ハウスバンク不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  無理のない金額をご準備ください♪

  今は住宅ローンで、物件金額以外も併せて借りられる金融機関も増えてきております。そのため、お客様の無理のない金額で、頭金をご準備くださいませ。もちろん頭金0円でも問題ございません♪住宅ローンを組みたい金融機関や、月々のお支払の金額を合わせるために頭金の金額を調整することも可能です！まずは、気になる物件を購入するための必要金額の試算からスタートすることをオススメします！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  お手続きには必ず同席致します！

  ご契約後のお手続きは、銀行の住宅ローンのお手続き・建物の立ち合いチェック・土地建物の登記のお手続き・火災保険のお手続きとたくさんのお手続きがございます。お住み替えでない限りは初めて経験することばかりで、分からないことが多いかと思います。そのお手続き前のご準備から、お手続き当日まで、弊社スタッフがすべてアナウンスとサポートさせていただきます。お客様だけでお手続きに行くことはございませんので、ご安心ください！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  生活イメージをしてみましょう！

  お家の間取りや設備、何がオプションなのか、見るポイントは人によって様々です。その中でも特に重要なのが、その物件で実際に生活しているイメージが沸くかどうかです。実際に生活イメージの沸きにくい物件を購入したお客様からお話を聞くと、満足度が低く、最初から生活イメージの沸く物件を購入したお客様からお話を聞くと、非常に満足度の高いご回答をいただきます。生活イメージができた後は、特に「何がついていなくて、オプションで付けなればならないか」をチェックしておくといいかと思います。金額にも繋がる部分なので、ぜひ弊社スタッフに相談頂きながら、ご確認ください！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  多くの方が1～5件でお決めになっております！

  正直、何件見た方がいい、というものはございません。お客様それぞれでお探しの条件は違いますし、ご条件にあう物件が、そのタイミングでどのくらい出ているかもわかりません。1件ご覧頂いてご決断されるお客様もいらっしゃいますし、数十件と物件をご覧頂いてもご決断まで至らないお客様もいらっしゃいます。傾向としては、ご覧頂く件数を多くするほど、ご決断しにくくなってしまったり、ご購入後の満足度が下がる傾向がございます。見てみないと分からないことも多いですが、ご条件に当てはまらない物件をご覧になりすぎないように注意しましょう。 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  買うのが先か、売るのが先かを決めましょう！

  買い替えをご検討の際に、必ず問題点として出てくるのが住宅ローンになります。先に買いたい物件が見つかった時に、今のお家を売らなければ住宅ローンが組めない、、、と銀行に判断されるケースもございます。大きな選択肢としては、(1)先に新しいお家を購入し、後からゆっくりご売却。(2)先にご売却し、新しいお家をゆっくり検討。どちらの流れであっても、メリット・デメリットはございます。弊社では、お客様のご希望やご状況に合わせてアドバイスさせて頂きます！お気軽にご相談くださいませ！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  未来の生活スタイルを想像してください♪

  戸建とマンションの一番の違いは立地条件です。駅チカのマンションと住宅街の戸建をイメージしていただけるとわかりやすいでしょうか。お客様がどのような生活を送っていきたいかで、マンションか戸建かをご選択ください！周りを気にせず、のんびりした生活を送りたい方は戸建！上下左右や人とのコミュニケーションが好きな方、駅までの通勤・通学経路を短縮したい方はマンション！など、お客様によって、お住まいの条件は千差万別です。お気軽にスタッフにご相談頂き、１つ１つステップを踏みながら、未来のお住まいのイメージを掴んでいきましょう！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大歓迎です！！

  小さい子供のいるスタッフが多いのも弊社の特徴です♪小さいお子様と一緒に遊びすぎてしまうこともしばしば・・・。キッズスペースがない分、自由に遊んで頂いて構いません！是非、ご家族様皆様でお越しくださいませ♪ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  BtoF（ビジネスtoファン）が目標です！

  ハウスバンク不動産の目標は、「ビジネスtoファン」です。お客様から信頼され、弊社のファンになってもらえるように精一杯のサポートをさせて頂きます！だからこそできるご提案やご説明、無理のない返済プランのご提示など、お客様に寄り添い無理な営業活動をしないことこそが、弊社の強みになります！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  新築戸建と建築条件付き売地などがございます！

  弊社は、不動産売買をメインとしております。そのため、新築戸建や土地、弊社所有の建築条件付き売地などがございます。価格帯としては、3000万円～の物件がメインとなっておりますが、お客様のご予算やご希望の立地などに合わせ多くのご提案をさせて頂きます！新築・中古・中古マンション・土地全ての情報をお伝えし、その中で無理なく快適にお住まい頂けるものをご提案させて頂きます！まずはお気軽にお電話くださいませ。 　[　担当　：　高畑 博彰　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  地元密着ですが、千葉県全域に自信あり！

  弊社は地元密着ですが、千葉県全域に自信があります！経験豊富な営業スタッフは、千葉県だけでなく埼玉県・茨城県・東京都にも精通しています！相場観や地域の情報など松戸市だけでなく、ご希望のエリアでご提案やアドバイスが可能です♪ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  おおよそ1ヶ月～半年でお引き渡しを迎えることが多数です！

  新築戸建（分譲）や注文住宅など、物件によって期間は異なりますが新築戸建（分譲）の場合は、完成であればおおよそ1ヶ月程度でお引き渡しを迎えるケースが一般的になります。弊社では、必ず今後のスケジュール等の確認ならびにアナウンスを徹底しております。不安に感じる前にご相談くださいませ！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  理想と現実のギャップを埋めることが成功の秘訣！

  【自由設計】と聞くと多くの方が、夢と希望を持ってご相談にお越し頂きます。ただ残念ながら、ご予算や土地の都合上どうしてもご希望の実現が難しい場合がございます。そうなった場合に、プランナーや設計士とご相談頂きながら、少しずつ方向転換をして頂くことが成功の秘訣になります！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  中古物件の図面と構造を要確認！

  ご希望のリフォーム内容が、例えば「壁を抜いて広い1部屋にしたい！」とした場合に、購入する物件の構造上抜けない壁なども多数ございます。ご希望のリフォーム内容をまとめて頂き、中古物件のご内覧前に営業マンにお伝えすることをお勧めいたします。不動産のプロとして、ご検討頂く中古物件にてご希望のリフォームが可能かどうかを判断して、ご相談させて頂きます！ 　[　担当　：　高畑 博彰　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご連絡の取れる曜日やお時間をお聞かせください！

  多くの方が日中は、お仕事でなかなかご連絡を取ることは難しいと思います。弊社では、お客様のご都合のよろしいお時間帯でのご連絡やメールにてご連絡のやり取りをさせて頂きます。夜遅いお時間帯でもご対応は可能でございますので、お気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　高畑 博彰　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問い合わせ物件以外の資料もお渡しします！

  お問い合わせ頂きました物件の資料のみならず、価格帯や特徴の似た物件の資料やお住まい探しにお役立ていただける資料なども同封させて頂いております！その他、気になる点等ございましたら、お伝え頂けますと資料をお送りすることなども承っております。 　[　担当　：　高畑 博彰　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  急がずゆっくり条件を整理しましょう！

  焦らずゆっくりと条件を整理していきましょう！・場所・間取り・価格・土地の大きさなど大枠を決めてそこから絞り込んでいきます。条件を書き出したり、営業マンに相談するも大切です！ 　[　担当　：　高畑 博彰　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  多くの方が1時間～2時間前後のお時間を下さいます！

  お客様によりご相談の内容は、異なるため正確なお時間はお伝えすることはできませんが、多くのお客様が1回に1時間～2時間前後のお時間を下さいます。もちろん、その日のご都合に合わせてお時間のご調整も可能でございます。お気軽にお申し付けください！ 　[　担当　：　高畑 博彰　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  全く問題ございません！

  電話ではなく、メールでのご連絡も大歓迎でございます！お客様のご希望のご連絡方法でご連絡させて頂きます。資料もメールでのご送付やご郵送などもご希望に合わせて承ります！ 　 　[　担当　：　高畑 博彰　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  まずは絶対に譲れない条件から決めていきましょう！

  まずはご家族で絶対に譲れない条件から決めていきましょう！その後、譲れる条件と絶対に嫌な条件も決めていけるとスムーズにご条件が定まっていくかと思います。なかなか思いつかない場合は、一度営業マンにご相談ください！一緒にご条件の整理をお手伝いさせて頂きます！ 　[　担当　：　高畑 博彰　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  色々な営業マンのお話を聞いてみてください！

  お住まい探しは、一生で一度あるかないかの大きなお買い物です。一つのお店、一人の営業マンに絞って頂くことも営業マンにとって大変光栄なことではございますが、いろいろなお店や営業マンのお話をお聞き頂くことも大切です。営業マンによっても、得意不得意がございます。ご自身が信頼を置ける営業マンからご購入頂くことが重要です！弊社では、他社様に負けぬよう社員教育を徹底しております。お客様にお喜び頂けるよう精一杯のサポートをさせて頂きます！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ローンのご相談もお任せください！

  お客様のご状況に合わせて、銀行・金融機関をご紹介致します！弊社には、多くのノウハウがございます。諦める前に一度ご相談くださいませ！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  お客様に無理のない返済プランをご提案致します！

  弊社では、お客様のご収入や将来設計に合わせて返済プランや銀行をご紹介させて頂きます！住宅ローンの仕組みや金利のタイプなど、細かなところまでしっかりとサポートさせて頂きます！ 　[　担当　：　田中 駿佑　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろん！お探し致します！

  お客様のご希望のご条件に合った物件・土地を、お探し致します！弊社の情報だけでなく、様々なところから情報収集をしたうえで、お客様にお伝えいたします！都道府県・市町村の縛りはございませんので、何なりとお申し付けください！ 　[　担当　：　高畑 博彰　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  未公開情報やご希望に合わせたご相談ができます!

  弊社店舗では、ゆったりとした空間の中でお客様のご要望にあった物件や土地のご紹介、弊社だけの未公開情報などをご提供させて頂いております。その他、住宅ローンのご相談やライフプラン・間取りプランの打ち合わせなどお客様のご希望に合わせたご提案をさせて頂きます！ 　[　担当　：　高畑 博彰　]

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