野村の仲介+御茶ノ水営業部野村不動産ソリューションズ(株)の不動産購入Q&A

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  不動産は物件情報の鮮度が重要です。

  不動産の購入、特に人気エリアで購入をご検討中の方にとっては物件情報の鮮度が重要になります。なぜなら、類似条件で物件をお探し中のお客様がたくさんいらっしゃるからです。他の人より少しでも鮮度の高い情報を掴むためにはどうすれば良いか。それは不動産屋とのパイプを作ることです。信頼のできる不動産業者と接点を持つことができれば、優先的に情報を提供してもらえる可能性が高くなります。まずは、不動産屋さんと知り合いましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  ご予算、エリアでだいぶ選択肢が絞られてきます。

  まずは資金計画から。今では、インターネットサイトで月々のお支払い等の概算はお出しできます。ご不明点がございましたらご遠慮なくご相談ください。ご無理のない資金計画をご提案いたします。予算が決まったら、次はエリア。資金計画がおおよそ決まってきたらあとはエリアによって、広さも決まってきます。「どうしても広いお部屋がいい！」というようなご希望があれば、駅からの距離、築年数、階数等、ご自身で妥協できるポイントを探っていかれるとご希望に近い物件に出会えるものと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  御茶ノ水駅徒歩１分の立地です。

  ＪＲ総武線「御茶ノ水」駅徒歩１分という立地の為、お仕事終わりにご来店されるお客さまもいらっしゃいます。近隣に病院、大学なども複数あることから、空き時間を見つけて病院の先生、大学教授等もよくご来店いただいております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  ２割程度あれば理想ですが、ご相談次第です。

  現在、住宅ローンが低金利な為、できるだけ住宅ローンを多く組みたいというお客様がいらっしゃいます。今後のために、現金は手元に残しておきたいという方も多くいらっしゃいますが、実は、用意する頭金の金額によって銀行の貸出金利等が変わってくることがあります。お客様のご勤続先、ご勤続年数、ご年収、ご年齢、ライフプラン等を加味し、無理のない資金計画をご提案させていただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご希望の連絡方法をお伝えください。

  お客様のご希望に沿った方法でご連絡させていただきます。中には、電話はちょっと・・・というお客さまもいらっしゃいますので、「基本的なやり取りは原則メールで。」「何時から何時であれば連絡可能。」等、お客様のご希望をお知らせいただければ、極力ご希望に沿った形でご連絡させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  ご遠慮なくお連れください。

  当営業部には接客ブースが４室ある為、お打ち合わせ中はお子様には、他のお部屋でＤＶＤ観賞等をして過ごしていただけます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  ぜひご相談下さい！

  専門の担当者が買い替えの方法、メリット・デメリットをわかりやすくご説明させていただきます。ぜひご来店のうえご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ぜひ一度ご相談下さい！

  専門の担当者が新築物件・中古物件のメリット・デメリットをわかりやすくご説明させていただきます。ぜひご来店のうえご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  ２ヶ月間

  売主様の売却理由、買主様のローン手続き等もございますので、最低２ヵ月位はみて下さい。ただ、１ヵ月で入居可能な物件のご紹介も可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  ファミリー向けおよび高価格帯物件（収益含む）

  エリア特性もあり、ファミリー向けマンション・戸建、高価格帯物件の取り扱いに自信がございます（収益物件専門の担当者も在籍しております）。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  千代田・文京・台東・新宿、および周辺エリア

  首都圏全域を担当しておりますが、とりわけ千代田・文京・台東・新宿、および周辺エリアを数多く取り扱っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  1時間～2時間

  初めはじっくりお客様のご要望等をお聞きして、無理のない資金計画も提案したいため、1～2時間の時間をかけてお打ち合わせさせて下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  原則1社に絞ったほうが得策です。

  同時に複数の不動産会社にご相談することも可能ですが、新規物件やご内見の手配、資金計画等も含め、1社に絞って探したほうが得策です。ぜひエリア密着営業をしている当営業部にご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  対応可能です。

  お忙しい方、じっくり探したい方、事情のある方、全てメールでご対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  カラーで提出します（一部例外あり）。

  資料請求をしていただくと、物件のパンフレット・地図・諸経費等、出来る限りカラーの資料でご提供させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ご相談下さい。

  資金計画はもちろんのこと、提携している各種金融機関をご紹介、ローン全般のご相談を承ります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金計画も無料でさせていただきます。

  自己資金・ご年収等を確認させていただき、無料で資金計画のアドバイスをさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  関東全域でお探しさせていただきます。

  首都圏はもちろんのこと、関東全域でお探しさせていただきます。新規物件以外にグループ内の物件情報も提供させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  購入・売却の相談を受け付けております。

  不動産全般のご購入・ご売却に関して、エリア・種類に応じたスタッフがご対応させていただきます。土・日・祝日も対応させていただきます。 　[　担当　：　-　]

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