(株)リビングコンシェル日暮里本店の不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  マイホーム購入にあたり、必ずと言っていいほど出会う問題ですよね。

  ただ結論から申し上げますと、「一概には言えない」というのが、経験上の答えとなります。金銭面の問題もそうですが、マンションと戸建は、それぞれにメリットとデメリットがあります。またライフスタイルや嗜好も大いに関係するため、「どのような暮らしがしたいか」をお聞かせいただき、ご提案させていただくのが、当社のスタイルです。まずはご希望をすべてお聞かせいただき、優先順位をつけて整理し、マッチしたお住まいを探します。固定観念は持たず、実際にお客様の目で見て、手で触れて、空気を感じていただき、素敵な住まいを探していきましょう♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様のライフプランによって変わってきます。

  まずはお客様が住まいづくりで何を重視されるかをお聞かせください。新築にも中古にもそれぞれメリット・デメリットがあります。例えば、立地条件は変更ができませんが、有利な資金計画で新築が実現できた、中古住宅をリフォームして理想の家になったというケースもございます。ぜひとも、住まいのコンシェルジュの弊社にお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　森岡　達也　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  弊社にお任せ下さい。

  お客様がどうのように考えているのかをお聞かせください。どのように進めていくのがよりベターなのかをご提案させて頂きます。そのうえで、不動産の売却、購入のどちらも弊社にお任せください。 　[　担当　：　金田　重樹　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  お客様によります。

  インターネット等で条件をある程度絞ってから物件の問い合わせをされるお客様が多くなりましたので最初の１件で決める方もいらっしゃれば、いろいろな物件を多数見学される方とさまざまです。高価な買い物になりますので、お客様がご納得がいくまでお手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　森岡　達也　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  住まわれた時をイメージして下さい。

  ご家族が長く住まわれるというイメージでその物件を見てみてください。陽当りだったり、周辺環境だったりと、時間帯を変えて見ることで新たな発見があると思います。住まい探しのお手伝いをさせていただきますのでお気軽に遊びにお越しください。 　[　担当　：　坂木　興史　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  住宅ローン控除の手続きなどございます。

  不動産所得税の軽減手続きや住宅ローン控除の手続（住宅をご購入された年の翌年の確定申告（給与所得者の場合は初回時のみ、翌年以降は年末調整時））を行っていただきます。初めて経験されるのことなので、難しいと感じられたりすると思います。ご不明な点などございましたら経験豊富な弊社スタッフまでご相談ください。 　[　担当　：　森岡　達也　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  お客様の資金計画によって変わってきます。

  住宅購入の際、理想は頭金は１割から２割あった方が良いのは確かですが、現在、金融機関の住宅ローンは、売買価格１００％、リフォーム代金、諸経費全てが融資枠対象となっています。　ご購入を検討しているお客様は、今すぐ買う場合と頭金をある程度貯めてから買った場合と、どっちが得なのかをシュミレーションすることができます。　今は金利が低いので、お早めに購入した方が、お得になるケースが多いようです。 　[　担当　：　坂木　興史　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  未入居物件（新築）で1ヶ月～1ヶ月半、入居中物件で2ヶ月～3ヶ月が一般的です

  住宅ローンをご利用される場合、売買契約後に住宅ローンの申し込み手続きを行い、実際にご融資を受けるまで、およそ１ヶ月ほどかかります。こちらを考慮すると、未入居の物件で１ヶ月～１ヶ月半位が目安となります。中古の入居中物件の場合、およそ２～３ヶ月が一般的ですが、売主様の退去のタイミングにより前後します。現金で購入する場合や、リフォームを行う場合などによっても異なりますので、お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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