うちハピ (株)AZWAYの不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  1件で決める人もいれば10件以上見てから購入する方もいますが…

  不動産の物件は、他に在庫のない一点ものです。迷えば迷うほど、デメリットに目が行きがちになり、なかなか物件の決め手に欠けてしまう。。。なんてことが多く見受けられます。条件に合う物件があれば、見学する物件数が少なかろうが多かろうが、迷わずご決断頂くと良いと思います！おウチ探しは一期一会です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  ご自身が住んだ場合の状況をご想像ください！

  リビングの広さやキッチンの使い勝手、収納の広さや数など、見ていただきたいところは沢山あります！でも一番はご自身がその物件に住んだ時のイメージがが出来るかどうか。騒音や周辺施設などの周辺環境を含め、どの程度ご自身の条件に合っているか、販売図面では確認出来ない部分を是非ご自身の目でご確認ください。ベテラン宅建士が、おウチのメリット・デメリットは全てアドバイスさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  おウチに一番何を重要視していていますか？

  ご予算の中で新築戸建があり、ご自身の条件に合致していればそれが一番良いと思いますが、探しているエリアに新築戸建がない！自分の理想の間取りがない！など、おウチを探すうえでどうしても新築戸建がなく、中古戸建に理想のおウチがあればそちらを検討すると良いでしょう。保証の期間やメンテナンス時期、リフォーム箇所など、中古戸建には他にも検討するものはありますので、詳しくは担当スタッフに何でも聞いてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれのメリット・デメリットを比較検討ください！

  駅近などの利便性や、セキュリティ面が強く、メンテナンスの面倒があまりないマンション。広々とした土地にカースペースやおとなりとの間隔によるプライバシー面が確保されている戸建。これ以外にもそれぞれにメリットがあり、それぞれにデメリットがあります。お客様がどこを一番重視するか、ベテランの宅建士と一緒に比較検討しませんか？ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  100点満点の物件をお探しになっていないですか？

  『ご予算』『エリア』『物件の仕様』など、物件を選ぶには様々な要素がありますが、全ての条件に100点満点の物件を探すには至難の業です。そこで、どこを妥協出来てどこを妥協できないのかをしっかりと整理することが重要です。弊社スタッフにご相談いただければ、お客様の目線に立って最適な条件を導き出させていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ご心配なく。全てベテラン宅建士がお引渡しまでサポートさせていただきます！

  契約からお引渡しまでの期間は割と短く、その間にローンの本審査や契約、新築物件であれば追加工事の内容、中古物件であればリフォームの内容の選定と決定。火災保険の選定や引越しの準備など、やることはたくさんあります。勿論、都度スケジュールに合わせて弊社担当がナビゲート致しますので、ご安心ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  無理のない頭金をお考え下さい！

  勿論、物件価格と融資を受けられる金額によっては頭金を出さなければ購入ができない場合もありますし、金融機関によっては頭金を物件本体価格以外にかかる諸費用分出していただければ審査や金利が優位に働く場合もあります。但し今は低金利の時代。無理して資金を出したり、無理に貯めようと思うことはないです。勿論、全てに融資を受けられる方も多いです。お客様に合ったスタイルをご提案いたしますので、是非ご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一番はご予算です！

  エリア、物件の仕様、周辺環境、、、物件を決める要素は様々にありますが、予算がその相場に合っているのか、予算がその物件仕様に合っているのかなど、全てはご予算が適切なのかどうかです。専属のファイナンシャルプランナーが適切なご予算から、ベテラン宅建士が予算に合った不動産のご紹介まで、一貫してご案内させていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  お客様にとって不快で無理な営業は一切行いません！

  ベテランの宅建士、専属のファイナンシャルプランナーがお客様の目線に立って、無理のない資金計画と人生設計でご納得の予算から物件や金融機関をご紹介させていただきます。どんなことでも不安や悩みが御座いましたら、気兼ねなくご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  お客様の生活スタイルに合った連絡方法で対応させていただきます！

  お住まいの探し始めはどうしても希望条件やお客様の状況をお伺いするのに、お電話やお会いさせていただければと思いますが、その後のやり取りについては、LINEなどでやり取りされる方が殆どです。勿論、時間帯も気にせずご連絡が頂ければ常時対応をさせていただきますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  エリア問わず気になる物件があれば、先ずはお問い合わせください！

  メインエリアとしては南関東1都3県エリアを主にしていますが、それ以外のエリアにつきましても柔軟に対応させていただきます。先ずはお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  お客様のご状況によって変わりますので、担当が詳しくご説明させていただきます！

  購入される物件によって変わりますが、完成した物件で住宅ローンを使用されるということであれば、契約から引き渡しまでは約1カ月前後となります。中古戸建やマンションなど、また住宅ローンの状況によって変わりますので、詳しくは担当からご説明差し上げます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  1回のご来店で、出来る限りお客様のご不安を解消させていただきたいと思います。

  お客様のご状況に合わせ、ベテラン宅建士と弊社専属ファイナンシャルプランナーが分かりやすく丁寧にご説明をさせていただきたいと思います。お客様へお伝えしたいことは沢山あるのですが、おおよそ１時間程度のお時間を頂戴できればと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  是非、比較検討をお願いします！

  但し、お客様から「色々な会社から毎日電話がかかってくる・・・」「家まで担当が営業に来る…」など、さまざまにお困りの声をご相談いただいています。あまりにも多くの不動産会社にお声掛けいただくと面倒になりがちですので、なるべく1社に絞っていただいたほうが宜しいかと思います。弊社独自のご提案やキャンペーンは、是非複数の不動産会社様と比較検討ください！そのうえで、弊社は全力でお客様をサポートさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  勿論、ご連絡スタイルはお客様のご都合に合わせます！

  お仕事中や小さいお子様がいらっしゃるご家庭など、お客様の状況に合わせてストレスのない連絡方法でご提案を差し上げています。最近ではLINEでのやり取りも増えており、弊社のお得な情報も随時お届けしご好評を頂いています。是非、お客様のスタイルに合わせたやり取りをご要望頂ければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  うちハピ独自の資料内容を一度ご確認ください！

  よく目にする販売図面1枚だけでなく、公共交通機関や買物施設、学校などの周辺環境詳細や、水害や地震などのハザード情報を纏めたレポートを作成しお送りしています。その他、お希望に合わせた資料をお送りいたしますので、遠慮なくお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ベテランの宅建士がお客様にとって一番有利な金融機関をご紹介します！

  住宅ローンは「お客様の無理のないご融資額」と「お客様に有利な金融機関」を決定することが重要です。お客様によってお客様に合ったご予算と金融機関をご紹介、勿論、無料にてサポートさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  弊社専属ファイナンシャルプランナーにお任せください！

  知識と経験が豊富なスタッフがマネープランのシミュレーターを使い、「丁寧に」「わかりやすく」「無理のないご予算を」ご説明させていただきます。物件選びの前に、是非ご不安を解消させてください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  1都3件幅広いエリアの中でお客様の条件に合う物件をお探しいたします！

  物件によっては【100万円の違いが！？うちハピ限定独自キャンペーン】が御座います。詳しくは担当までお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ベテラン宅建士と弊社専属ファイナンシャルプランナーがお客様の不安を解消します！

  お客様の住宅ローンや将来の資金のご不安を、しっかりと可視化しわかりやすくご説明をさせていただきます。ご予算がしっかりと計画立て出来ましたら、ご条件に合う物件を全てご紹介させていただきます。またご来店いただいた方には、お好きなギフト券を3000円分プレゼントしています！お客様にとって無理のないご提案とストレスのない営業を行っておりますので、ぜひお気軽に店舗へお越しください！ 　[　担当　：　-　]

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