文京住販(株)白山本店の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ケース・バイ・ケースですが、契約した当月～１年後と様々です。

  物件によりますので、それぞれの物件のご提案の際にお伝えさせていただいております。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  基本は諸費用部分です。

  物件価格１００％までは、住宅ローンでまかなえる事がほとんどです。基本は諸費用部分は自己資金でご用意して頂いております。ですが、諸費用も含んだローンのご提案もしておりますのでお気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  生活に纏わる簡単な手続きから税金に纏わる手続きなどです。

  ご購入いただく前に必ずご説明させて頂いております。ご安心下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  目には見えないところが重要です。

  良い点は、どなたがご覧頂いても等しくお分かりになられるかと思います。極力、目には見えないデメリット要素を探してお伝えするように心掛けておりますのでご安心下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  ケース・バイ・ケースですが、それほど多くは御座いません。

  ご要望がそれほどお決まりでなければ、ご覧頂く物件数は多くなります。逆にご要望が細かくお決まりの方は、ご覧頂く物件数は少なくなります。１件～３０件とお客様のご要望に影響されるかと思います。平均すると５～１５件かと思います。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  全体のスケジュールを綿密に練る事が重要です。

  それぞれのケースで様々なご提案が御座います。まずは、お客様の様々なご事情をお伺いさせて頂き、最良のご提案をさせて頂きます。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ケース・バイ・ケースです。

  やはり一長一短が御座いますので、それぞれの物件のメリット・デメリットをご提案させていただきます。ご検討材料を出来るだけ多くご提示致しますのでご安心下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  一長一短御座います。

  それぞれのメリット・デメリットを整理しながら、お客様の生活に副った物件のご提案をさせて頂きます。どちらが良い！というよりは、どちらの方がお客様の生活にフィットするか？が重要なポイントです。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建築したいハウスメーカーや建物を想定して土地を探す事が大前提です。

  様々なタイプのハウスメーカー様と提携を結んでおります。建築したいお住まいのイメージをお伝えいただけますと建築可能な土地をご提案することが出来ます。何となくのご要望でも二人三脚で具体的なイメージをお持ちいただけるまでお手伝いさせていただきますのでご安心下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  ご購入する前に該当物件についてより詳しく調べる事が重要です。

  物件の特徴をより詳しくお調べして、取得できる資料および調査をする事が重要です。もちろん、リフォーム会社にもご購入前に相談をされることをお勧め致します。調査には費用がかかるものも御座いますので、案件毎に丁寧にご提案させて頂きます。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  良い物件の内容を再検証する必要があるかと思います。

  お客様の良い物件が実際にご希望のエリアやご予算などで現実的なのか実際の売買事例や販売中物件資料などを踏まえて再検証する必要があります。また、未公開物件（ネットに載らない）などは足の早い物件が多いのでご要望に副った物件をいち早くご提案させていただく事をオススメ致します。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずはご予算です。

  基本は、ご予算・エリア・物件種別です。それぞれのお客様とご要望等をお伺いしながら、二人三脚でお手伝い致します。丁寧なご提案を心掛けておりますのでご安心下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  全て路面店、オープンオフィスです。

  どの店舗も路面店となっておりますので、直ぐに分かる立地です。店内もオープンオフィスとなっており、アットホームな雰囲気となっております。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  戸建・土地・マンションです。

  お住まい用や事業用の戸建・土地・マンションを多く取り扱っております。価格帯も1000万円台～数十億円と幅広です。未公開情報も豊富ですのでお任せ下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  文京区なら文京住販です！

  社名にも謳わせていただいておりますように「文京区」には絶対の自信を持っております。併せて、東京２３区内であればお任せ下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールのご連絡ではいかがでしょうか？　または、ご希望のお時間があればお申し付け下さい。

  お客様のご希望に副った、連絡方法・連絡時間にてご対応させていただいております。何なりとお気軽にお申し付け下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  大歓迎です。

  既婚者が多く、子持ちのスタッフが殆どです。子供好きのスタッフがお待ちしております。キッズルームもございますので、お気軽にお越し下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わさせていただいております。

  平均すると３０分～２時間程度ですが、お客様のご都合で５分の方もいらっしゃれば、６時間、なんてお客様もいらっしゃいます（笑）お気軽にお申し付け下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  何ら問題ございません。

  お客様にとって、沢山の情報を得る事と信頼できる不動産会社を選択する事は非常に大切かと思います。数ある不動産会社の中から選んで頂けるご提案を心掛けております。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんです。

  実際に、ご契約日までお会いした事もお話した事もなくメールのみで連絡をしたケースも御座います。中には、遠方の方でメールのみでの連絡も珍しくはなくなって参りました。お客様のご信頼をいただく事が最優先ですので、ご希望をお申し付け下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  ご請求された物件の詳細資料です。

  基本となるのは、販売図面といわれおります物件の詳細資料です。それ以外にも、なかなか現地をご覧いただけるお時間が無い方などには現地や周辺環境の写真や地図なども併せて送付させて頂いております。お気軽にお申し付け下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  専門知識を持ったスタッフがお答えさせて頂きます。

  お住まい探しをする上で、切っても切れない大切なポイントです。沢山の金融機関と提携も結んでおりますので、多角的なご提案をさせて頂きます。お気軽にご相談下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  はい。住宅ローンの知識も豊富ですので、多角的にご提案致します。

  ご予算の事は、お住まい探しにおいて非常に大切なポイントです。住宅ローンの事はもちろん、その他の経費や税金の事なども丁寧にお答えさせて頂きます。社外のファイナンシャルプランナーとも提携を結んでおりますのでご希望のお客様には無料でご紹介させて頂いております。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんです！

  お客様それぞれの細かな条件に副ったご提案をさせて頂きます。豊富な情報量と経験、地域密着ならではのエリアの情報も併せてお伝えさせて頂きます。まずは、お客様のご希望条件を全てお伝え下さい。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  エリアの事！物件の事！住宅ローンの事！不動産の事ならすべてＯＫ♪

  ご来店されたお客様には、お茶をお飲みいただきながら、どんな事でもご相談承ります。キッズスペースも各店舗御座いますのでお気軽にお越し下さい。特に文京区を中心としたエリア内での未公開情報には絶対の自信を持っております！お気軽にお越し下さいませ。 　[　担当　：　曽根　一也　]

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