IkoiHome(株)原田の不動産購入Q&A

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  どのような条件でお探しですか？

  新築戸建か中古戸建か、それは物件を探す際の条件によって変わってきます！例えば何年お住まいになるのか、希望価格はおいくらか等によってご提案できるものが違いますが、お客様の条件によって最適な物件をご紹介いたします。安心してお住まいいただけるよう、広い視野を持ってご対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  非公開物件もたくさんあります！

  実は公には公開できない物件もたくさんあります。ご相談いただければネットだけでは見つけることができない物件をご紹介できます。もし、ご相談いただければ、ご希望の条件に合う物件が見つかることもあります！あらゆるつながりを持つ弊社で一度ご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはお話をお聞かせください！

  お家を購入するとなると悩むことも多いかと思います。初めての物件探しなら尚更わからないことが多いはず！エリアや周辺環境、駐車場台数や間取りなどのご希望、金額の面など、ひとつひとつお話ししたり、実際に物件を見ながら一緒に考えてみませんか？また、非公開物件もたくさんございますので一度お問い合わせください。担当営業が最初から最後までしっかりとサポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームもお任せください！安心できる業者もご紹介可能です！

  外壁塗装が必要か、水周りの交換は必要か、クロスやフローリングの傷みはどうか等を、まずは検討し大まかな見積もりを算出します。算出した金額は住宅ローンに組込んで低金利でお借り入れすることも可能です！また、リフォームをする場合、費用が気になるところかと思います。費用も安価に抑え、かつ施工技術も安心な業者をご紹介できますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  住宅診断を行いませんか？

  チェック項目は本当に様々ですが、専門家でないと気付かないことも多いと思います。そのため、弊社では新築戸建・中古戸建をご購入のお客様に国土交通省大臣認定の「建築士（既存住宅状況調査技術士）」による住宅診断を無料で行うことが可能です！住宅診断に掛かる10万円前後の費用を弊社が負担いたします！安心してお住まいいただける物件を弊社ではご紹介いたします！ぜひご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  ローンに強い！弊社独自のサポートが充実しています！

  弊社では全国の銀行から貴方にあった銀行を一括審査できる「モゲチェック」を地域最速導入していることに加え、元金融機関出身者・金融業の専門資格所有者が在籍しており、低金利かつコスパの高い銀行に申込むことができます！また、弊社独自のサポートが盛りだくさんです！詳しくは弊社ホームページをご覧ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  明石市・神戸市西区エリアを取り扱っています！

  主に、明石市、神戸市西区の新築戸建・中古戸建・土地を取り扱っています！価格は1000万円以上からの物件になります。総物件数は2000件以上になり、非公開物件も多数ございます。一緒に沢山の物件の中からお気に入りの物件を見つけましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  比較してみてください！

  たくさん不動産会社さんがありますので、ぜひ比較してみてください！イコイホームにしかないサポート内容をそろえていること、ローンの通過率、丁寧・安心の営業スタイルなど、イコイホームにお任せして良かったと言っていただける自身があります！それは、「グーグルの口コミ」からでも感じて頂けるはず！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  メインは明石市、神戸市西区エリア！

  イコイホームでは明石市と神戸市西区の全エリアをメインに取り扱っています！ただ、お客様のご要望や条件に応じて垂水区、北区、三木市、加古川などもご紹介可能です！ぜひ、ご希望条件や思いをお聞かせください。しっかりとサポートさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  充実した詳細な物件資料！

  基本的な資料一式（お家探しをする方に向けた資料等）に加えて以下のようなものをお送りいたします。「気になるあの物件の資料が欲しい！」そんな方には詳細な建物図面や建築に関わる資料、その他付帯資料をお送りいたします！「希望の条件で他もあるのか？」そんな方には、気になる物件の資料以外に、ご希望の条件に合いそうな物件をいくつかピックアップしてお送りいたします！【そのほか、プラス資料に加え、マックカード500円分やメジャー、コンパスなども一緒にプレゼントしています！！】内容たっぷりな資料を手に取っていただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  内容によって異なりますが60分から！

  お客様のご希望によって異なりますが、初回来店時には、まずお客様のお探しのご要望やお悩み、ご質問等をお聞きして、物件をご提案しながら一緒に資料を見て頂きます。ここまででおおよそ30分から1時間は必要になります。そのあと内覧に行く場合は、移動時間も含めて合計で2時間～は必要になります。平均で3時間程が多い印象です！後に予定がある場合には、それに応じて調整いたしますので遠慮なく担当営業に伝えてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです！どんなご相談もお任せください！

  いくらくらいまでローンが借りられるか気になる方も多いと思います。もちろんネットで計算できるサイトもありますが、それだけでは実際のところ目安でしかありません。銀行の審査では、収入、勤め先の規模、勤続年数、年齢、現在の借入の有無・金額、過去の金融事故歴の有無など、様々なことを見られます。それらを総合的に審査して判断されますので、細かな情報が大切になります。なので、細かな内容をお聞きした上で、しっかりとお答えいたします。お話ししづらい内容もあるかもしれませんが秘密は守りますので、お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  1件の方も30件以上の方も！

  これは個人差があります！！気になった1件だけを見て決める方もいらっしゃいます。反対に数十件とたくさんの物件を見て比較して決める方もいらっしゃいます。イコイホームとしては比較検討を基本としていますので、ぜひたくさん見て比較していただけたらと思います！もちろん1件のみでビビッときた場合は即決も可能です！お客様に応じてご案内させていただきますので気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  納得できるまで、とことんお探しいたします！

  ネットには掲載できない非公開物件もたくさんあります！まずは初回ご来店時やお電話にてお探しの条件（希望エリアや建物の条件、価格帯など）を教えてください。お聞きした条件に合う物件をこちらでお探しして全てご紹介させていただきます！もちろんお客様ご自身でお探しになられた物件もご案内させていただきます。とことん探して、実際に見て、納得のできる物件をご購入いただくことが大切です。ぜひ、一緒にお家探しをしましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  約1か月から3か月！

  新築戸建、中古戸建によっても違ったり、建築中、居住中などの条件によっても違います。完成している新築戸建や空家の中古戸建の場合は、ご契約からおおよそ1か月です。建築中の新築戸建の場合は、完成後2週間程度です。居住中の中古戸建の場合は、ご契約から3か月以内が多いです。物件の状況にもよるので、詳細は営業に聞いていただければお答えいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  お引渡しまで、しっかりサポート！

  (1)購入したい物件が決まりましたら、ローンの事前審査を行います。(2)早ければ当日～1週間程度で審査結果が出てきます。(3)承認になった場合、物件の売買契約を結びます。　　否決となった場合、その他の銀行をお探ししますのでご安心ください！(4)売買契約後は2段階目の審査、本審査に進みます。　　本審査は1～2週間程度となっております。(5)本審査の承認がおりましたら、ローンのご契約を行います。(6)最後は物件（鍵）のお引き渡しを行います。（通常はこの流れになりますが、場合によっては異なることがございます。）詳しくは、お気軽にご相談ください（こっそり相談も可能です！） 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金0円でも購入可能！

  多くの不動産会社さんでは購入時に頭金として「50万円から物件価格の1割」が必要と言われることも多いです。しかし、すぐに大金を用意することが難しいという方も多いはず。そこで、イコイホームでは「ゼロテ」システムを導入しております！このゼロテシステムを利用することで頭金0円、自己資金0円で物件を購入することができます！ゼロテシステムを利用するのは無料です！ぜひ、一度イコイホームへご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン通過率90％以上！！

  弊社では不動産歴18年の営業や元金融機関出身の「貸金業取扱主任者」が在籍しており、住宅ローンがかなり得意です！住宅ローン一括比較サービス「モゲチェク」を地域最速加盟店でもあり、銀行の裏側まで知り尽くした金融のプロが最新システムで多くの銀行から最善の銀行をご紹介させていただきます！実績例【勤続2か月＝承認金額3200万円】【年収231万円＝承認金額2200万円】【アルバイト＝承認金額2750万円】【借入先4社・借金350万円＝承認金額3600万円】など数多くの審査実績があります！住宅ローンは最初が一番大事です！まずは気軽にイコイホームにご相談下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  LINEやメールなどで安心！

  日中はお仕事でお忙しい方も多いはず。そのためイコイホームではLINEでもメールでもショートメッセージでも連絡できるようにしております。また、お仕事終わりのお時間帯でもお電話は可能です！弊社は22時まで営業しておりますので、遅いお時間帯でも気軽にお電話ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズルームあります！

  もちろん大丈夫です！キッズルームにはおもちゃや絵本、ビデオ等を用意しておりますので、お子様も安心してお過ごしいただけます。また、おむつ替えも可能ですので遠慮なくお申し付けください。ぜひ、ご家族様でお気軽にお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでもLINEでもショートメッセージでも！！

  弊社では公式LINEの開設もしておりますのでLINEでも可能です。もちろんメールでもショートメッセージでもどんな方法でも大丈夫です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  住宅（新築戸建・中古戸建）購入・土地購入に関する内容全般

  弊社では独自の安心サポートを取り揃えております（お借入れおまとめサービス、自己資金0円、手付金0円、住宅診断0円など豊富なサービス！！）。詳細はホームページに記載しているので、ぜひ一度ご覧いただけると嬉しいです！物件探しからローンのご相談、ご契約、お引き渡しまで、お客様の状況に応じて丁寧にご対応させていただいております。皆様、様々なお悩みをお持ちですので、そのお悩みをイコイホームに教えて頂けたらと思います。安心して納得のできる物件探しができるよう、しっかりとお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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