村原建売住宅VIII

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2385万円

鹿児島県南さつま市

鹿児島交通「玉川交差点東」歩9分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：099-210-5120

【9/24更新♪】【新築建売完成しました！2024年6月完成！】
病院まで徒歩5分圏内！
子育てのしやすい環境で毎日の暮らしが豊かになります！

【周辺環境】
加世田小学校まで約1500ｍ
加世田中学校まで約2300ｍ
セブンイレブン加世田村原4丁目店まで約400ｍ
コスモス加世田店まで約430ｍ

【当社のこだわり】
■夏は涼しく、冬は暖かく１年中快適に過ごせる高気密高断熱・省エネな住まい
■ママの声から生まれた家事を楽にする視点を盛り込んだ家づくり
■耐震、耐火に優れた２×４設計
■採用しているのは厳格な基準をクリアした安心・安全な木材
■自社建物保障は最大３０年
■お客様のご要望に沿った自由設計

土地や周辺環境をご案内後、近くのモデルハウスにて当社施工例をご覧いただくことができます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

6月にグランドオープンした「村原建売住宅VIII」の室内の紹介動画になります！
実際にご覧になりたい方は、内覧受け付けておりますので、お気軽にご連絡ください♪
TEL：0993-78-3344

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

見学予約受付中です♪

6月にグランドオープンしました！内覧受け付けております。お気軽にお問い合わせください♪TEL：0993-78-3344

6月15日に完成しました！
外観はグレーで統一され、おしゃれな家になっています！

2385万円、3LDK+S（納戸）、土地面積252.48m²、建物面積82.6m² 間取り図
和室を中心とした、落ち着いた空間になっています！
駐車場
２台分のカースペースは並列駐車が可能なので、駐車の苦手なご家族でも安心ですね。
リビング
白に統一された内観は、どんな色の家具を置いても、おしゃれな空間になります！
キッチン
キッチンは広々ゆとりを確保しているので、お子様とのお料理やお菓子作りも楽しむことができます♪

【水回り】6月にグランドオープンしました！お気軽にお問い合わせください♪TEL：0993-78-3344

キッチン
対面キッチンなので、リビングダイニングで学習するお子様を見守りながらお料理をすることもできます。家族との会話も弾みますね♪
サンルーム
洗う・干すの一連の流れができるサンルーム。楽に家事をすることができるようにこだわった設計です。
バスルーム
お子様と入ってものびのびと使えて親子のコミュニケーションもとれる広々浴槽です♪一人でも足を伸ばしてゆっくりとリラックスして浸かることができるので日々の疲れもしっかり取れます。
トイレ
高機能トイレでトイレ空間の気になるニオイを排除してくれる機能もついているので急な来客時などにも嬉しいですね。

【リビング以外の居室】6月にグランドオープンしました！お気軽にお問い合わせください♪TEL：0993-78-3344

和室
リビング横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり！そのままごろんとお昼寝も♪
寝室
主寝室にあるウォークインクローゼット、ご夫婦の衣類はもちろん、季節外のものや、ご家族の思い出の品までたっぷり収納。脱いだ衣類を畳む前に置いておいても部屋が散らからない、などの使い勝手も。
子ども部屋
仕切りのない子供部屋は広さは計9帖。お子様が思わず走り出したくなる大空間です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

6月15日に完成しました！
外観はグレーで統一され、おしゃれな家になっています！
リビング
白に統一された内観は、どんな色の家具を置いても、おしゃれな空間になります！
キッチン
キッチンは広々ゆとりを確保しているので、お子様とのお料理やお菓子作りも楽しむことができます♪

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 浴室１坪以上 / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後1年から無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後1年から実施します
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・内部　床、内装、建具、階段など・外部　基礎、屋根、外壁、タイル、サッシ・玄関、防水コーキング、バルコニーなど　 ■その他制限事項

サポート２

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	社内にはお施主様専用コールセンター、24時間365日受け付けているLIXILのコールセンターがあります。扉が壊れた！シャワーが壊れた！壁紙が破れた！など・・・お住まいいろんな「困った！」ご相談に対応いたします！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し時から受け付けております！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備扉が壊れた！シャワーが壊れた！壁紙が破れた！など・・・お住まいのいろんな「困った！」ご相談に対応いたします！

サポート３

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後１年目から定期的に点検を行っています。10年目までは無償ですが、当社が認めたメンテナンスを有料実施いただいた場合のみ保証期間を50年間に延長することができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後1年目以降～有償で保証期間を50年間まで延長することができます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証対象箇所　建造物の基礎、柱・はりなど、床、壁及び屋根の構造耐久性能または外壁及び屋根の防水性能につき、補修を行います。　 ■その他制限事項所有者の親族が3か月以上にわたって移住しなくなった場合、住宅の専用住宅、併用住宅の別の変更、併用住宅の用途の変更が行われた場合、移住以外の用に供する部分の面積が住宅の延べ面積の1/2を超えるに至った場合、これらに該当する場合は、責任は消滅します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／10月6日（日曜日）
時間／9:30～16:30
---10月6日のイベント情報---

【1dayバスツアー】

　〇開催日時：10月6日　9：30～16：30
　〇発着所：トータルハウジング南薩支店（南さつま市加世田東本町36-5）
　〇バスツアーpoint！
　　・鹿児島県・宮崎県全7会場で開催！
　　・お子様連れでも安心です♪
　　・参加費無料で嬉しいランチ付き♪

　〇ツアー内容
　　・オーナー様宅見学
　　　お住まい後のオーナー様邸を実際に見学！
　　・モデルハウス見学
　　　トータルハウジングのモデルハウスを見学
　　・ショールーム見学
　　　最新の住宅設備に触れてみよう！
　　・構造現場見学
　　　地震に強い2×4工法の秘密を知ろう
　　・ランチ
　　　無料のランチ付き♪

毎月楽しいイベントや実際にトータルハウジングで建てられたお客様の新築発表会を開催しております！
イベント内容・会場の地図などの詳細については、HPをご覧ください！

物件詳細情報

問合せ先： TEL：099-210-5120

物件名	村原建売住宅VIII
価格ヒント	2385万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	252.48m²（登記）	建物面積ヒント	82.6m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	鹿児島県南さつま市加世田村原４ [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島交通「玉川交差点東」歩9分
関連リンク	【この会社の関連サイト】トータルハウジングHP トータルハウジングInstagram
担当者より	担当者宅建 FP 盛文男年齢：40代私の家づくりの経験を活かし、お客様のお家づくりに少しでもお客に立てればと思っております。お家づくりを計画していくにあたり、お困りごと等ございましたら、お気軽にご相談ください！	【この物件について】私の家づくりの経験を活かし、お客様のお家づくりに少しでもお客に立てればと思っております。お家づくりを計画していくにあたり、お困りごと等ございましたら、お気軽にご相談ください！【得意エリア】南薩エリア（南さつま市、南九州市）
お問い合せ先	(株)トータルハウジング TEL：099-210-5120 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010151号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00 ／定休日：毎週水曜、隔週木曜

問合せ先： TEL：099-210-5120

周辺環境

スーパーセンターニシムタ加世田店まで1674m スーパーセンターニシムタ加世田店まで徒歩21分　7時から24時まで営業しているため、急なお買い物も安心！最寄り駅の鹿児島交通加世田バスセンターはわずか徒歩1分ととても便利な場所にあります。
ディスカウントドラッグコスモス加世田店まで355m ドラックストアコスモス加世田店まで徒歩5分！薬品や日用雑貨から食品まで生活するには欠かせないものが幅広く品揃えしています。
セブンイレブン加世田村原4丁目店まで349m セブンイレブン加世田村原4丁目店まで徒歩5分！24時間営業なので、時間気にせず便利ですね。
ファッションセンターしまむら加世田店まで569m ファッションセンターしまむら加世田店まで徒歩8分！リーズナブルな価格でお買い求められるので、お財布にも優しいファッションセンターで有名です。
南さつま市立加世田小学校まで1456m 加世田小学校まで徒歩19分！「心やさしく　たくましく　進んで学ぶ加世田の子を育成する」を教育目標として掲げています。
南さつま市立加世田中学校まで2220m 加世田中学校まで徒歩28分！「自ら考え行動し、心豊かでたくましい『夢・志』をもった生徒の育成」を教育目標として掲げています。
認定こども園加世田聖母幼稚園まで1326m 加世田聖母幼稚園まで徒歩17分！子どもの個性を認めながら能力を最大限に引き出す教育・保育目標です。また、毎月1回水曜日に未満児を対象とした活動ができ、体験入園として楽しむことができます。
鹿児島県立薩南病院まで355m 薩南病院まで車で約5分！外来診療や入院、リハビリを行えるスペースも完備しています。また、保育所も完備しているので一時保育としてご利用ができるので、安心して通院することができます。
加世田郵便局まで1387m 加世田郵便局まで徒歩18分！平日は9時から18時まで、ゆうゆう窓口は平日8時から9時、18時から19時、土曜日8時から17時、日曜・休日9時から12時半まで営業しています。

スーパー

スーパーセンターニシムタ加世田店：徒歩21分（1674ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス加世田店：徒歩5分（355ｍ）
コンビニ

セブンイレブン加世田村原4丁目店：徒歩5分（349ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら加世田店：徒歩8分（569ｍ）
小学校

南さつま市立加世田小学校：徒歩19分（1456ｍ）
中学校

南さつま市立加世田中学校：徒歩28分（2220ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園加世田聖母幼稚園：徒歩17分（1326ｍ）
病院

鹿児島県立薩南病院：徒歩5分（355ｍ）
郵便局

加世田郵便局：徒歩18分（1387ｍ）
役所

南さつま市役所：徒歩14分（1101ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：099-210-5120

設備仕様


IHコンロ火を使わないIHクッキングヒーターを標準装備、お子様とのお料理も安心して楽しめます♪	浴室乾燥暖房機浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にもなるので小さなお子様や高齢なご家族がいるご家庭でも安心ですね。	食器洗い洗浄機嬉しい食洗器完備、手洗いよりも時間の節約ができるので、子育てや家事で忙しい家庭の見方です♪また、高温洗浄と乾燥で殺菌効果が望め衛生的。手洗いよりも節水効果もあり嬉しいポイントが詰まっています。

サンルーム時間を気にすることなく洗濯物を干せるサンルーム。天候に左右されることなく、共働き夫婦でも安心です♪	風呂自動スイッチリモコンお風呂の操作はリビングからも操作可能で便利です♪自動のお湯張り機能でほかの家事をしていてもうっかりお湯があふれる心配がありません！温度調節のほか追い焚き、足し湯もでき帰宅時間がバラバラの家庭でも快適に入浴できます。	インターホン防犯に役立つTVモニター付インターフォン。訪問者がわかるTVモニター付インターホンは、お子様のお留守番にも活躍します。

問合せ先： TEL：099-210-5120

構造の特徴


【優れた耐震性】トータルハウジングの2×4住宅は、地震や台風の際にも6面全体で力を受け止め、荷重を一点に集中させることなく全体に分散して揺れを抑え、高い耐震性を実現しています。	【ダイヤフラム】建物の床や天井を形成する水平ダイヤフラムは外力を分散するとともに、建物のねじれを防止。壁を形成する垂直ダイヤフラムは、建物の変形や倒壊を防ぎます。	【床勝ち構造】壁面と床面が強化に一体化しており外力に対して高い剛性を発揮します。

【揺れ全体を面全体で受け止める】 2×4工法は揺らさないことを前提として考えた工法です。建物全体を四方の壁と、床や屋根で構成するボックス構造のため、大きな揺れが加わっても、力が一点に集中することなく、面全体でバランスよく吸収・分散します。	【ファイヤーストップ構造】 2×4住宅の場合、火の通り道となる床や壁の枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。	【高気密・高断熱】外気を豊富な天然木材により完全に遮断し、適切な厚みの断熱材、ペアガラスの樹脂サッシ採用で住まいそのものの高気密・高断熱を実現しています。暑い夏や寒い冬の冷暖房エネルギーを節約できる経済的なメリットにもつながるため、酷暑の鹿児島には最適な構造体といえるでしょう。

問合せ先： TEL：099-210-5120