店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
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A
- 購入される物件によって様々です。
- 建築済みの建売住宅や中古住宅であれば住宅ローン等の手続きの期間として1ヶ月程みていれば入居する事は可能ですが、一から建築する注文住宅や、これから建築していく物件であれば、建築~完成~入居までに半年~1年かかかってきます。転居を急がれている場合は、まずご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要?
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A
- 一般的に頭金や諸費用経費として「物件価格の10%程度」が目安であると言われていますが
- 一般的に頭金や諸費用経費として「物件価格の10%程度」が目安であると言われていますが、このような「自己資金」をご用意できる金額も人それぞれなのが実状です。また、今現在はこういった諸費用経費を融資できる金融機関もありますので、「気になる物件があるけど自己資金がないから…」といって諦めずに、まずはお気軽にご相談ください。お客様にあった最適なアドバイスをご提供致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの?
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A
- 順番としては
- ご契約後、お借入で購入される場合、住宅ローンの申込み…ローン審査、ローン本承認が下りましたら、住宅ローンの決済、登記名義変更などを経て、晴れてお引渡しとなります。ただし、中古・新築・注文建築などで手続きはそれぞれ異なりますので一度スタッフにご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
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A
- 敷地の間口、建物の良し悪し、附帯設備…また、日当たりや周辺環境、接する道路幅や、物件の方位などなど…。お客様によって重要視する箇所も様々ですが、まずはじっくりと隅々までご確認ください。物件に関して気になる点がございましたら、同行するスタッフがその都度ご説明させていただきます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
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A
- お客様によって様々です。1件見て即決される人もいれば、何件見ても決めきれない人も…。
- ご希望される諸条件は人によって違いますし、何をもってよい物件とされるかはその人それぞれですが、不動産は1点もの。どんな物件も2つと存在しません。すべての望みを叶える物件はなかなか存在しないのも事実ですが、ご納得のいく物件との運命の出会いを、ご納得のいくまでサポートさせて頂きます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
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A
- 基本的には売却→購入という形です
- 基本は売却してから購入という形ですが、売却物件の残債がないか、あっても少ないか、また、残債を完済できるなどのいくつかの条件があてはまれば購入から先に話を進められます。売却予定額を査定した上で残債が多い場合、住み替えローンとしての借り入れも検討出来ます。是非、一度ご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- メリット・デメリットを把握した上で・・・
- 新築は綺麗ですべてが新しく保証も10年付いてきますが、中古の保証期間は2ヶ月~2年、物件によっては保証無しというのもあります。また、築年数が経過している分、近隣の新築と比べ、安く入手できるメリットがあります。ただし、将来のリフォームをする時期は新築よりも早まることが多いので、室内、外観等の傷み具合はなるべく把握して選択しましょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
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A
- お客様の状況により様々ですが
- 希望の駅までの距離(利便性)や室内に階段があるかないか、そしてもちろん価格。マンションの場合は月々の住宅ローンの他、管理費、修繕積立金、駐車場代等がかかります。一戸建ての場合は月々の住宅ローン等だけとなりますが厳密には、将来外壁を塗り替えたりする費用もかかってくると考えたほうが良いでしょう。月々の支払い等を考えた上で、あとは好みで選ぶと良いでしょう。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- 自分たちで支払っていける月々の金額と年収などから、借り入れできる金額が大まかに計算できます。その借り入れ金額に自己資金を足した総額の中から、おおよその建物代金、諸費用代金を引くと土地代がいくらまでなのかがわかります。 この土地代としてかけられる金額の範囲の物件を見ていくと、希望物件とめぐり合えた時にスムーズに話を進められます。また、予算がオーバーしない様にも、土地建物契約後の設計打合せは、オプションが出ていないか、出ている場合、いくらかかるのかなどを常に把握していればに気持ちにもゆとりができ、うまくいくと思います。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
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A
- こんな時もパルにご来店下さいませ。
- お客様のニーズを優先しまして、設計士が親切にまた丁寧にアドバイスさせて頂きます。ご予算に応じた的確なアドバイスで、お客s間に安心してリフォームして頂けます。お気軽にご連絡下さいませ。 [ 担当 : - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
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A
- そんな時こそ、パルにご来店下さいませ
- 問題点を見つけ出し、それを解消するお手伝いをさせて頂きます。パルのスタッフは明るく、率直に、丁寧にご相談させて頂きます。スタッフ一同、皆様のご来店をお待ち申し上げております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
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A
- ポイントは「ベスト3」です。
- 物件選びの際、何を優先してするのか。これをしっかり決めてから探さないと、無駄な動き・時間を使うこととなります。まずは何を大事にしたいか。これをご夫婦で話し合い、意見を統一して下さい。「優先したいベスト3」を決められてご来場下さい。後はパルスタッフが最適な物件をご紹介させて頂きます! [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- パル建設は「地元密着」店舗です!
- パル建設は、前身でもあります加古川住宅と平成23年10月1日に合併致しました。加古川住宅から数えて17年間もの間、加古川・高砂・播磨・稲美エリアで皆様にお世話になってまいりました。この「地元密着」に特化した独自のルートや情報源から、お客様に「新鮮」な情報をいち早くご提供する事ができます。お客様は、今一番必要な情報を無駄な動き・時間を使う事無く、「合理的」に得る事ができます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 当社は不動産から建築まで幅広く取り扱う地域密着型のお店です。
- 注文建築用地・新築戸建・中古戸建・中古マンション・店舗用地など、個人の方がおうち探しをされる物件を中心に揃えております。価格帯はお客様によって様々ですので一概には言えませんが、総額2500万円~3500万円の物件が多く取引されております。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 神戸から高砂市まで幅広い情報を取り扱っています。
- 神戸・明石・加古川・加古郡・高砂を中心に約4000物件の幅広い情報を取り扱っております。地域外の物件情報をお探しすることも可能ですので、ご希望がございましたら一度ご相談下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
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A
- パル建設は20時まで営業しております。
- お仕事終わりに立ち寄られるお客様もたくさんいらっしゃいます。事前にお電話かメールでご連絡頂ければ、20時以降の受付も可能ですので、お申し付け下さい! [ 担当 : - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
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A
- 大丈夫ですよ!パル建設ではキッズコーナーがございます。
- DVDやおもちゃなどがたくさんあり、パパ・ママも安心してお打ち合わせが出来ます。ぜひ!お子様連れでご来店下さい! [ 担当 : - ]
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- Q
- 1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
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A
- 約2時間ほどみて頂ければ・・・
- ご相談内容によって様々ですが、ご案内まで含めると約2時間程は見て頂ければと思います。また、お時間があまり取れない場合でもお客様のご希望に合わせて調整致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
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A
- もちろんです。
- 非常に大きなお買い物ですので色々な会社を見て回って下さい。パル建設でお役に立てる事は何でもおっしゃって下さい! [ 担当 : - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
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A
- はい!メールでもしっかりとご対応致します。
- 夜間や休日でもお気軽にご連絡下さい。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
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A
- お客様のご希望に合わせて様々な資料を用意しております。
- 土地資料、建築資料、会社のパンフレット・DVD、銀行関係資料などお家の購入に関して気になる情報をおっしゃって頂ければご用意致します。 [ 担当 : - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの?
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A
- 多数の金融機関からお客様にピッタリの銀行をご紹介致します。
- 今、住宅ローンを抱えている方、ほかに借り入れがある方も諦めずに一度ご相談ください。 [ 担当 : - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
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A
- お勤め先やご年収、ご年齢などにより借り入れ可能額も変わってきます。
- 源泉徴収表や確定申告書、今お借り入れがある方は借り入れ明細書をお持ち頂くとスムーズにアドバイスさせていただけます。 [ 担当 : - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
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A
- 神戸・明石・加古川・高砂・加古郡を中心に約4000物件の情報を保有しております!
- 中古マンション、中古戸建、新築戸建、土地、注文住宅まで幅広く扱っておりますので、様々なお客様のニーズにお答えします! [ 担当 : - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの?
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A
- ローン相談や物件のご紹介、ご案内はもちろん・・・
- 当社設計士も常駐しておりますので注文住宅のご相談、ショールーム、モデルハウスもご覧いただけます。 [ 担当 : - ]
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