アーキ不動産 (株)アーキ・クリエイトの不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  人によってそれぞれだと思います。

  人によっては1件、2件見て決断される方もおられますが、皆様、だいたい5件程見学されます。同等条件の物件比較をするのに、十分な件数です。あまり見過ぎても、何を基準に決めて良いか判断が付かなくなってきますので、ご相談の段階で条件を明確にし、数を絞って見学される事をおススメします。 　[　担当　：　山本　寅喜　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  疑問についてお答え致します。

  なかなか良い物件が見つからない場合は、出るのを待つという選択肢もありますが、中々根気のいる選択と成り得ます。希望条件やエリアの見直しをする事で、ピッタリの物件に巡り合えた方もたくさんいらっしゃいます。今の条件に拘る理由や絶対に譲れないポイント、また妥協できるポイント等お聞かせ頂ければお力になれるかと思います。 　[　担当　：　重野　敏生　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  気に入る物件を探したうえで、リフォームの見積もりを取ると良いと考えます！

  最初からリフォーム費用を決めて物件探しをすると、物件によっては思うようなリフォームが出来ないというケースがあります。中古物件のリフォームは物件により費用が異なります。例えば同じキッチンやお風呂を変えるのでもサイズも違いますし、形状も異なり、必然的に費用も変わってきます。まずは気に入る物件を探したうえでリフォームの見積もりを取り、その上で予算と比較しながら購入を検討するのがベストです。 　[　担当　：　富田　健仁　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれのメリットとデメリットを長い目で見てご検討いただくといいと思います。

  戸建てとマンション、それぞれのメリットとデメリットを長い目で見てご検討いただくといいと思います。戸建てですと、下階に気を遣う必要が減りますし、お庭や駐車スペースも確保出来ます。一方でマンションは、共用部分の清掃や管理を委託しますので、ご自身でエントランスや共用廊下、中庭などのお手入れをしていただく必要はありません。また防犯面においても、セキュリティー対策がしっかり施されていることが多いので、安心感があります。どちらが良いかを迷われておられましたら、お話を伺いますので、ご相談ください。 　[　担当　：　山本　寅喜　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  お客様とご相談の上、アドバイスさせていただきますのでどうぞご安心ください

  ローンをご利用の場合は、ローン審査→金銭消費貸借契約がございます。住民票や収入証明をご準備いただく必要がございます。金融機関によっては土日に対応できる場合もあり、お客様とご相談の上スケジュールを組ませていただきます。ローンをご利用されない方も、公的な書類を取得する場合がありますので、余裕のあるスケジュールを組ませていただきます。その後、お引き渡し日を決めて、決済・残代金のお支払い・固定資産税等の清算・所有権移転の手続きを進めてまいります。全て担当者がお客様とご相談の上アドバイスさせていただきますので、どうぞご安心ください。 　[　担当　：　重野　敏生　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  物件の詳細が分かる資料をお届けいたします！

  物件のイメージだけでなく、詳細が分かる資料をお届けいたします。現地の写真も併せてご用意することも可能ですので、ご要望の際はお問い合わせ時にお教えください。 　[　担当　：　富田　健仁　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれにメリットデメリットがあります！

  保証内容も充実しているのが新築です。中古の場合は保証が付いてこない物件もあります。ただ、中古は自分好みにリフォームやリノベーションを手掛けられますので、自分の理想にあった住まいにする事が可能です。 　[　担当　：　富田　健仁　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  是非、お子様もご一緒にお越し下さいませ！

  お子様を連れてご来店いただくお客様がほとんどです。これからずっとお住まいになる新居を探すわけですから、家族全員でご来店いただくことが望ましいと思います。キッズスペースがあることによりお子様を遊ばせながら、お話に集中できる環境をご用意致しております。 　[　担当　：　富田　健仁　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  最初にしっかりとしたお買換えのプランを作成することがポイントです。

  売却からスタートするか購入してから売却するか、弊社ではお客様のお買換えのご希望や資金状況をしっかりと把握した上で、どちらが安全でお得かをお調べしてしっかりとしたお買換えスケジュールを作成いたします。これにより、安心安全で資金面でもお得な買替えが出来るようになります。 　[　担当　：　山本　寅喜　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  不動産サイトに掲載されていない物件も併せてご紹介します。

  お客様の理想とする暮らし方やお好みにご希望のエリアなどを詳しくお伺いした上で、十分な量の物件情報をご提案しております。また、不動産サイトに掲載されている物件だけでなく、販売前の情報や未公開の状態で販売されている情報も併せてご紹介させていただきます。 　[　担当　：　富田　健仁　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  地方銀行、信金、ネットバンク、フラット35等、ご紹介します。

  毎月、金利の変動が多い時期になっています。当店では、多彩な金融機関でローンのご検討がいただけるよう、担当者が金利や条件の違いなど詳しくご案内させていただきます。お客様がご自身で金融機関にご相談される手間も省けるのと、同時にローン条件の比較も可能です。頭金なしの全額ローンのお客様にもご購入いただいた実績がございます。まずはご相談くださいませ。 　[　担当　：　重野　敏生　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に関するご相談や物件のご紹介をさせて頂きます。

  不動産の購入、売却のご相談、お困り事などどんなことでもお気軽にお問い合わせください。新築、リフォームなどのご相談にも対応しております。 　[　担当　：　重野　敏生　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  営業時間外でもお電話、メール等でご対応致します。

  夜のご連絡も可能です。弊社スタッフは、外出先でも夜でも携帯電話にてお客様のメールやお電話の対応が出来るようにしております。お仕事が終わってからしか連絡出来ないお客様にもしっかり対応致します。 　[　担当　：　山本　寅喜　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  岡山市中区をメインとしています！

  岡山市中区をメインとしていますが、お客様のご要望により岡山市以外のエリアもご対応致しますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　富田　健仁　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  はい、お客さまの状況をしっかり把握してアドバイスいたします。

  お客さまの年齢、職業、収入(年収)に合わせた返済・資金計画をご提案させていただきます。住宅ローンも地方銀行から都市銀行、ネット銀行まで提携金融機関をご紹介させていただきます。気兼ねなく担当者までご相談ください。 　[　担当　：　重野　敏生　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールのみのやり取りも可能です。

  電話ではなく、メール、ショートメール、LINE等お客様のご希望をお知らせください。お客様とのスムーズなコミュニケーションを取ることが大事だと思いますので負担のかからないものをお選びください。 　[　担当　：　山本　寅喜　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  いくら必要かよりもいくら用意できるかです。

  多い方がローンの支払額も少なくて済みます。しかし現在の金利水準で考えると貯めてからの購入も考え物です。無理のない支払でローンを組む、購入する物件の価格は自己資金の額から逆算していけば可能です。住宅ローンの審査にも少なからず影響しますのでまずはご相談ください。 　[　担当　：　重野　敏生　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件の陽当りやお隣の状況をチェックしましょう

  物件の室内状況・陽当り・室内の広さ、家具のレイアウトや家具が入るかどうか等と、お隣の状況も確認しましょう。戸建の場合は隣地との境界、ゴミ置き場も確認しましょう。時間帯や季節で陽当りも変わりますの確認しましょう。　 　[　担当　：　富田　健仁　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろんです。ぜひ比較して、素敵なマイホームを見つけて下さい。

  それぞれの会社の強みや特性もあると思います。その中で当社が選ばれるように、お客様を最大限におもてなしする心を大切にし、クオリティの高いサービスをご提供できるよう、自己研鑽して参ります。 　[　担当　：　山本　寅喜　]

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