丸建ハウス(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  建築中と完成済で期間が違います＾＾

  新築を建築中の場合は数ヶ月かかる場合がございます。完成済の新築、または中古住宅は、２週間から１ケ月が通常です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  できる範囲で良いです！

  年収・物件などによっては、諸費用まで借り入れて頭金は不要の場合もございます。担当の営業員に相談してみて下さいね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  すべて担当員がサポートいたします！

  不動産取得税の還付をします。その他最初はわからなかった家のチェックをしたりです。サポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  交通・買物・学校　を　実際にチェック！

  実際に行ってみたらお店がなくなっていたり、している場合もございます。次に間取りを生活シュミレーションして見ます。もちろん陽当りも。敷地全体も見回すことも忘れないで。すぐに妥協しないように他の物件と比べたりしたら見る目が肥えます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ２～３件、１０件と地域によってずいぶん違います

  希少地域なら２～３件の場合もございますが、郊外の物件が豊富な地域なら、数１０件見て決める場合もあります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  スムーズにすすめたいですね。まず購入物件を決めましょう

  まず購入物件を先に決めて、売却を進めるのがベター。気に入った価格で売却できないのなら中止というような契約の方法もあります。ご安心下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ズバリ新築は高い・中古は安い！

  ただし、新築は最新設備です。中古は経年変化等も有りますが、ご自信の生活設計で今から何年、住宅ローンを払うかなどの判断の基準になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様ご自信のご性格や生活から考えるのがよいですね

  お客様ご自信の性格 (外交的ｏｒ内向的) または、来客が (多い・少ない）　ご帰宅時間　(早い・遅い)　お子様の人数などから決まるでしょう。営業員とよく相談、お話ししたら答えがでますね。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご希望の条件を話しあえば大丈夫です。

  お気に入りのメーカーで、見積もりを取りながら同時進行で、ご希望の地域場所・価格で土地を探します。当社の営業員が、メーカーの担当員と連絡を取りながら、探す場合も多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  信頼のリフォーム会社をご紹介します

  お気に入りの物件を探したら、すぐにリフォーム会社を紹介いたします。見積もりを取りますから、その上でご判断されたら良いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  100％満足したいですが、むずかしいようです

  理想が高すぎて、決まらない場合が多いです。100％満足する物件はありません。この点だけは譲れない、他は多少我慢できるとか。前回の答えと重複しますが価値観ですね。お話ししていくなかで見つかることが多いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ご自分が生きてこられた中から考えらましょうか

  これまで、何に価値観を持っていたか、ご家族か、お仕事か、またはご趣味か。そういうところからお決めになられると良いでしょう。私どもと、お話をされていくうち徐々に方向がみいだされることも多々あります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  この道５年以上のベテランです！

  １６人の営業員全員がこの道５年以上のベテランです。お客様のために、一生懸命なのが当社の特徴です。社員の家族共みんなで親睦旅行行を年２回して、まじめで和やかな社風です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  お手頃価格の物件です

  営業員が多いので、実績も多いので多種ですが、お手頃価格の、清潔で堅固な戸建住宅が多いです。きらびやかな豪邸はあまり扱っておりません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  広島県全域です！

  営業員１６人おりますので幅広く配置しております。特にと言いましたら　当社のある　旧市内・呉・東広島　佐伯方面　が強いです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ８時以降は携帯でもかまいません！

  夜８時まで営業しておりますが、各営業員がお客様のご担当になりましたら携帯、もしくはメールなどで連絡が取れます。お仕事が終られてからゆっくり慎重にお話しできますお気軽に連絡下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大丈夫で・大歓迎です！

  小さなお子様用のグッズ・積み木などおもちゃなどを揃えております。アンパンマン　等の　ビデオが最近好評です！　　あんしんしてゆったり気分でお話ができます！　お気軽にご来店下さい 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のお時間に合わせます！

  ご相談の内容にもよりますが、当社の得意とする物件検索なら10分程度です。お子様は退屈されないように　アンパンマン　などのビデオや　積み木で　遊んでいただいておりますのでゆったり気分でお時間がすごせます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  大丈夫です！　大切な財産のことですから納得しないとね

  他社との比較は大いにして下さい。お客様との応対・知識には自信が有ります！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ご心配なく！大丈夫ですよ♪

  資料もメールでお届けいたします。　大歓迎です！よろしくお願いします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  最新の情報を詳細にお届けいたします。

  物件の地図・間取り・写真などをご提供できます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  最新の勉強会をしておりますので的確なアドバイスができます！

  地銀・都銀・信用金庫・信用組合などで少しずつ金利、保証料が違います。今までの店舗の使用頻度も重要ですね。あなたに一番適した金融機関をご紹介アドバイスさせていただきます。お気軽にご相談下さいね！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  お任せ下さい！毎週ローン関係の勉強をしています

  最新の融資情報を営業員勉強会をしております！　月々のお支払い限度額をまずお考えになり、それと購入のために出せる費用(頭金)で物件の購入額の上限がでます。ただし、余裕を持ったお支払いが大切ですね。　そのためのご相談はおまかせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  最新＆豊富な情報を的確にお探しします

  ご希望の諸条件に沿って、ネット、また市場に出る前の物件を即座にお探ししご紹介いたします。間取り・写真も一覧できます 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  どんな相談も無料でアドバイス

  朝9時から夜8時までに、無料相談会を開催しています。当社の営業員は皆、朴訥ですが、真摯に対応します。 　[　担当　：　-　]

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