(株)福屋不動産販売守口店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  通常1カ月程になります

  物件の現況（空家、居住中、リフォーム中、建築中）や住宅ローンの有無によってもかわりますが、平均1か月程でのご入居となります。 　[　担当　：　岩井　翔　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金0円でも問題ございません

  物件の諸費用やリフォーム代も住宅ローンに組み込む事が可能です。依然と比べ、頭金0円でお家探しを始められるお客様が多いです。 　[　担当　：　岩井　翔　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローンのお手続き、リフォームやお引越しのお打合せ、物件のご決済がございます

  ご契約後のサポートもしっかりとお手伝いさせていただきます。ご購入の流れが分かる資料もご用意しておりますので、ご安心下さい。 　[　担当　：　齊藤　成彦　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  外観や室内はもちろんですが、周辺環境もチェックして下さい

  実際にご自身がそのお家に住む事を意識してご見学いただければ、より詳細に住んだ後の事をイメージ出来るかと存じます。 　[　担当　：　高岸　邦尚　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  5～10件程ご見学されてご購入される方が多い様に感じます

  もちろん1件目でご購入される方や10件以上ご見学される方もいらっしゃいます。お客様のご条件に合うお家を見つけられるまでお付き合いさせていただきますので、お気軽にご見学下さい 　[　担当　：　高岸　邦尚　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買先行と売先行がございます

  それぞれメリット、デメリットがございますので、お客様のお話しをお伺いしたうえで最良の方法をご提案させていただきます。 　[　担当　：　倉内　崚伍　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  資金とお家探しのご条件が基準になります

  戸建は土地の価格と建物の価格を足した金額が売買価格になります。建物にお金をかけるのか、土地にお金をかけるのかをお客様と一緒に考えます。まずはご相談下さい。 　[　担当　：　岩井　翔　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のライフスタイルや月々のご希望お支払い額によります

  当店では物件種別にかかわらず不動産のお取扱いをしております。ご来店いただければマンションと戸建の違いも詳しくご説明させていただきます。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　齊藤　成彦　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  ハウスメーカーのご紹介や福屋工務店での建築も可能です

  土地のお探しもハウスメーカーの選定も私共の方でお手伝いさせていただきます。土地のご購入はハウスメーカーとの連携がしっかり取れているとスムーズに進みます。その点はご安心下さい。また、福屋工務店での建築や無料のプラン作成もご対応させていただきます。 　[　担当　：　高岸　邦尚　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  福屋工務店にてリフォームのご提案をさせていただきます

  ご案内時の同行や住宅ローンと合わせてのお借入もご対応させていただけます。 　[　担当　：　齊藤　成彦　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お客様のお話しをお聞かせ下さい

  物件探しに行き詰まった際は一度、ご条件を整理する事をお勧めします。私共がゼロの状態から聴き取りをさせていただき、物件のご提案をさせていただきます。視点をかえる事で良い物件に巡り合う事もございます。どうしても条件をかえられない場合は、お客様と一緒になって粘り強く物件をお探しさせていただきます。 　[　担当　：　倉内　崚伍　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずはお客様のご要望をお聞かせ下さい

  不動産のプロとしてお客様のニーズに応えられる情報量と知識を兼ね備えた営業社員がお客様のご条件をしっかりと聴き取りご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　岩井　翔　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  直営店舗数の多さ、ワンストップサービスが強みです

  近畿圏80店舗以上のネットワークと工務店、保険代理店、買取会社がグループ会社にあるFUKUYAの強みをお試し下さい。 　[　担当　：　齊藤　成彦　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  マンション、戸建、土地　500万円から5000万円までが主流です

  価格帯は低価格帯から高価格帯まで取り揃えておりますので、種別、価格帯に関わらず幅広いご提案をさせていただきます。 　[　担当　：　高岸　邦尚　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合のよろしいお時間帯をお教え下さい

  弊社の営業時間は10時から19時までですが、お客様のご都合が合わない様であればメールでのご対応も可能ですので、お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　倉内　崚伍　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  ご家族皆さんでお越し下さい

  キッズルームをご用意しております。ご遠慮なくお子様とご一緒にご来店下さい。 　[　担当　：　岩井　翔　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合によってお時間を調整させていただきます

  ご見学いただく物件の数やエリアによってかわりますが、平均3時間程頂戴しております。お客様のご都合に合わさせてプランをご用意させていただきますので、お気軽にお申し付け下さいませ。 　[　担当　：　齊藤　成彦　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。比較検討していただき、条件に合う不動産を見つけて下さい

  弊社ならではの強みもございますが、他社様にも特色があるかと存じますので、比較検討していただければ幸いです。 　[　担当　：　高岸　邦尚　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メール、SMS、郵送、オンライン対応もさせていただけます

  お客様のご都合のよろしい連絡手段をお教え下さいませ。柔軟に対応させていただきます。 　[　担当　：　倉内　崚伍　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  間取図や物件の詳細情報が載っている資料をご送付させていただきます

  ご要望いただければ建物の仕様書や法務局関係の資料、室内のお写真等もご送付させていただきます。お気軽にお申し付け下さいませ。 　[　担当　：　倉内　崚伍　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  資金計画、住宅ローンについて詳しくご説明させていただきます

  当店にはファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザーの資格を保有している社員も在籍しております。お客様にとって無理のないご計画を進められる様にアドバイスをさせていただきます。 　[　担当　：　岩井　翔　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  まずはお客様のご要望をお聞かせ下さい

  売主様のご都合でインターネットに掲載出来ていない物件も多数ございます。また、将来的に売りに出る物件の情報もございます。福屋不動産販売のネットワークを活かして、お客様のご要望に合った物件をご提案させていただきます。 　[　担当　：　齊藤　成彦　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  FUKUYAのグループ力を活かしたワンストップサービス

  不動産仲介業(不動産のご購入、ご売却）をメインにグループ会社でリフォーム、建築、火災保険、買取をサポートさせていただきます。その全ての窓口を店舗にてご対応させていただけます。もちろんお家のご購入、ご売却に関する住宅ローン等のご相談もお任せ下さいませ。 　[　担当　：　高岸　邦尚　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  当社提携のローンをご紹介させて頂きます。お気軽にご相談ください。

  はい。そのほか、頭金が無くても購入は可能ですか？リフォームはローンが組めますか？などのご相談も承っております。銀行での諸費用ローンもございますのでお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　倉内　崚伍　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  守口市、旭区、城東区、都島区、東淀川区、鶴見区

  はい。福屋不動産販売 発祥の地でもある「守口市」を中心に、大阪市旭区、城東区、都島区、東淀川区、鶴見区と広範囲に物件情報を取り揃えております。もちろん他の大阪市内や門真市、寝屋川市も得意とするエリアです。FUKUYA守口店には不動産経験１０年以上のベテランが３名在籍しております。長年の不動産売買の実績と蓄積された経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします。 　[　担当　：　岩井　翔　]

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