ハウスドゥ!園田店(株)L.Sの不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームなら弊社にお任せください！

  弊社では１０年以上のリフォーム経験のあるスタッフが在籍しておりますのでどのようなご相談でも承ります！お客様が理想のお家にお住まい頂けるよう全力でサポート致します！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  地元に根付いて数多くの物件をお取引させて頂いております！

  【尼崎市】【伊丹市】を中心に【西宮市】【川西市】【宝塚市】など阪神間の不動産をお取引させて頂いております！また、大阪市内のタワーマンションなどの販売実績もございます。お客様の様々なニーズにお応えできるよう日々精進しております。【尼崎市】以外の物件をご覧になられたい際はお気軽に担当スタッフ迄お申し付けください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  ワンストップサービスが弊社の強みです！

  弊社では売買の仲介はもちろん、ご購入物件のリフォームのご提案・住み替えの際の賃貸のご紹介・相続のご相談等でお客様のお手伝いをさせて頂いております！リフォーム、賃貸に関してはそれぞれ１０年以上の経験を持つスタッフがサポートさせて頂き、相続に関しては提携の司法書士事務所がございますのでおつなぎさせて頂きます！お客様を第一にあらゆるご相談に対し全力でサポートさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  問題ございません！

  弊社では基本的に曜日・時間に拘らず連絡を取れるよう体制を整えております！ご連絡方法に関しても、電話・メール・SMS・LINEなどお客様のご希望に合わせて対応させて頂きますですのでお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お気軽にご相談ください！

  お家を購入する方の大半が住宅ローンを組まれてのご購入です。お勤め先やご年収などの内容に応じて最大限より良い条件でローンをお組みいただけるようご提案致します。また、現在お借入れのある方でもお組みいただけることもございますので、お気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろん、大丈夫です！

  電話よりもメールやLINE等で連絡を取ることは一般的ですし、多くの人々が選択されておりますので、ご安心下さいませ。メールは物件資料の添付や記録がしやすいため、重要な情報を共有する際には便利です！ただし、返信が少し遅れることもございますので、ご了承下さいませ。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ライフスタイルをより深く知りましょう！

  物件を選ぶ際には【立地・広さ・陽当たり・金額etc...】たくさんのポイントはございますが、こだわりたい条件を優先順位付けして選ぶことも大切です。まずは自分のライフスタイルに合った条件をピックアップしてきましょう。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  スケジュール管理とローンの残債を把握しましょう！

  (1)住宅ローン残債を考慮：「売却先行型」では、現在の住宅ローンを持ちながら次の住宅ローンの計画を進めることもできます。現在の住宅ローンが残っている場合、査定しておくことで「売却で住宅ローンを完済できるか」「残債があるか」を把握できます。　(2)売却価格の査定を先に行う：まずは自宅の相場を調査し、売却価格を把握してください。これによって、資金計画や新たに購入できる物件の価格帯を考慮できます。　(3)スケジュール管理：売却と購入を同時に進める場合、スケジュールをしっかり管理しましょう。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築と中古の比較ポイント

  (1)価格と資産価値　新築: 建物の価格は高めですが、耐震性や設備が新しいため、将来的な資産価値が高いです。中古: 価格は抑えられることが多く、立地条件によってはお得な場合もあります。　(2)リフォームの自由度　新築: リフォームの必要が少ないですが、自由度は低いです。　中古: 自分好みにリノベーションできるメリットがあります。　(3)立地と周辺環境　新築: 新しい住宅街や交通アクセスの良い場所が多いです。　中古: 成熟したエリアや便利な立地が魅力です。　(4)築年数と劣化　新築: 新しいため劣化の心配は少ないです。　中古: 築年数による劣化をチェックしましょう。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  個人差はございますが、5件前後です。

  不動産を購入する際に物件を見る回数は個人差がありますが、一般的には5件から多くて10件程度の物件を見てから購入することが多いです。これは、自分の希望条件に合った物件を見つけるために、複数の選択肢を比較するためです。物件の立地や間取り、価格、設備などをじっくりと検討し、納得のいく物件を選ぶことをおすすめします！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  まずはご相談下さい！

  物件価格の10％～20％程度が目安とされています。ただし、頭金ゼロでも不動産購入は可能なので、金利等を考慮して賢明なご判断をいただけるよう、弊社スタッフが全力でサポートさせて頂きます。住宅ローンのご相談もお気軽にご相談下さいませ！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  マンションと戸建の違い

  (1)物件価格と諸費用物件価格: 新築マンションは高額ですが、中古マンションや一戸建ては価格幅が広いです。諸費用: 購入時の手数料やランニングコストを考慮しましょう。マンションは修繕積立金や管理費がかかります。(2)資産価値マンション: 駅近や管理の行き届いた物件は値下がりしにくい傾向があります。一戸建て: 維持管理によって寿命が変わりますが、土地の利用価値は長期的に残ります。(3)住み心地マンション: 駅近や共用施設が利用できる利便性があります。一戸建て: 独立性や防音性が高いですが、近隣との関係性も考慮しましょう。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  店舗内にキッズスペース完備！

  弊社の店舗内にはキッズスペースを設けております。お子様が快適に過ごせるように、おもちゃや絵本、パズル等もご準備しておりますので、お気軽にご来店くださいませ。 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんお探しさせて頂きます！

  希望条件を教えていただければ、物件をお探しさせていただきます。エリアや予算、間取りなど、具体的な条件をお伺いさせて頂きますので、まずはお電話やメールでのお問合せお待ちしております！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろん、お手伝いさせて頂きます！

  不動産購入についての相談は大切です。基本的にはお客様のご年収などにより、リフォームを含めて、購入できる物件の価格をアドバイスさせていただけます。大きなお買い物に不安があるかもしれませんが、住宅ローンの相談や毎月の返済額の安心度なども考慮し、丁寧にご説明させていただきます。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

  参考になった(0件)

ページの先頭へ戻る