の選択　　例2：立地(エリア)をピンポイントで決める→価格帯を知る(予算立て)→建物(中古・新築)の選択　　アプローチの方法はお客様によって違ってきます。店頭で直接お話させていただければ、より具体的なご提案が可能ですので、ぜひ一度ご来店ください！ 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  絶対軸を決めてみてはいかがですか？

  最も有効な手段は、絶対に譲らない軸(条件)を決めてしまうことです。　　　物件を選ぶ際の原理原則は「価格」「立地」「建物」の3つです。全ての条件を満たすのであれば、お金に糸目を付けず、好きな場所に、好きなメーカーで家を建てるしかないのです。（でもそのうちいい物件が見つかるかも・・・　←　さて、何年後になるでしょう？これが危険です。）　　　しかしそうもいきませんよね？まずは絶対に譲れない軸を決めてみてください。軸を決めることで、選択可能な物件が「現実的に」絞られてきます。そして実際に条件に合う物件をどんどん内覧しましょう。現地でピンとくる何かがあるはずです。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  東区～宗像まで幅広くカバーしております。

  弊社では地元に密着した営業を行っており、エリアを絞って物件を取り扱っております。特に新宮町・古賀市・福津市・宗像市を得意エリアとしております。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  土日祝日も営業しております。他メールでのご連絡が可能です。

  どうしてもお仕事のお帰りが遅くなる、シフト勤務でお休みがお決まりでないお客様でも大丈夫です。弊社では土日祝日も営業いたしております。（お盆・年末年始を除く）またお仕事のお帰りが遅くなるお客様へはメールでのご連絡も可能ですので、時間を気にすることなくご連絡いただくことができます。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大丈夫です！

  小さなお子様が退屈されないように、お子様向けのお飲み物やぬり絵をご用意しております。ご家族皆様でご来店ください☆ 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡も可能です。

  お仕事のご都合などで、メールでのご連絡ご希望の場合、資料請求フォームよりお客様情報をご入力の上、「メールでの連絡希望」と添えてお送りください。なおメールでの物件資料ご希望の場合、携帯キャリアメールではお送りできない場合がございますので、お使いのパソコンのメールアドレスや、Ｇ－ｍａｉｌ、Ｙａｈｏｏ！メールを推奨いたします。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  ご希望の資料各種をご提供いたします！

  資料請求をされたお客様には、物件資料だけでなく、近隣詳細地図・公図・測量図など、ご希望の資料各種をご提供しております。（物件によってはご希望に沿えない場合がございます。）お電話・資料請求フォームよりお問い合わせください。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  何でもおまかせください！

  弊社では新築・中古物件、土地売買や賃貸物件まで幅広く取り扱っております。また不動産売買・仲介だけでなく、グループ会社長崎材木店と連携いたしまして、注文住宅・リフォーム・増改築まで、すまいの総合サービスを提供しております。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろんです！

  物件の売買代金だけでなく、諸費用やリフォーム、オプションを含めたローンのご相談を承っております。物件のご相談と併せて、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お気軽にご相談ください！

  お客様のニーズをしっかりとヒアリングさせていただき、最適な物件をご紹介いたします。毎月のお支払金額から、物件価格＋諸費用の逆算を行いご提案させていただきます。 　[　担当　：　上村　征也　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  お探しいたします！

  弊社検索システムから、ご希望条件に合った物件を探し出すことができます。弊社ホームページではスーモ未掲載物件も多数ございますので、ぜひご覧ください。http://www.tochitatemono.com/よりどうぞ！ 　[　担当　：　上村　征也　]

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