ハウスドゥ 横須賀衣笠(株)ドリームプランニングの不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  現在のお住まいの気に入っている点と不満な点をだしてみては

  まずは、お客様の現在のお住まいの良い点悪い点を整理してみてはいかがでしょうか。全てのご希望が叶う物件にはなかなか巡り会えません。お客様のニーズを最優先した物件をご紹介させていただきます。当店は、自らがお家探し真っ最中の営業スタッフや熟練の営業スタッフがおります。ぜひお問い合わせください！ 　[　担当　：　八木　寛路　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ご希望条件を整理して我々ハウスエージェントにご相談ください！

  当店は三浦半島の物件は全て知り尽くしております。まずは我々ハウスエージェントにご相談ください。その上で、良い物件とは何かを一緒に考えましょう。ご希望条件の内容が７割程度当てはまっていれば良い物件と考えていただいていいと思います。良い物件を我々と一緒に探しましょう！ 　[　担当　：　伊東　稜貴　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  土地を探す・どのような建物を建てる」まずはお話をお聞かせください！

  土地を先行して探される方もいれば、このメーカーで建てると決めている方もいます。どちらでも構いませんが、当店のスタッフにお話をお聞かせください。進め方に違いがでてきますし、今後の資金計画や住宅ローンの進め方にも影響してきます。当店は、多くのハウスメーカーさんや工務店と提携もしておりますし、建築業界出身の営業スタッフもおりますので、ご安心してご相談ください！ 　[　担当　：　加藤　貢明　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  それぞれ長所・短所があります。総支払額も考えてみては？

  それぞれ長所と短所があります。利便性を求めれば、駅近にあるマンション。駐車場代などの支払が気になるのであれば戸建。他にもそれぞれの長所と短所があります。物件価格はマンションの方が安いけど、総支払額はどうなのか。さまざまなお悩みにすべてお答えいたします。まずは、一度お話をお聞かせください。必ずお客様のお力になれるかと思います！ 　[　担当　：　室屋 譲　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  メリット・デメリットをご面談時にご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。

  新築であれば、住宅の安全性という面で心配が少ないかもしれません。しかし、中古物件であれば大手ハウスメーカーの建物も購入できるかも。このようなメリット・デメリットがたくさんあります。こちらをご面談時にすべてご説明させていただきます。まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　本宮　雄麻　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  弊社が直接売却物件を買取いたします！

  「買い先行」売却を進める前に先に購入物件を探すことを指します。メリットは、購入物件をゆっくり探せる点があります。デメリットは購入物件が決まってから、売却活動を急がなければならないので、ゆっくりと高額の取引を目指すことがやや難しくなります。「売り先行」購入を進める前に先に売却活動をすることを指します。メリットは、希望の価格で販売をする時間がある点です。デメリットは売却が決まってから、購入物件を探す期間が限られてしまう点です。最悪、一度賃貸に入ることも考えなければなりません。弊社は、売却に困った際には、直接買取りをすることが可能です。 　[　担当　：　高野 謙一　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  確定申告・郵送物転送・身分証明書等の変更手続き

  住宅ローンを利用して購入した場合、確定申告時に住宅ローンの控除を受けることができます。他にも、意外と忘れがちになる、郵送物の転送サービス。また、身分証明書等の住所変更手続きなど、ご購入後の手続きもしかっりとサポートいたしますのでご安心ください！ 　[　担当　：　本田　ニレッシュ　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ある住宅情報誌のアンケート調査によると、物件見学数は平均５件！

  お客様によって異なります。１件だけで決めてしまう方もいらっしゃれば、類似物件を全て見たいと３０件ほど見学される方もいます。最近では見学にいらっしゃる前に、インターネットで物件を絞ってから見学される方も多くなりました。しかし弊社スタッフは、お客様がご納得するまでお手伝いをさせていただきます。高額なお買い物になりますので、ご納得がいくまでご覧になってみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　緑間　匡奎　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  頭金ゼロでも購入可能です！

  当店では諸費用分まで貸し出し可能の住宅ローンもご用意させて頂いておりますので、頭金なし（０円）にてご購入いただくことも可能です。また、頭金を貯めてから購入を検討する人もいるかと思いますが、現在低金利のため、１００万円を借りたとしても月々のお支払額は３０００円をきります。ですので頭金を貯めるよりも金利が低いうちに買った方が（返済した方が）賢いかもしれません。是非お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　高野 謙一　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  【ハウスドゥの不動産情報】【ＦＰサービス】【住宅ローン相談】【建築士によるご提案】

  ハウスドゥ横須賀衣笠では横須賀市内の不動産を取り扱っています。未公開情報やお得情報がたくさんあります！！また、ライフプランシュミレーション【LifePlanDo】によるライフプランサービス、住宅ローンアドバイザーによる住宅ローン相談、建築士による住まいに関する様々なご相談も受け付けております。もちろん無料です！ぜひお声掛けください。また、現地販売会・オープンハウスを三浦半島各地で開催しておりますので、こちらもぜひご来場ください！ 　[　担当　：　須藤 一樹　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  ◆家を買うならハウスドゥ横須賀衣笠へ◆

  スタッフにご希望のご条件を伝えていただければ、すばやくご希望にそった物件をご紹介いたします。当店の特徴は横須賀市を中心に多数の物件を取り扱っているということです！横須賀市の物件であれば全てご紹介いたします。他社には無い未公開物件もご紹介が出来るかも知れません。また、複雑な案件でも即日スピード対応できます。まずはお客様のご希望をお聞かせいただければと思います！ 　[　担当　：　葉室　廉　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  当店の最大の強みは住宅ローンに力を入れていることです。ＦＰサービスも行っております。

  しっかりとした資金計画をし、最良の住宅ローンをご提案させていただきます。資金計画の組み立て方や住宅ローンの組み方で、実際に借りられる額は大きく変わってきます。また、住宅ローン金利が違うだけで、毎月の支払額、支払総額も大きく変わります。当店では、物件を販売することよりも、お客様の将来のライフプランまで見据えたご提案をさせていただいております。まずは、資金のお話をしてみてはいかがでしょうか。 　[　担当　：　平島　貴仁　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  もちろ無料で相談できます！

  不動産売買のお取引では、住宅ローンの商品の選択やその他の資金計画によって、残念ながら「損」をして購入にいたっているお客様の声を聞く機会があります。我々はお客様に「賢く」お家を購入していただきたく思っております。物件を見に行くことも当然重要です。しかし、まずは将来のライフプランまで見据えた資金計画をスタッフとお話ししてみてはいかがでしょうか。ハウスドゥでは、どこよりも住宅ローンに時間をかけてご提案させていただいております。取扱銀行数もかなりの数になります。ご相談だけでも構いません。分らないことは何でも聞いてください！ 　[　担当　：　室屋 譲　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  お問合せ物件資料だけでなく、その他のお得な情報を沢山ご提案致します。

  お問い合わせいただいた物件の周辺には、ハウスドゥ横須賀衣笠ならではの情報が多数あります。それらの資料や周辺環境、住宅ローンに関する資料など住まい探しに必要な情報をたくさんお届けいたします。また、ご希望条件を詳しくお教えいただければ、全ての情報をお渡しいたします。ぜひお問い合わせください！ 　[　担当　：　平島　貴仁　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールもお電話のお問い合わせも３６５日２４時間対応しております！

  お客様のライフスタイルに合った対応をさせて頂きます。オススメ物件や価格変更の物件の場合は、よりスピードのあるお電話でのお問い合わせをお勧めしております。細かいニュアンスがメールではお伝えしづらいこともあります。しかし、メールでのお問い合わせの場合は、より細かい物件資料をお届けできるというメリットがあります。そのあたりも含めて、当店では迅速な対応を心がけておりますので、ぜひお問い合わせください！！ 　[　担当　：　渡部　祐太　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  大丈夫です。当店は必ずお客様にメリットを感じていただけます！！

  たくさんの不動産会社に声をかけることはごく普通のことです。しかし、複数社にお問い合わせをすると、各社から営業の電話がきて大変だということもございます。ただ、当店ではお客様にメリットを感じていただけるご提案ができる自信があります。地域密着を目指して営業しておりますので、他社にはない不動産情報や、スピーディーな対応が可能です。他社さんが掲載している情報は当店でもすべて取り扱うことができます。また、住宅ローンに強い会社です！ぜひお問い合わせください。 　[　担当　：　藤田　勇一　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  お客様のご都合に合わせて面談・ご案内をさせていただきます！

  少ししか時間がない！今日は1日時間がある！お客様のご都合に合わせて調整をさせていただきます。ただ、初めてご来店される方や、資金面の相談をまだしていない方は、しっかりと時間を頂きたく思います。当店では住宅ローンに力をいれています。お客様の情報をお聞き取りさせていただいたり、銀行の審査や金利のご説明、ご購入までの流れや諸費用のお話等々、何でもご相談ください。お客様がご納得いただけるまで我々はお付き合いさせていただきます！ 　[　担当　：　須藤 一樹　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ２４時間３６５日対応しております！

  当店は、電話・メール・ＬＩＮＥ等々でご対応させていただいております。お客様のご都合に合わせて、お気軽にお問い合わせください。事前にご連絡いただければ、平日のご案内も、夜間のご案内も可能です！ 　[　担当　：　加藤　貢明　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  横須賀市全ての新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地を取り扱っております。

  当店は、横須賀市の物件は全て取り揃えております。中でも、3000万円台の新築戸建の件数は広く取り扱っております。売主様のご事情により、インターネットに掲載できない物件も多数ございますので、まずはお問い合わせください！ハウスドゥ横須賀衣笠のスタッフがお客様をお待ちしております！！ 　[　担当　：　平島　貴仁　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  リフォーム会社、ファイナンシャル・プランニング会社とも連携

  豊富な量の住宅情報、横須賀市、三浦市の取扱件数も非常に多いため、金融機関からの金利優遇を大きく受けることができます！また、住宅ローンだけでなく、ライフプランDOを活用した、ライフプランニングも行っていますので、借りられる額や本当に借りていい額など、お客様のニーズに合ったご提案ができるかと思います。ぜひお問い合わせください！！ハウスドゥ横須賀衣笠は「地域ナンバーワン！」を目指します！ 　[　担当　：　葉室　廉　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  完成している物件であれば約１ヶ月前後になります。

  お急ぎであれば２週間ほどで手続きができることもありますが、一般的には１ヶ月前後のお客様が多いです。建物が完成しているか、住宅ローンの手続きはどうかなどによって、ご入居までの期間は大きく変わってきます。どのような状況でもサポートさせていただきますのでご安心ください。 　[　担当　：　須藤 一樹　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  【物件見学のポイント】

  図面で分かる情報はごく一部だけです。実際に現場を見に行くと周辺の環境が一目瞭然。周辺のチェックはとても重要です。最寄の駅への所要時間、学校・公園・病院・商店街などの施設状況は必ず確認しておきたいもの。また、平日と日曜とでは、道路の混み具合や騒音などの状況が大きく変わる場合もあるので注意しましょう。物件内容だけでなく、周辺環境についても総合的に把握していただけるよう、様々な情報をご用意してご案内致します。以前に一度ご覧になった物件でも、ご納得いくまでご覧頂けますので、何度でも遠慮なくお申し付け下さい。 　[　担当　：　高野 謙一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  【ワンストップサービス】

  弊社ハウスドゥでは、ワンストップサービスをご提供させていただいております。もちろんお打合せ、お見積り等納得のいくまでサポート致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  【横須賀市内はお任せください！】

  ハウスドゥ！では、一商圏を２５０００世帯として考え地域に密着した営業をしております。もちろん取り扱いは横須賀市全域に及びます、各スタッフが全力でサポートさせていただきます。 　[　担当　：　八木　寛路　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  もちろんOKです！ご家族そろってご来店ください！

  ハウスドゥ横須賀衣笠では、キッズコーナーを設けています。ＤＶＤやおもちゃ、絵本もそろっていますので、ご相談の間も、お子様がゆっくり遊んでいることができます！また、ジュースやお菓子のサービスもございます♪まだ1人でキッズコーナーにはいられない、小さなお子様はスタッフが一緒に面倒をみたりと、どんな状況にも対応できるようになっております！ご家族そろってのご来店、お待ちしております☆ 　[　担当　：　本田　ニレッシュ　]

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