(有)ハイランドリゾートの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  入居

  代金を全額お支払いいただければ、その日からご利用出来ます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金

  頭金は基本、売買代金の１割です。その他、代金以外に登記代、精算金等が別途引き渡し時に必要です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  手続き

  電気・ガス・水道・管理会社があれば管理の変更を行います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  チェック

  まず現地に行くまでの道路状況も重要です。また現地周辺、朝昼夕夜等の違い、平日・週末、晴れの日・雨の日、等営業担当に細かく指示をし、問題点がないか確認してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  件数

  １件見て購入する方もおりますし、何年も来店されて現地を見ても以前の物件の方が良かったと言って売れてしまったものと比べてしまう方もおります。でも、せめて４～５件見比べて担当営業と良く話をして希望条件に合っているのか確認をし、決めて頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替え

  まずお持ちの物件を先に売却することです。なぜなら、希望の物件に出逢っても買うお金が無ければ、買う事はできませんし、売却が済んで手元にお金があれば価格交渉が希望通り行く場合が有ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築

  中古物件は件数が少ない為、条件に合うものがない場合が有り、その時は新築にした方が良い場合が有ります。条件に合うものがなく何年も探している方がおり、新築の場合は半年有れば建物は出来上がります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  基準

  軽井沢に何を求めるか今一度条件を整理し、両方見比べてください。マンションの場合は管理費が３万円～５万円使わなくても掛かる事をご承知ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建築

  総額の予算を決め、土地に掛ける費用、建物に掛ける費用をおおまかに決め、条件に合う土地が決まればスムーズに進みます。建築は地元工務店にお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム

  まず予算を決め、最低限直したい部分から決めて行き、余裕の範囲内で他の所を直すことです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  物件探し

  希望物件の条件を再度見直しましょう。なぜその条件が必要なのか今一度よく相談させて下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  条件

  まずは売り物を見て感じてみましょう。それから、担当営業とゆっくり条件をお話しいたしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  特徴

  地元の不動産仲介会社として、２０年以上の営業と、地元に住んでいる人間としての細かな心遣いをさせて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  特徴、価格帯

  特徴は軽井沢の別荘と住宅。価格帯は１０００万円～２億円 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  担当エリア

  軽井沢町内、御代田町内、佐久市内、小諸市内、嬬恋村、長野原町。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  連絡

  担当営業に御都合を指示して頂ければ、問題ありません。他、メール等ご都合のいい連絡方法で対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  小さい子ども

  案内の時に子どもがあきてしばう場合が有りますので、現地をゆっくり見ることができないことがありますので、最初の時は、できればさけた方がいいと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご案内時間

  少数物件であれば１～２時間ですが、初めて多数の物件を見る場合は３～４時間かかる場合が有ります。特に夏場など道路が混んでいる時期、またはエリアが離れている時は１日かかる場合が有ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  複数会社

  できれば数社に絞り、お話しをした方がよろしいかと思います。あまりにもたくさんの業者と話しをすると時間ばかりが掛かると思われます。１日では回りきれなくなります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  連絡方法

  メールのみでも大丈夫ですが、細かいニュアンス等もありますので、できれば担当営業とお話しさせていただければありがたいです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料

  物件の内容が分かる資料と現地の地図をお渡しします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローンの相談

  ご希望と収入等を勘案しまして、銀行融資等のシュミレーションをし借入のお手伝いを致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  ローンの相談

  ご希望と収入等を勘案しまして、銀行融資等のシュミレーションをし借入のお手伝いを致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  現在希望物件がない場合

  新たに希望条件に合う物件を営業が親身にお探し致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  現地案内

  お車でない方は、軽井沢駅までお迎えにお伺いし、ご希望物件を担当営業が現地までご案内致します。 　[　担当　：　-　]

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