住まいるエージェント(株)萬屋の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  購入から入居までの目安は「約2～3か月」！

  購入申込からお引越しまでの期間は、平均して約2～3か月ほどかかるのが一般的です。ただし、住宅の種類や状況によって前後することもあります。新築や建売住宅の場合は比較的スムーズに進み、契約後すぐに入居できるケースもあります。一方、中古住宅ではリフォームや補修が必要になる場合があり、その分時間がかかることもあります。ご希望に合わせてスケジュールを調整し、スムーズな入居をサポートいたしますので、気になる点があればお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　木村　勝志　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金はどのくらい準備すべき？

  頭金は一般的に物件価格の約10％前後を目安に準備するのが理想とされています。ただし、ローンの種類や金融機関の条件によって必要額は異なるため、事前に確認しておくことが大切です。頭金を多く用意できれば借入額を抑えられ、月々の返済負担を軽減できるメリットもあります。購入計画を立てる際は、自己資金とローンのバランスを考えながら、無理のない資金計画を組み立てていきましょう。 　[　担当　：　木村　勝志　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  購入後に必要な手続きとは？

  新居を購入した後は、電気・水道・ガスなどのライフラインの契約や使用開始の手続き、旧居の停止手続きなどを進める必要があります。あわせて、役所での住民票の変更や郵便局での転送届、火災保険・地震保険の契約内容の確認なども忘れずに行いましょう。物件の種類や条件によって必要な手続きは異なりますので、不明点があればぜひご相談ください。スムーズな新生活のスタートをしっかりサポートいたします。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件見学でチェックすべきポイント ！！

  物件を実際に見学すると、インターネットでは分からなかった大切な情報が見えてきます。間取りや設備だけでなく、周辺環境や通勤・通学の利便性、騒音や交通量、街の雰囲気なども確認しておきましょう。また、収納スペースの使い勝手や建物の外観、設備の劣化状況などもチェックすることで、住んだときのイメージがより具体的になります。気になる点があれば、遠慮なく担当者にご相談ください。納得のいく住まい選びをサポートいたします。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  物件は何件くらい見て決めるもの？

  多くの方は10件前後の物件を見比べたうえで購入を決められていますが、理想にぴったり合う物件に出会えれば、1件目で決断されるケースもあります。物件探しでは、希望条件を明確にしながら比較検討することが大切です。複数の物件を見学することで納得感のある選択ができるため、焦らずじっくりと進めましょう。ご希望に合った物件をご提案いたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買い替えを成功させるための進め方

  スムーズな買い替えを実現するには、まず現在のお住まいの売却を優先することがポイントです。信頼できる不動産会社に相談し、査定を行って適正な売却価格を把握しましょう。売却のタイミングや流れを事前に計画しておくことで、その後の手続きもスムーズに進みます。売却活動をスタートしたら、宣伝や内見の準備を整え、売却が確定した段階で資金計画を立て、新居探しを始めるのがおすすめです。予算や希望条件を整理しながら、売却と購入のタイミングをうまく調整することで、無理のない住み替えが可能になります。ご不安な点があれば、ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　木村　勝志　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  新築か中古か、迷ったときの選び方

  新築か中古かで迷われている場合は、それぞれの特徴を比較しながら、ご予算やライフスタイルに合わせて選ぶことが大切です。新築は最新の設備や省エネ性能が備わっており、耐久性が高く、修繕の心配も少ないため、長く安心して住めるのが魅力です。一方、中古住宅は価格を抑えられ、住環境や周辺施設を事前に確認しやすく、リノベーションによって理想の住まいに近づけることも可能です。ご予算に余裕があれば新築が安心ですが、中古でも希望条件を満たせば良い選択となる場合があります。将来的な修繕やメンテナンスも含めて、最適な住まい選びを一緒に考えていきましょう。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  マンション or 戸建て？ライフスタイルに合った選択を

  マンションか戸建てで迷われている場合は、ご家族構成の変化や通勤・通学の利便性、周辺環境などを考慮しながら、それぞれのメリット・デメリットを比較することが大切です。マンションは駅近など利便性の高い立地が多く、セキュリティや共有設備が充実している点が魅力です。一方、戸建ては隣家との距離があり音の心配が少なく、間取りやリフォームの自由度が高いほか、庭付きなどゆとりある住環境が得られるのが特徴です。ライフスタイルに合わせてじっくり検討し、迷われた際はぜひお気軽にご相談ください。最適な住まい探しをしっかりサポートいたします。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地探しから注文住宅の建築まで、スムーズにサポートします。

  土地を購入して注文住宅を建てたいとお考えの方には、まず建築事例の見学をおすすめしています。実際の住まいを見ることで、間取りやデザインのイメージが具体的になり、理想の住まいづくりがぐっと現実的になります。当店では十数社のハウスメーカーのパンフレットをご用意しており、各社の特徴を比較しながらご検討いただけます。さらに、お客様のご希望に合ったハウスメーカーや工務店のご紹介も可能です。土地選びから設計・施工まで、ワンストップでしっかりサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件購入＋リフォームを成功させるために

  中古物件を購入してリフォームをお考えの際は、まず物件の状態をしっかり確認することが大切です。構造や設備に問題がないかをチェックすることで、安心してリフォーム計画を進められます。次に、リフォームの見積もりを取り、ご希望やご予算に合わせた工事内容を検討しましょう。リフォームに詳しい担当者が、具体的なイメージづくりから丁寧にサポートいたします。理想の住まいを実現するために、ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  理想の物件が見つからないときは、ぜひご相談ください 。

  インターネットやポータルサイトに掲載されていない未公開物件情報も多数取り扱っており、市場に出る前の最新情報をご案内できる場合もございます。まずは一度、お電話やメールでお気軽にお問い合わせください。ご希望条件を見直すことで、新たな選択肢が広がることもあります。お客様のご希望を丁寧にヒアリングし、最適な物件をご提案いたします。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  物件選びに迷ったら、まずは「価格・地域・広さ」から

  物件選びに迷われた際は、まず (1)ご予算（購入可能な価格帯）(2)住みたい地域 (3)土地や建物の広さ の3つを軸に優先順位を整理するのがおすすめです。ご希望を丁寧にヒアリングし、条件に合った物件を厳選してご提案いたします。理想の住まい探しをスムーズに進められるよう、しっかりサポートいたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  豊富な物件情報と専門知識で、理想の住まい探しをサポート

  当店では、スーモなどに掲載されていない非公開物件も毎日仕入れ、最新情報を随時更新しています。倉敷市内を中心に、多数の物件情報の中からお客様のご希望に沿った物件や土地をご提案可能です。さらに、リフォーム工事や住宅ローンのご相談など、各分野に精通したスタッフがわかりやすくご説明いたします。安心して物件探しを進めていただけるよう、万全の体制でサポートいたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  取扱い物件は幅広く、自社物件もございます。

  倉敷市内全域において、中古住宅・新築建売住宅・売地・事業用物件など、幅広い物件を取り扱っております。特に中古住宅や売地の情報は豊富に揃えており、各メーカーの新築建売住宅の最新情報も随時ご提供可能です。また、自社物件もございますので、より柔軟なご提案が可能です。ご希望の条件に合った物件をご案内いたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  倉敷市内全域を中心に、幅広いエリアに対応しています。

  倉敷市中心部はもちろん、水島・児島・玉島など、市内全域の物件情報を豊富に取り揃えております。さらに、倉敷エリア以外の物件もご紹介可能ですので、幅広い選択肢の中からご希望に合った物件をお探しいただけます。ご希望の地域や条件をお知らせいただければ、最適な物件をご提案いたします。どうぞお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  都合の良い時間帯に合わせてご連絡いたします。

  日中、お仕事などでご連絡が難しい場合でも、ご希望の時間帯をお知らせいただければ、その時間に合わせてご対応いたします。日曜・祝日も営業しておりますので、平日が難しい方でも安心してご相談いただけます。どうぞお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  お子様連れでも安心してご来店いただけます。

  小さなお子様とご一緒のご来店も、もちろん大歓迎です。店内にはキッズスペースをご用意しており、おもちゃで遊びながら楽しく過ごしていただけます。ご家族そろって安心してお越しください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご来店の所要時間は、約1時間が目安です。

  1回のご来店には、約1時間前後を目安にしていただくとスムーズです。物件の見学やローンのご相談を含め、お客様のご希望をじっくりお伺いしたうえで、最適な物件をご紹介いたします。事前にお電話で希望条件をお知らせいただければ、より効率的にご案内が可能です。お忙しい方でも安心してご来店いただけるよう、丁寧にサポートいたしますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  複数の不動産会社へのお問い合わせも可能です！

  同時に複数の不動産会社へお問い合わせいただいても問題ございません。弊社では、ベテランスタッフがご希望に寄り添いながら、物件選びから資金計画まで丁寧にサポートいたします。豊富な情報力ときめ細やかな対応で、最適な住まい探しを誠意をもってお手伝いいたしますので、どうぞ安心してご相談ください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡も、柔軟に対応いたします。

  お電話ではなく、メールでのやり取りをご希望の場合も問題ございません。お客様のご都合に合わせて、スムーズに情報をお届けできるよう、柔軟に対応いたします。ご相談やご質問なども、メールで安心してご連絡いただけますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  資料請求で、物件の詳細情報をしっかりご提供します。

  資料請求をいただくと、物件の写真や間取り図をはじめ、周辺環境や設備の情報など、物件選びに役立つ詳細資料をご提供いたします。ご希望の条件に合った物件情報を厳選してお届けし、必要に応じて動画でのご案内も可能です。気になる物件がございましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンのご相談も、安心してお任せください！

  住宅ローンに関するご相談も承っております。お客様のご希望やご状況を丁寧にお伺いし、無理のない資金計画と最適なローンプランをご提案いたします。費用面での不安や疑問にも、経験豊富なスタッフがわかりやすくお答えいたしますので、初めての方でも安心してご相談いただけます。理想の住まいに向けて、一緒に最適なプランを見つけましょう。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  予算に合わせた物件選びを、丁寧にサポートいたします。

  「いくらくらいの物件が購入できるのか分からない」という方もご安心ください。お客様のご希望やライフプランをじっくりとお伺いしたうえで、住宅ローンのご相談から資金計画のご提案まで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。ご予算に応じたお見積もりを作成し、無理のない範囲で理想の住まい探しを進めていただけるよう、安心してご相談いただける環境を整えております。どうぞお気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  住まい探しを、私たちが全力でサポートします。

  お客様のご希望条件をお伺いしたうえで、それに合った物件を丁寧にお探しいたします。豊富な情報の中から厳選した物件をご紹介し、条件に近い物件の内見もスムーズに手配いたします。実際にご覧いただくことで、新たなご要望や条件の見直しが生じることもございますが、その際も担当スタッフが柔軟かつ丁寧に対応いたします。理想の住まいに出会えるよう、私たちがしっかりとサポートいたしますので、どうぞ安心してご相談ください。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  購入をご検討中の方、売却をご希望の方、それぞれに合わせたサービスをご提供しております。

  住宅の購入を検討されている方には、購入のメリット・デメリットのご説明をはじめ、住宅ローンのご相談、物件の内見手配、未公開物件のご紹介、支払いシミュレーションの作成など、安心してご検討いただけるよう丁寧にサポートいたします。また、売却をご希望の方には、机上査定（簡易査定）に加え、現地調査を行う詳細査定も対応可能です。さらに、売却時にかかる諸費用や税金の概算計算、近隣相場のご提示、売却の流れのご説明など、初めての方でも安心して進められるよう、わかりやすくご案内いたします。 　[　担当　：　木村　大治朗　]

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