ハウスドゥ!阪急伊丹駅前店(株)住まいの窓口の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  新着 一般的には1ヶ月～３ヵ月程度です。

  ご購入物件が決まりご購入の申し込み後、一般的には1ヶ月～３ヵ月程度が目安とされます。中古物件の場合、リフォームが必要な場合や前居住者様のご状況などにより半年～1年程、お時間が必用な場合もございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  新着 最優先事項を決めましょう！

  物件を選ぶ際には立地・広さ・陽当たり・金額などたくさんのポイントがございます。お客様にとってこだわりたい条件を優先順位付けして選ぶことも大切です。まずは自分のライフスタイルに合った条件をチェックし最優先事項となるものを考えましょう！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  新着 リフォームなら弊社にお任せください！

  弊社では１０年以上のリフォーム経験のあるスタッフが在籍しておりますのでどのようなご相談でも承ります！お客様が理想のお家にお住まい頂けるよう全力でサポート致します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  新着 スケジュール管理とローンの残債を把握しましょう！

  (1)住宅ローン残債を考慮：「売却先行型」では、現在の住宅ローンを持ちながら次の住宅ローンの計画を進めることもできます。現在の住宅ローンが残っている場合、査定しておくことで「売却で住宅ローンを完済できるか」「残債があるか」を把握できます。　(2)売却価格の査定を先に行う：まずは自宅の相場を調査し、売却価格を把握してください。これによって、資金計画や新たに購入できる物件の価格帯を考慮できます。　(3)スケジュール管理：売却と購入を同時に進める場合、スケジュールをしっかり管理しましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  新着 まずはご相談ください。

  物件価格の10％～20％程度が目安とされています。ただし、頭金ゼロでも不動産購入は可能なので、金利等を考慮して賢明なご判断をいただけるよう、弊社スタッフが全力でサポートさせて頂きます。住宅ローンのご相談もお気軽にご相談下さいませ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  新着 お客様のご満足いただける物件に出会えるまで！

  お客様のご希望条件によっても異なってくるかと思います。数件ご内覧されてすぐにご決断される方もいらっしゃいますが、複数の物件を比較検討してからご決断される場合もございます。お客様が『この物件だ！』と思う物件に出会えるまでお手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  新着 伊丹市を中心に・・・・

  【伊丹市】を中心に【尼崎市】【川西市】【宝塚市】【西宮市】など阪神間の不動産をお取引させて頂いております！また、大阪市内のタワーマンションなどの販売実績もございます。お客様の様々なニーズにお応えできるよう日々精進しております。ご覧になられたい物件が範囲外の際もお気軽に担当スタッフ迄お申し付けください！お手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  新着 問題ございません。

  弊社では基本的に曜日・時間に拘らず連絡を取れるよう体制を整えております！ご連絡方法に関しても、電話・メール・SMS・LINEなどお客様のご希望に合わせて対応させて頂きますですのでお気軽にご相談ください！ 　 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  新着 もちろん大丈夫です！

  メールでのご連絡でも全く問題ございません。メールでの連絡をご希望されるのであれば、ご対応可能でございます。どんなご質問やご相談でも承ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  新着 一般的には以下のような目安がありますが．．．

  具体的な時間は状況によって異なります。物件の数や規模によって、必要な時間は異なります。1～3件の物件を見学する場合、1件あたりの見学時間は約20分から30分程度が一般的ですが、大きな物件や詳細な見学が必要な場合はもう少し長くなることがございます。また、物件を見学するだけでなく、ご質問やご相談の時間も必要かと思われます。資金計画や住宅ローンのご相談、物件の詳細な情報確認など、追加で時間をいただく場合もございますので可能であれば、事前にご予約をして頂ければより効率的なスケジュール調整が可能でございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  新着 お気軽にご相談ください！

  物件のご購入に際して住宅ローンを利用する場合、お客様のご年収、資産、信用履歴などを考慮し、ローン審査の基準や必要な書類、手続きについて丁寧に説明させて頂きます。金融機関やローン商品の金利や返済期間を比較し、お客様に最適な条件の住宅ローンを選ぶためのアドバイスさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  新着 お手伝いさせていただきます！

  お客様のご収入などから、実際にどれくらいのご予算で物件をご購入できるかなどをアドバイスさせて頂きます。また、リフォームが必要な際にはそのおおよその代金、頭金の必要性、その他の必要な費用等もアドバイスさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  新着 もちろんでございます。ご希望の条件をお教えください！

  お探しする際に、ご希望の条件を詳しくヒアリングします。これには、ご予算、ご希望する物件のタイプ（戸建やマンションなど）、エリア、間取り、設備、条件（新築、中古、築年数など）などが含まれます。ご希望の条件をお聞きすることで、その条件に合致する物件を探し出し、お客様のご要望に応じた物件をご紹介いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  ワンストップサービスが弊社の強みです！

  弊社では売買の仲介はもちろん、ご購入物件のリフォームのご提案・住み替えの際の賃貸のご紹介・相続のご相談等でお客様のお手伝いをさせて頂いております。リフォーム、賃貸に関してはそれぞれ１０年以上の経験を持つスタッフがサポートさせて頂き、相続に関しては提携の司法書士事務所がございますのでおつなぎさせて頂きます！お客様を第一にあらゆるご相談に対し全力でサポートさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです。

  店舗内にキッズスペースを設けております。おもちゃ、絵本等がございます。また、提携の駐車場もございますのでお車でお越しの際はご連絡ください。 　[　担当　：　-　]

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