センチュリー21(株)GLOBAL KOEIの不動産購入Q&A

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご指定の時間に連絡させていただきます！

  お電話であればタイトルにあるようにお客様ご指定の時間でご連絡させていただきます。メールでの返信もお時間のある際にいただけますと幸いです。お電話でお掛け直しいただく事が可能であればお手数ですが、ご連絡いただけますと幸いです。 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  何時間でも大丈夫です！お客様のご都合に合わせます！

  お客様のお時間があれば、疑問点や不安な部分を納得いくまでお話ください。もちろん、ご予定があれば一時間で切り上げていただいても一向に構いません！！初回来店時でも物件の内覧へご案内する事も可能です！！ご来店お待ちしております！！ 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  販売用資料は必ずお届けしております！（その他は正直に申し上げますと、人によって異なります）

  いつも資料請求及びお問い合わせありがとうございます。販売用資料（皆さんがどの不動産会社でももらうチラシのようなもの）は必ずお届けしております。その他はお客様の入力内容によって異なります。物件情報は所有者様と打ち合わせを重ねて、お預かりしている大事な情報です。WEB上に公開している以上の情報は、可能な限り、状況がはっきりしているお客様にのみ届けたいと考えています。【お届け資料例】建築資料、建物状況調査資料、測量資料、近隣関係資料、税制に関する説明資料等） 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  実は、私どもの仕事では資金計画のサポートが最重要項目となります！

  ネット銀行の台頭や金融機関の低金利勝負でも限界が到来し、付随する保険で差別化を図る時流もあり、住宅ローン商品はとても複雑化しています。単に金利だけ良い条件を選択すればいいのか、家族構成を考慮し疾病等の不慮の事態に備える商品を選択すればいいのか、またはどの金融機関も貸してくれないという不安を抱えているのか、どのような点で迷っているのか是非お聞かせください。既に金融機関相談中のお客様も、これから調べてみようというまっさらなお客様も、しっかり対応いたします。 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  「賃貸か購入か」問題に続く永遠の課題、人によって最適解は異なります！

  よくいただく相談です。結論から申し上げますと人によって提案内容は異なります。例えば毎日通勤に駅を利用する場合、駅まで近い土地には限りがあり、マンションで検討する方が多くなります。車が中心のライフスタイルですと、人の多い駅周辺をあえて避け、幹線道路にアクセスしやすい立地で戸建を選択することになるかもしれません。また予算面でもマンションの場合は住宅ローン返済に加えて、毎月固定の管理費等が発生しますので、月々の支払いは同じでも、戸建の場合は1000万円程予算を上げることもできます。このように何を重要視するかで答えは変わります。ご自身の思い描く今後の暮らし方をまずは共有させてください。 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  リフォームすることによって叶える暮らしを具体的に考えることからスタートです！

  「中古物件を購入し、自分好みにリノベーションして住む」雑誌やWEB記事でよく取り上げられており、話題になっている手法です。なぜそこにこだわりたいのかを明確にすることで、資金計画や物件情報の絞り込みが可能になります。目的を明確にしないまま物件探しから始めると、物件数やリフォーム予算は青天井となってしまい全く前に進みません。弊社グループでは中古物件のリノベーション事業も行っておりますので、培ったノウハウをお客様と共有し、住まいのイメージを固めるお手伝いが出来ると思います。もちろんその後はご希望に沿った物件探しやリフォームの手配も可能です。 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  そういう時は良い物件の基準探しから始めてみましょう！

  よくいただく相談です。人によって「良い物件」の条件が異なる為、まずはそこを深堀りさせていただきます。それが金額を重要視しているのか、場所を優先しているのか、はたまた建物構造なのか。たくさん物件情報を見て勉強しているお客様程、当初の目的がよくわからなくなっているケースが多いです。一緒に原点に立ち返ってリスタートしましょう！ 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  八王子エリアはとても広いですが、種別、価格帯問わず幅広く対応可能です！

  「新築戸建」「中古戸建」「中古マンション」「土地」をそれぞれ同程度取り扱っております。なお居住用の物件数が多くなります。エリア内はほとんどの物件をご紹介可能です。価格帯に関して、八王子エリアはとても広いこともあり金額帯は場所によってまちまちです。一番多いお取引は3000万円台となりますが、中古戸建で500万円以下の物件や、2億円の取引まで行っております。 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  八王子エリアです！

  私たちの会社は八王子で営業を始めて５３年間、この土地の方々とお付き合いをさせていただいております。私たちが５３年の長きに渡りこの土地で事業を営むことが出来ているのも、八王子の皆様のおかげです。弊社代表をはじめ、私達はこの八王子を愛してやみません。これからも八王子地域を盛り上げるべくがんばっていきたいと思います！ 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  希望条件を聞いて、可能性を広げます！

  遅れていると言われる不動産業界もデジタル化が着実に進行しており、不動産会社を足で回り、未公開物件を探す時代ではなくなりました。物件情報が容易にネットで取得できる今、私どもの本質は、ご希望条件を精査し、なぜその場所を希望しているのか？なぜその予算で考えているのか？なぜマンションなのか？なぜ注文住宅なのか？お客様目線では気付かなかった視点からの提案にあると考えております。当然物件のご提案はさせていただきますが、闇雲に市場に出ている物件資料を送り続けるような仕事はしたくありません。不動産取引は大きな金額が動きます。じっくりと時間をかけてお客様の背景も含めて相談してみる方向にシフトしませんか？ 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  不動産に係ることは全てお任せください！

  「賃貸」「売買」「賃貸物件管理」「売却相談」「運用相談」「買取」「高齢者住まい支援」と不動産領域内で多岐に渡る対応が可能となっております。それぞれ部署があり、専門のスタッフが対応いたしますので明確な方針が定まっていないお客様でも多方面からのご提案が可能です。同業他社様ですと「賃貸のみ」「売買のみ」と出来ることが限られてしまいますが、弊社では一括してサポートいたします。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  もちろんです！私たちはそのために居ます！

  初めから自分たちが買える金額を理解している方は少ないと思います。”家を買う”ことについてのプロですから、なんでもご相談ください。そのために不動産会社があり、仲介業という仕事があります。１つ１つ知らないことを一緒に解消していきましょうね。 　[　担当　：　中村　誠　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  メールでのご連絡でも大丈夫です！

  仕事で忙しくて時間が取れない・営業時間内に電話できない・子育て中で忙しい、など色々な理由があるかと思います。もちろんメールでのご連絡もご対応させていただきます。メールでのやり取りの中で解決しないことや伝わりづらいことは後からお話しできれば幸いです。まずは気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　中村　誠　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  たくさん比較してください！

  今はお客様がネットで物件探しができる時代。不動産会社に足を運ぶのは１～２社、多くても３社程ではないでしょうか？どの会社でも取り扱える物件がほとんどですから、あとはより詳しい話をしていく営業マンのスキルや人柄も大切なポイントとなってきますね。大きな買い物ですから、ストレスなく物件探しにだけ集中したいものです。「この人から買いたい！任せられる！」そんな風に思っていただけるようスタッフ一同ご案内させていただきます。 　[　担当　：　中村　誠　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  2015年に現在の場所に移転しましたが、実は八王子で地域密着50年超の会社です！

  【会社特徴】50年以上、地域に密着し営業している会社です。多くのお客様の購入、売却に携わっている経験値は勿論ですが、何より地域の他の不動産会社や、士業の方々、リフォーム会社等のつながりが強みとなります。【店舗特徴】カフェ風の落ち着いた店内が特徴です。お菓子屋さんと間違えて来店された方もいらっしゃいました。不動産会社は少し怖くて入りにくいといったお客様も、安心して相談にお越しいただけるよう、日々サービスの試行錯誤も繰り返しております。2021年からは店舗の一部でコワーキングスペースも運営しています。 　[　担当　：　伊波　聖史　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  大丈夫です！

  子供好きなスタッフが多いので、ぜひお連れ下さい。心配なのは以前はキッズスペースがありましたが、今は無くなってしまったので、お子様が少し退屈してしまうかもしれません。なるべくお子様にとっても楽しい時間になるようにがんばりますのでよろしくお願いいたします！ 　[　担当　：　中村　誠　]

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