はなまるハウス(株)前橋営業所の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  完成物件であれば1か月～1か月半でお引き渡しになります

  概ね1か月半とみて頂ければと思います。お急ぎの方にはもっと早くできるようにご協力いたします。ご希望をお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  あるにこしたことはありませんが

  頭金はあった方が審査は有利になります。しかし低金利といわれている今だからこそ頭金0で住宅ローンを組むことが可能です。頭金を貯めた方が良いか、今住宅ローンを組んだ方がいいか診断できるシュミレーションソフトもありますのでご興味あればお声掛け下さい。無料にてシュミレーションできます。 　[　担当　：　水野　誠　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  住宅ローンの申し込みなど・・・

  購入後もいくつか手続きがあります。住宅ローンの審査、申込み、登記の準備などがあります。初めての手続きになると思いますので営業スタッフがしっかりと購入後もサポートさせて頂きます。その都度分かりやすいようにご説明させて頂きますのでご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  立地、建物、価格のバランスです

  もちろんですが建物は隅々まで見てください。それと周辺環境はどうなのか日当たりは良いかなど現地でしか分からないことを見てください。そしてなにより立地、建物、価格のバランスが良いかを総合的に見ていきましょう。そして気になることはその場でご質問下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  3～5件位が多いです

  物件を見すぎると何が良くて、何が悪いのか分からなくなってしまう人も多いです。なので物件を見る前に自分たちの求めるものを整理してから見ることをお勧めします。何十件見ても、1件しか見なくても、優先順位をつけることで自分達にとっての良い物件かどうかを見極めていきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  バランスよく同時進行が理想ですが・・・

  売却と購入がタイミングよくできるのはなかなか難しいです。売却依頼をかけつつ、購入する物件を探す同時進行がおすすめです。場合によっては購入が先になったりすることもありますので、より綿密な打ち合わせが必要になります。ご希望をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お家に求めることは何ですか？

  とにかく新築がいい！という人がいればこだわりの中古住宅を安く買いたい！などご希望はたくさんあると思います。そんな中で何を求めるかだと思います。両者のメリット、デメリットをお話しいたします。その上で実際に見比べてみてはいかがでしょうか？新築住宅、中古住宅をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  将来設計から考えてみましょう

  マンションと戸建、それぞれの良さは全然違います。どんなライフスタイルなのかによって変わってくると思います。群馬県ですと戸建派が多いのも事実です。ではマンションを選ぶメリットとは何なのか。どちらがメリットがあるか一緒に考えてみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  予算から逆算していきましょう

  注文住宅をする時は予算が上がってしまいがちです。理想のお家を建てれたけれど月々の支払いが・・・とならないためにも予算を決めてから土地を探してみてはいかがでしょうか？予算内で希望に合う土地をお探しいたします。 　[　担当　：　水野　誠　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  まずは実際に物件を見てみましょう

  中古物件といっても築が浅いものから、築数十年のものまで様々です。築年数に応じてリフォームすべき個所は変わってきます。まずは見学してみましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  探し方を一度見直してみましょう

  もしかして場所が良くて、建物が好みに合っていて、価格が安い物件を探していませんか。すべてがマッチした物件を探すのは非常に難しいです。まずはご家族の優先順位を見直してみましょう。何が本当に必要なのかをいっしょに考えてみましょう。そうすると気持ちが整理できて探しやすくなるはずですよ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは希望をお聞かせください

  どんな理想をお持ちか、将来設計、支払いのこと・・・などまずはお考えをお聞かせください。その中にお家探しのヒントがあるはずです。どんな風にお家を探したらいいか分からない！そんな方は是非当店へ。 　[　担当　：　水野　誠　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  ライフスタイルに合わせた無理のないご提案です

  お客様の理想とする生活に合わせて予算からのご提案が得意です。どんな良いお家でも無理な支払いでは幸せとはいえないですよね！なので予算内でどれだけ理想に近づけるかを一緒に考えていきましょう！住宅ローンアドバイザ-を始め、経験豊富なスタッフがお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  2000万円～2500万円の新築物件です。

  新築物件であれば2500万円位のものを多く取り揃えております。また予算を抑えて探したいという方には選りすぐりの中古住宅のご提案をさせて頂いております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  前橋市内が得意なエリアです。

  店舗を構えている前橋市内の物件探しはぜひお任せください！その他、渋川市や北群馬郡、伊勢崎や高崎なども含め、広域でご対応させていただいております。ご希望をお聞かせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  夜7時まで営業中です！！

  水曜日が定休でそれ以外は夜7時まで営業しています！またお仕事帰りの遅い時間や不定休の方など様々な方がいらっしゃると思いますので時間外でもご予約いただければご相談を承っております。お気軽にどうぞ。 　[　担当　：　水野　誠　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  キッズルームあります（＾＾）

  店舗にも見学会の現場にもキッズルームを設置してあります。また、店舗にはベビーベットもありますので、お気軽にご来店ください。お家探しのきっかけってお子様だったりしますよね。大半の方が小さなお子様がいらっしゃいますので遠慮なくご来店下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  見学希望と資料のみとで違いはありますが・・・

  5分あれば資料をお渡しはできますが、物件の説明等をご希望の場合には最低でも30分くらいはお時間をいただければ助かります。見学をご希望の場合には場所にもよりますが2時間くらいはお考えいただけると助かります。またお時間があまりないなど遠慮なくお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  もちろん大丈夫です。

  いくつかの不動産会社へ問い合わせをしてみて、自分に合った会社を選ぶことも不動産探しをスムーズに進める上で大事なことです。信頼できる会社・営業スタッフに巡り合えますように。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールＯＫです（＾＾）

  お客様のご都合に合わせて連絡方法をお知らせください。ご指定の連絡方法で物件のご紹介・ご提案をさせて頂きます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  不動産物件概要書です。

  記載されている内容は、住所・面積・交通・設備・取引形態等です。地図や間取図の添付もあります。またこんな資料が欲しいなどのリクエストも承ります。お家の探し方の参考になる資料も多数取り揃えていますので是非、資料請求お待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです。

  住宅ローンアドバイザーが的確にお答えします。理想のお家を探す第一歩は無理のない資金計画だと考えております。「自分にはローンは無理だろう・・・」なんて思っている方も是非ご相談ください。 　[　担当　：　水野　誠　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです。住宅ローンアドバイザーがお答えします。

  当社には住宅ローンアドバイザーの資格保有者が多数在籍しております。物件は探したいけど、まずは資金計画との考え方もありではないでしょうか？無理をしない資金計画を提案できます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろん探します。

  リクエストをどしどしください。なんでも、どんなわがままな条件でも結構です。一生懸命探します！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  契約まではすべて無料で・・・

  物件概要書のコピー　物件案内　住宅ローン相談　税金面の相談等々　不動産購入に関するすべて事項に関して相談を受けさせていただいております。一度相談したから買わなければいけないなんてことはありません。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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