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東京リアルティ(株)の不動産購入Q&A

所在地
東京都新宿区西新宿3-7-27 地図を見る
交通 京王新線/初台 歩6分
物件購入の相談 問い合わせ(無料)
0800-814-7840
無料

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社の方はこちら

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    高畑 利之
    ご契約から1か月から1か月半ほどが目安です。
    完成してる物件でしたら契約から1か月半ほどが目安です。建築中の物件は完成後に引渡しです。詳しくは物件ごとに異なりますのでお気軽にお問合せ下さい。  [ 担当 : 高畑 利之 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    お客様により異なります。最近は頭金0円で購入するお客様が増えております。
    頭金ですが、お客様のご収入などの状況や購入物件の担保評価により必要額は変わります。新築物件ですと頭金0円で、物件金額満額+諸費用の借入が出来る場合がございますが、売買契約締結時には手付金を売主に預けないといけない場合がほとんどです。詳しくはお問合せ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    住宅ローンや建物検査・残金の支払いなどの手続きがございます。
    一般的には売買契約→住宅ローン審査→住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)→建物立会確認→決済(残金の支払い・登記手続き・鍵の引渡し)となります。引っ越しの準備や必要書類(住民票・印鑑証明証 等)の取得取得等。 東京リアルティではお引渡しまでの手引書をお客様にご案内しております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    物件の陽当りやお隣の状況をチェックしましょう
    物件の室内状況・陽当り・室内の広さ、家具のレイアウトや家具が入るかどうか等と、お隣の状況も確認しましょう。戸建の場合は隣地との境界、ゴミ置き場も確認しましょう。時間帯や季節で陽当りも変わりますの確認しましょう。 「東京リアルティ」では物件の周辺環境等の調査レポートを無料でプレゼントしております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    お客様の要望やエリアに寄りますが、ネットで何十件、実際数件程見学されてから購入が多いです。
    お客様の要望やエリアに寄りますが、まずインターネットでたくさん情報を閲覧して、要望に合いそうな物件を実際に見に行き、数件程見学されてから購入するお客様が多いです。お客様によっては何十件と見学したい方もいらっしゃいますのでお客様にあわせてご提案致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    経験のある誠実な営業担当に依頼するのがコツです。
    不動産の買い替えは大変です。売却を先にするのか、購入を先にするのか、売却購入同時にするのか、お客様にあわせて最適な提案ができ、スムーズに価格交渉・銀行業務・引渡し等を進めることのできる経験豊富な営業に依頼することが大事です。大手不動産会社なら安心とゆうわけではございません。誠実な担当を見極めましょう。売却の依頼欲しさに高い査定を出したり、他社で購入希望のお客様がいても自社で販売したいので売主様に伝えない・・・等、不誠実な営業に依頼しないように注意しましょう。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    花野 知広
    価格をとるか、快適さをととるか
    新築か中古か迷うお客様はたくさんいらっしゃいます。新築物件は全て新品ですのでメンテナンスは当初ほとんどかかりませんし、快適な設備がたくさんあります。比べて中古戸建は価格が多少低くなります。設備はリフォームされているものもございますが、躯体や配管は年数がたっておりますので、メンテナンスが必要になり思わぬ出費がかかる場合がございます。  中古を検討する場合は建物の状態をしっかり確認してくれる不動産会社に頼みましょう。  [ 担当 : 花野 知広 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ライフスタイルにあわせてセレクトしましょう!車庫と広さがポイントです(^-^)
    マンションか一戸建てか、悩むお客様はたくさんおります。マンションは駐車場代・管理費・修繕積立金等の住宅ローン以外のランニングコストがかかります。一戸建ては駐車場がついてる物件が多く、住宅ローン以外のコストがマンションに比べて安いですが、外壁のメンテナンス費用などは自分で管理する必要がございます。それぞれのメリット、デメリットを把握しましょう。車をお持ちのお客様は車庫付戸建・車のない方はマンション、お子さんが活発なご家族は戸建、眺望を楽しみたいお客様はマンション 等  いろいろな考え方がございます。ご相談下さいませ(^-^)  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    高畑 利之
    土地・建物の希望の予算をしっかり決めることで上手くいきやすいです。
    土地の希望価格・形・立地・広さを決めて頂き、建物の予算・広さ・建築会社を決めていくことが大事です。土地と建物どちらを優先するか決めて、予算にゆとりを持って探すと良いです。不動産の担当者によっては予算をあいまいなまま進め、最終的には予算オーバーしてしまうケースが多々ございます。住宅ローンは事前審査をしておかないと希望の土地が出たときに購入できない場合がございます。  [ 担当 : 高畑 利之 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    真田 達弥
    中古物件を買ってリフォームするには
    中古物件を買ってリフォームしたい場合は、予めどういった設備のリフォームが必要かを決め、同規模のマンションでリフォームの借り見積を出しておくと総予算のイメージがつきやすいです。気に入った物件が見つかってもそこからリフォーム打合せ・見積もりをしている最中に販売終了してしまうことがございます。  [ 担当 : 真田 達弥 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    何社かに物件探しを依頼して見つからない場合は・・・
    何社かに物件探しを依頼して見つからない場合は・・・予算を上げたり・希望エリアを広げる等の妥協が必要かもしれません。それが難しければ地域に強い不動産会社に依頼したり・長い期間を覚悟して探していくと良いかと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    真田 達弥
    物件選びの条件を優先順位から決めましょう。
    物件選びの優先順位から決めると良いと思います。お客様によってご購入の動機は様々です。ご家族状況や勤務先までの距離など、どれが優先して重要か、考えていくのが良いと思います。 (1)価格(2)希望のエリア(3)間取・・・等 100%のご要望を叶える物件は難しいかと思いますので、優先順位をつけて7割・8割の条件が合えばご検討して頂いて良いかと思います。  [ 担当 : 真田 達弥 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    東京リアルティの特徴は 「信頼できる不動産パートナー」 です!
    東京リアルティの強みは 独自の販売ルートによる未公開物件(他社が取引出来ない)が多くあることです。今までの販売実績や役員の人脈から 多くの物件情報が日々入ってきます。不動産会社にありがちな強引な販売活動は一切しません。お客様のペースでご検討頂けるように尽力致します。東京リアルティの特徴としましては、東京で一番 「信頼できる不動産パートナー」 を目指しております。販売後も長くお付き合い頂けるようにお客様のサポートをさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    新築一戸建・フリープラン対応可能な土地・リノベーション住宅 中古マンション販売
    23区の 新築一戸建・新築予定地・リノベーション住宅・中古マンションの販売がメインです。フリープランで建築出来る建築条件付の土地や、東京リアルティのみ取扱いの未公開物件がたくさんあります。価格もお客様のご要望に合わせてご紹介可能です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    花野 知広
    東京23区 全域を得意としております。
    東京23区の全域を販売エリアとしております。今までの成約事例や住宅環境・ご予算に合わせたご提案が出来る様に各エリアに特化したスタッフを手配致します。また、東京リアルティのみ販売可能な未公開物件が、23区全域で数多くございます。ご希望のエリアを教えて頂ければご提案が出来ると思います。  [ 担当 : 花野 知広 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    花野 知広
    夜のご連絡も可能です。メールでもお電話でもお客様のご都合に合わせて対応致します。
    夜のご連絡も可能です。メールでもお電話でもお客様のご都合に合わせて対応致します。東京リアルティのスタッフは外出先でも夜でも、携帯電話にて、お客様のメールや電話の対応が出来る様にしております。お仕事が終わってからしか連絡出来ないお客様にもしっかりご対応致します。  [ 担当 : 花野 知広 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    ご相談内容によりますが、1、2時間程のお時間を見て頂けると幸いです。
    住宅ローンのご相談・ご購入手続きのご相談・不動産についてのご相談、なんでもご相談下さいませ。親身に丁寧にお答えしたいと思います。夜、お仕事帰りにお立ち寄りも可能です。お客様駐車場もございます、駅までの送迎も可能ですのでお気軽にお問合せ下さいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    菅原 英太郎
    弊社を選んで頂けるように精一杯頑張ります。
    複数の不動産会社に声をかけても大丈夫です。どこよりもスピーディーに、誠実にお手伝いします。東京リアルティから購入して良かったとおっしゃって頂けるように精一杯頑張ります。  [ 担当 : 菅原 英太郎 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    小さいお子様大歓迎です。キッズスペースもご用意してますので是非お越しくださいませ。
    小さいお子様大歓迎です。キッズスペースもご用意してますので是非お越しくださいませ。東京リアルティのスタッフはみんな子供が大好きです。子供用のおもちゃや絵本もご用意しております。お気軽にお越しくださいませ。営業車にてお迎えの際、チャイルドシートを装備しておくことも可能です。お気軽に申し付け下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    メールのみでのご連絡も大丈夫です。是非お問合せ下さい。
    電話ではなく、メールでのご連絡も可能です。東京リアルティのスタッフは外出先でもお客様のメールを携帯で確認できる様にしておりますので、スピーディーにご対応させて頂くことが可能です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    物件のパンフレットや詳細資料・お探しのエリアの物件資料・地盤調査など参考資料など
    物件のパンフレットや詳細資料・お探しのエリアの物件資料・気になる地盤調査・地域情報などの参考資料など、物件の検討に必要なものを迅速にお届け致します。メールで見えにくい詳細図などはご自宅にご郵送も出来ますのでお気軽にもうしつけ下さいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    是非ご相談下さい。お客様に合せたご提案を致します。
    住宅ローンがご不安なお客様・いろんな銀行を比較したいお客様 是非ご相談下さいませ。提携銀行もネット銀行・フラット35・等・お客様にあわせた金融機関をご紹介致します。他の不動産会社で審査が通らなかったお客様も弊社で打診してローン承認頂いた事例がたくさんあります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    花野 知広
    是非ご相談下さい。金融機関により借入可能額が変わりますので、丁寧にご説明いたします。
    是非ご相談下さい。金融機関により借入可能額が変わりますので、丁寧にご説明いたします。月々の支払額を無理せず払える金額に設定すると良いかと思います。物件金額以外にも費用がかかりますので、ご説明を丁寧に致します。ご相談下さい。  [ 担当 : 花野 知広 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    真田 達弥
    弊社のネットワークをを駆使して、お客様のご要望に合わせた物件情報をお探し致します。
    お客様のご要望を細かくお伺いさせて頂き、喜んでいただけるような情報提供をさせて頂きたいと思います。弊社の情報ネットワークを駆使して、未公開の最新情報もご紹介いたします。新築戸建・中古戸建・土地・中古マンション・リノベーション住宅・様々な物件をお客様の目線、またはプロの視点からもご提案させて頂ければ幸いです。  [ 担当 : 真田 達弥 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    菅原 英太郎
    物件情報のご紹介・住宅ローンのご提案等・不動産についてのご説明を丁寧にさせて頂きます。
    最新の物件情報や・弊社のみ取扱いの物件情報など、お客様のご要望に合わせた物件紹介を心がけております。住宅ローン各種のご説明を丁寧にさせていただきます。各金融機関を比べながらご紹介・ご提案させて頂きます。またキッズスペースも完備しておりますのでお気軽にお子様もお連れ下さいませ。  [ 担当 : 菅原 英太郎 ]

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