(株)サンオリエントの不動産購入Q&A

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです

  お気軽にご相談ください。ご希望によって、弊社提携のファイナンシャルプランナーや銀行のご紹介も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  マイホームに関するご相談を承ります

  土地探し、土地活用、注文住宅のプランニング、リフォームのご相談、資金計画等承っております。少人数で運営しておりますので、ご来店の際はお電話かメールでご予約をお願いします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  100％希望どうりの物件は無いので、、、

  まず、希望する条件をすべて書き出してみましょう！そしてそれを点数化して、優先順位を決めていくことをお勧めします。あとは、土地だったら、家を建てる業者さんと現地を見てみる。すると、こうしたら、この土地の欠点がカバーできますね！等よいアイデアがもらえるかもしれません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ご予算とご希望のエリアによりますが、、、

  マンションの多くは、販売価格以外に、毎月、管理費、駐車場代がかかるところが多いので、住宅ローン以外で毎月の出費がかかることを想定してください。修繕積立金は戸建て住宅でもいつか修繕は必要となるのでどちらもかかるものと思ったらいいと思います。ただ、修繕のタイミングを自由にできないのはマンションです。マンションだと、駐車場が遠く、買い物の後、小さなお子様を連れての帰宅が大変というお話も聞きます。一方、セキュリティ面が安心！ワンフロアで階段がなくてラクなどメリットもあります。それぞれの人によって、求められる住環境は異なりますので、ご相談いただけましたら、どちらがいいか一緒に検討させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  土地探しから注文住宅の設計施工まで一括行います。分譲住宅、収益物件、賃貸併用も得意です。

  土地探しからご相談いただいて、注文住宅の設計施工まで行いますので、ご予算をオーバーしないように計画を進めていきます。もし、ご希望エリアに広い土地が販売された場合、一括購入し分割販売した事例もあります。注文住宅はご入居まで時間がかかりますが、すぐご入居可能な分譲住宅も建てています。また、マンション、アパートの建築・管理・運用を行ってきましたので、収益物件、賃貸併用住宅、店舗併用住宅も得意としています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  はい、弊社提携銀行の住宅ローン事前審査を受けてみましょう

  お電話かメールでお気軽にご予約ください。審査に必要な書類をご案内しますので、お持ちください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  １時間程度です

  ご相談内容によりますが、１時間ほど予定してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  例えば今、賃貸にお住まいで今から貯金しようとお考えでしたら。。。

  敷金や礼金などを含めて今まで支払ってきた総額がいくらになるか計算したことがありますか？例えば家賃６万円で、敷金や礼金２か月づつ８年間アパートに住んでいると仮定しましょう。支払い総額は約600万円！賢明なあなたはお気づきですね。今まで支払ってきた総額が、新築の頭金以上であることに。そして、永遠に払い続け、自分のものになりません。もし、頭金ナシでも十分支払い可能な住宅ローンがあるとしたら？お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  点数化してみるのをお勧めします

  まず紙に希望する条件を思いつくまま全部書き出してください。・〇〇学区・〇〇〇〇万円以内・道が広い・スーパーが近い・〇坪以上・南道路等々そして、それぞれ10段階でいうとどのくらい重要ですか？ご家族、ご夫婦みんなでやってみると、自分達にとって大切な条件が見えてくると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  サンオリエントでどんな家が建てられるのかがわかるカタログをお送りします。

  サンオリエントでは、木造住宅とコンクリート（ＲＣ）住宅を主に建築しています。いままでの施工事例や価格を載せたカタログをお送りしています。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは、家を建てる建築会社を決めるのがよいと思います

  「注文住宅」を建てようと思い立ったら、土地探しから始める方もいらっしゃいますが、まずは「家をどこの会社で建てるか？」をなんとなくでもいいので決めるのが成功の秘訣です。建築会社を決めておけば、この土地どうかな？と思ったら一緒に現地を見てもらったり、予算的に大丈夫か？など、プロの目を交えて決めることができます。それによって、土地を先に買ったけど、思ったような家が建たないとか、土地に予算を使いすぎて希望の家にならないといったことが防げます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご都合のよい時間をお知らせください。

  電話ご希望の場合は、ご都合のよい時間をメールでお知らせください。その時間にご連絡いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  お子様が遊べる専用のお部屋がございます。

  もちろん、お連れください。お子様が安心して遊べるキッズルームがございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  大丈夫です！

  お客様のタイミングで連絡がとりやすい方法で大丈夫です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです

  ご希望の価格、学区、広さ、道が広い、分譲地がいいなどご希望をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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