新町分譲モデルo棟

未入居

2740万円

鹿児島県霧島市

ＪＲ日豊本線「国分」歩40分

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0995-48-5388

【ニューイングホーム】カーポート付、駐車3台可！国分北小学校まで徒歩4分。
玄関手洗いやパントリー、WICなど使いやすさに拘った一邸。
子育て世代に便利な立地です。

家具付（ソファー・ダイニングセット・センターテーブル）
LDK広々16帖の4LDK。
リビングのTVボード付！足元が浮いているのでお掃除も簡単♪
キッチンは広々カウンタータイプで、大容量の背面収納付き。
パントリー兼作業台も併設しているので使い勝手抜群です！
ランドリースペースは、広々サイズで室内干しも楽々♪
主寝室はゆったり8帖。子供部屋も2部屋で収納付き。
ファミリークロークとしても活躍できるWICも魅力です。
全室照明・カーテン・エアコン1台付き！駐車スペースは車3台分あります。
国道10号線まで車で15分、姶良・鹿児島市方面までもアクセス良好な立地です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

レンガ調のアクセントがある外観で明るく暖かな印象。カースペースと玄関アプローチがつながっているので、広々とスペースを活用できるのもポイント。

リビング写真。キッチンからリビングが眺め、キッチン部分に壁がないので広々と開放感を感じるリビングです。TVスペースにはアクセントの壁を設け空間にアクセントをプラス。
リビングの横には和室が。扉で仕切ることもできて空間の使い分けができるのも嬉しい。ダウンライトやTV台の間接照明など、空間の演出には隅々までこだわっています♪
2740万円、4LDK+S（納戸）、土地面積165.05m²、建物面積66.24m²
玄関収納。家族分の靴もたっぷり収納できるカウンター収納です。手洗いボウルもついているので帰宅時の手洗いだけでなくお子様と外遊びをした帰りにおもちゃを洗ったり靴の汚れを落としたりと使い勝手も抜群です♪

キッチンからはLDKがのぞめ、家事をしながらリビングの様子をうかがえます。食洗器付きの引き出しキッチンは収納力抜群！IHコンロのため、お掃除も楽々。キッチン横にはパントリースペースも有ります！

1坪サイズのお風呂。背の高い方も足を延ばして入力することができるサイズです。好きな位置にシャワー位置を設定できるスライドバー付でお子様との入浴も楽々。浴室乾燥暖房機付です。

キッチン横のパントリースペース。作業カウンターもあるので、収納スペースだけでなく家事室としても利用できる万能スペースです♪扉付きの収納も有るので、リビング収納としても活躍できそうです♪

引き出し型の洗面化粧台。3面鏡タイプで鏡裏にも収納可能！水撥ねを気にせず使えるよう壁面にはパネルを施しています。洗面室は室内干しスペースとしても活用でき、収納棚を置くスペースも確保できます。

リビング横の和室スペース。和室ながら、リビングとなじむようブラウンの畳とヘンボーンのアクセントクロスがポイント。たっぷりの収納も完備しているので、来客用の布団やコートもたっぷり収納可能です。

アクセントクロスが特徴の主寝室。扉は引戸のため家具配置に迷わず掃除機もかけやすくなっています。明るい陽射しが差し込む暖かな居室です。

2階洋室。大型のクローゼット付きで収納力も抜群！2面採光で明かりも風もたっぷり取り込め家具配置もしやすいお部屋です。

2階のウォークインクローゼット。壁一面のパイプハンガーで季節ものの収納個所としても活用できる広々収納です♪

ベランダ。主寝室から出入りが可能。たくさん日の当たる暖かなベランダです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

レンガ調のアクセントがある外観で明るく暖かな印象。カースペースと玄関アプローチがつながっているので、広々とスペースを活用できるのもポイント。
リビング写真。キッチンからリビングが眺め、キッチン部分に壁がないので広々と開放感を感じるリビングです。TVスペースにはアクセントの壁を設け空間にアクセントをプラス。
キッチンからはLDKがのぞめ、家事をしながらリビングの様子をうかがえます。食洗器付きの引き出しキッチンは収納力抜群！IHコンロのため、お掃除も楽々。キッチン横にはパントリースペースも有ります！

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特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
・ご希望の見学日時をお知らせ下さい。

・他物件のご案内も可能です。

家づくりにおいてのご質問や不明な点がございましたらお気軽にご相談下さい！

物件詳細情報

問合せ先： TEL：0995-48-5388

物件名	新町分譲モデルo棟
価格ヒント	2740万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	165.05m²	建物面積ヒント	66.24m²
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月
住所	鹿児島県霧島市国分新町955-29 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「国分」歩40分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ肥薩線「日当山」歩48分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ日豊本線「隼人」歩61分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページ物件詳細アフターメンテナンス
お問い合せ先	ニューイングホーム(株) TEL：0995-48-5388 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鹿児島県知事（1）第006585号取引態様：＜販売提携(媒介)＞

問合せ先： TEL：0995-48-5388

周辺環境

タイヨー新町店まで313m
セブンイレブン国分重久店まで384m
ディスカウントドラッグコスモス国分新町店まで585m
ディスカウントドラッグコスモス国分清水店まで495m
霧島市立国分中学校まで1717m
霧島市立国分北小学校まで432m
認定こども園あおばまで591m
清水地区コミュニティ広場まで850m
梶原内科まで148m

スーパー

タイヨー新町店：徒歩4分（313ｍ）
コンビニ

セブンイレブン国分重久店：徒歩5分（384ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス国分新町店：徒歩8分（585ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス国分清水店：徒歩7分（495ｍ）
中学校

霧島市立国分中学校：徒歩22分（1717ｍ）
小学校

霧島市立国分北小学校：徒歩6分（432ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園あおば：徒歩8分（591ｍ）
公園

清水地区コミュニティ広場：徒歩11分（850ｍ）
病院

梶原内科：徒歩2分（148ｍ）
幼稚園・保育園

重久保育園：徒歩14分（1041ｍ）
郵便局

重久郵便局：徒歩10分（792ｍ）
銀行

鹿児島銀行国分北出張所：徒歩7分（531ｍ）
公園

北公園：徒歩25分（1954ｍ）

周辺施設

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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0995-48-5388

設備仕様


キッチンキッチンはLIXILのシステムキッチン。作業がしやすい、ひろびろキレイシンク。背面カップボードもセットのため、内観デザインも統一されています。カウンター部分に電子レンジやケトルを置いたり、第二の作業台としても使えるデザインです。	浴室 1坪サイズのお風呂。好きな位置にシャワー位置を設定できるスライドバー付でお子様との入浴も楽々。浴室暖房乾燥機付きで雨の日の物干しも安心です。	洗面化粧台 LIXILの洗面化粧台。たっぷり小物が収納可能な洗面化粧台で、右側の壁には水はねしてもさっと拭き掃除可能なパネルを施しています。

食洗器洗い上げから乾燥まで仕上げてくれるビルトインタイプの食器洗乾燥機付。家族4人分の食器が収まるので家事の時間を短縮できます。	エコキュート夜間電力（昼間の1/3）で省エネ給湯。自動お湯はり、自動保温機能付。	LOW-Eペアガラス＆樹脂サッシ結露やカビの発生を抑制し、LOW-E（熱線反射）ガラスで室内を、より快適にします。

問合せ先： TEL：0995-48-5388

構造の特徴


吹付断熱アクアフォーム水の力で発泡する細かい無数の気泡を、現場で吹付け。壁内の複雑で細かい部分へも隙間なく浸透。室内が断熱材で完全に密閉され、断熱性・気密性が従来の約1.5倍と大幅にアップ。さらに、湿気も通しにくく、壁体内の結露も抑制。吸音性にも優れ、建物の耐久性・快適性をより高めます。	木造在来工法一定の大きさに切断した板を乾燥させ、節や割れなどの欠点となる部分を取り除き、結合して作られています。反りや割れなどが少ないです。	鉄筋コンクリート　ベタ基礎耐震性に優れたベタ基礎。床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため、湿気による住宅の木材の腐食等の心配も減ります。

パネル工法　タイガーEXボード地震や台風時に住まいへかかる強い力を壁全体で受け止めるパネル工法を採用。火に強く燃えない不燃認定建材だから、内外問わず火災から生命と財産を守ります。また、湿気を通しやすい構造の為、壁内に発生した湿気を通気層を介して外部へ放出。結露の発生を抑制します。	筋交い耐震性を高める部材のことで、柱と柱の間に斜めに取り付けます。筋交いを設置することで横の圧力にも耐えられます。	光セラ18 色褪せの原因となる紫外線を3層のコーティングで徹底ガード。長年にわたり色褪せ・日焼けを防ぎます。

問合せ先： TEL：0995-48-5388