霧島市国分清水新築戸建第3-1号棟

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

1780万円

鹿児島県霧島市

ＪＲ日豊本線「国分」バス12分清水歩5分

情報提供日:: 24/9/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

サンテル(株)鹿児島支店

5.0 (接客評価コメント6件)

TEL：099-248-7777

低金利ネット銀行と提携！頭金、ボーナス無で月4万円台から！補助金80万円と控除も対象！
住宅ローンにも強く実績豊富な世界共通の不動産ブランド「センチュリー21サンテル」

【新築販売、住宅ローン承認実績においてセンチュリー21グループ鹿児島、宮崎No.1】

■住宅ローン
・最低金利0.298%からの低金利ネット銀行と提携！
・フルローンで金利0.343%から適用！
・おまとめ住宅ローンご対応！

■補助金と控除
・子育てエコホーム支援事業対象!（補助額80万円）　
・住宅ローン控除13年対象!

■性能と特徴
・住宅性能等級5分野7項目最上位等級！
・地震の揺れを吸収する制震ダンパー搭載！

■保証関係
・瑕疵保証10年・シロアリ保証5年（最長30年）
・定期メンテナンス

■お問合せは下記まで
・099-248-7777（センチュリー21サンテル鹿児島支店）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

お問い合わせはセンチュリー21サンテル鹿児島支店まで♪
お問い合わせ先：099-248-7777

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

・1号棟、南向きリビング階段の3ＳＬＤＫの間取りとなっております♪

1号棟になります！南東側から撮影♪シックでかっこいい外観です♪

1780万円、3LDK+S、土地面積125.5m²、建物面積82.62m² 1号棟、南向き！3SLDKの間取りとなっております♪リビング階段なのでご家族と顔を合わせる機会が多くなり、コミュニケーションが取れる設計です♪

カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪

明るく落ち着きのあるリビングにはご家族でお食事を楽しめるダイニングスペースがあり、ソファーやテレビを配置してゆっくりとご家族の時間を過ごせるリビングとなっております♪

寝具やデスク等を置いてもゆとりのある広さの寝室となっております♪窓も２箇所付いているので、空気の入替えもできて風通しの良い、気持ちの良い朝を迎えられます♪

・お問い合わせは099-248-7777までお気軽にご連絡ください♪

シンプルで使いやすい設計のキッチンとなっております♪そしてカウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪オプションで食洗器を付けることができます♪

1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪

窓の付いた清潔感のあるシンプルな洗面脱衣所です♪

ウォシュレットが付いた広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪

浴室乾燥、涼風、暖房、24時間換気機能が付いており、いつでも快適なバスタイムを過ごせ、ヒートショックも防げます♪雨の日などには、洗濯物を乾かすのも良いですね♪

・ご内見は平日、土日問わずお時間帯も柔軟に対応させて頂きます♪

洗車やお掃除に利用できる屋外立水栓です♪特にお車は、降灰した後にすぐに洗い流せます！

セキュリティ面でも安心な、ディンプルキーのダブルロックドア玄関です♪屋根があるので、雨の日でも焦ることなく鍵や傘の開け閉めができます♪

ダイヤルロック付きのポストユニットで安心♪雨でも濡れにくい仕様になっておりますよ♪

あったら嬉しい小屋根裏収納♪少し秘密基地の気分になります！スペースに普段使わない物を収納できます♪

EVコンセントと外部電源が付いてます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

整形地

1号棟になります！南東側から撮影♪シックでかっこいい外観です♪
カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪
シンプルで使いやすい設計のキッチンとなっております♪そしてカウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪オプションで食洗器を付けることができます♪

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売主コメント

	価格は効率化を図り抑えつつも、住宅性能を評価する、住宅性能評価を5分野7項目において最上位等級を取得しており、安心・安全なお住まいとなっております♪

問合せ先： TEL：099-248-7777

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 大型タウン内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンのトータルサポート! 住宅ローンに精通した担当者が、お客様の現在のご状況に合わせた最適な住宅ローンのプランをご提案させて頂きます。弊社が提携しているネット銀行や地銀などの金融機関はもちろんのこと、数ある金融機関の中からお客様のご条件やご要望に沿ったご提案など、トータルでサポートさせて頂きます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンの事前審査から住宅ローンの借入先が決定するまでしっかりサポートさせて頂きます！頭金無し、フルローンでのお借入をご希望や転職して間もない、勤続年数が短いや現在の他のお借入れ（マイカーローン、カードローン、フリーローン）が気になるなどどんなお悩みもお気軽にご相談下さい！弊社の担当者がしっかりとお客様の現在のご状況や条件、希望に沿ったうえで最適なご提案をさせて頂き全力でサポートさせて頂きます！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・お家のご購入や住宅ローンのお借入は初めての経験の方がほとんどですので、気になることやご相談などありましたら、お気軽にお申し付けください。全力でしっかりサポートさせて頂きます！・住宅ローンの審査において、必要な書類などのご準備をお願いすることがあります。 ※必ずしも住宅ローン審査が通ることを保証する内容ではございません。

サポート２

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	提携ネット銀行のおまとめローンのご紹介とサポート！現在、他で借入しているローンを住宅ローンに組み込むことができます！住宅ローンに精通した担当者がお客様の現在の他の借り入れ状況などから提携ネット銀行のおまとめローンのご紹介とサポートをさせて頂きます！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	提携ネット銀行のおまとめローンは現在、他で借入しているローン（カーローン、カードローン、フリーローン）などを住宅ローンに組み込んでおまとめして月々の支払いの負担を減らすことができます！ご新居購入とは別で500万円まで組み込むことができます！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	現在、他の借り入れがある場合、おまとめローンを利用することにより月々の支払いの負担を軽減することができます。気になることやご相談などありましたら、お気軽にお申し付けください。全力でしっかりサポートさせて頂きます！・住宅ローンの審査において、必要な書類などのご準備をお願いすることがあります。 ※金利等については変動やお客様によって異なりますので担当スタッフにご確認ください。 ※金利等のお借り入れ条件は、お客様により異なる場合がございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	内見時、当日はご希望がありましたら弊社スタッフがご自宅や指定の待ち合わせ場所までお迎えにあがります！内見物件までの道順が不安だったり初めての場所で不安という方はぜひご相談ください！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	内見の日時のご予約の際にお気軽に送迎の旨、お伝えください！弊社スタッフがご自宅や指定の待ち合わせ場所までお迎えにあがります！内見物件までの道順が不安だったり初めての場所で不安という方はぜひご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	内見時、当日はご希望がありましたら弊社スタッフがご自宅や指定の待ち合わせ場所までお迎えにあがります！内見物件までの道順が不安だったり初めての場所で不安という方はぜひご相談ください！ ※社用車でお迎えに上がりますので乗車人数の関係で予め内見にお越しに来る人数をお伝えください！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／9月5日（木曜日）～12月1日（日曜日）
時間／9:00～19:00
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
・お客様のご都合に柔軟に対応しながら日程調整をさせて頂き、ご内覧日時を決めさせて頂きます。

・弊社では、ご新居のご購入にあたりお客様のご要望や現在の状況、ご条件に沿いながら一人一人に最適なご提案をさせて頂きます。
ご内覧前の段階でも、ご新居のご購入にあたり何か気になることやご相談（住宅ローンのことや物件について）など、どんなことでもお気軽にご相談ください！

・物件ご内覧から契約までの流れ

1.ご内覧日時の調整
まずはご希望のご内覧日時をお問い合わせください！
　　　　　　　　　　　↓
2.物件のご内覧
ご内覧日時当日は、現地にて待ち合わせさせて頂くかご希望があればご自宅やお近くの場所までお迎えも可能です！
ご内覧時に物件資料や資金計画、住宅ローンの事前審査のご説明などもさせて頂きます♪
　　　　　　　　　　　↓
3.住宅ローンの事前審査（仮審査）お手続きとご購入のお申込み
物件を気に入って頂きご購入したい！となった場合、まず住宅ローンの事前審査を行います！
　　　　　　　　　　　↓
4.不動産売買契約締結
住宅ローンの事前審査が承認されましたら、ご新居の売買契約を締結します！
　　　　　　　　　　　↓
5.住宅ローンの本審査お手続き
このタイミングで住宅ローンの本審査お手続きとなります！
　　　　　　　　　　　↓
6.お引渡し
お引越し日が決まりましたら残金決済にて各費用をお支払いいただき、いよいよお引渡しになります♪

上記が大まかな物件のご内覧からお引渡しまでの流れになります！
（流れの中にはその他の手続きやご説明が必要な事項もありますので詳しくはご内覧時に弊社スタッフが丁寧にご説明させて頂きますのでご安心ください！）

プレゼント情報

センチュリー21秋の住み替え応援フェアを実施中♪(2024年8月31日～11月4日)
ご成約の方から抽選で50V型4K対応スマートテレビや任天堂Switchなどの素敵な賞品をプレゼント♪
※フェアには応募条件がございますので、HPや店頭にてご確認ください。
※写真はイメージです。実際にお渡しする商品は、仕様が異なる場合もございます。
※商品の色はお選びいただけません。

物件詳細情報

問合せ先： TEL：099-248-7777

物件名	霧島市国分清水新築戸建第3-1号棟
価格ヒント	1780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	125.5m²（登記）	建物面積ヒント	82.62m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	鹿児島県霧島市国分清水１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ日豊本線「国分」バス12分清水歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【HP】センチュリー21サンテル鹿児島支店【会社概要】センチュリー21サンテル鹿児島支店【スタッフ紹介】センチュリー21サンテル鹿児島支店【グループHP】サンテルグループ不動産購入ガイド
担当者より	担当者吉岡弘輝年齢：30代業界経験：10年常にお客様目線に立ち、お客様1人1人に最適でお得なご購入方法をご提案させていただきます！	【この物件について】ご新居のご購入なら「センチュリー21サンテル」にお任せ下さい！頭金0円からの住宅購入や価格交渉はもちろん、おまとめローン等、お客様に合ったご提案を行わせていただきます！【得意エリア】鹿児島市、姶良市、霧島市
お問い合せ先	サンテル(株)鹿児島支店 TEL：099-248-7777 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010415号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますご要望に応じて物件資料、資金計画書を送付させて頂きます♪ お気軽にお問い合わせください♪

問合せ先： TEL：099-248-7777

周辺環境

幼保連携型認定こども園きよみず保育園まで120m
霧島市立国分北小学校まで1460m
霧島市立国分中学校まで370m
Ａコープ清水店まで400m
セブンイレブン国分清水1丁目店まで350m
協愛病院まで1671m
鹿児島銀行国分北出張所まで1149m
清水郵便局まで280m
国分運動公園児童広場まで700m

幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園きよみず保育園：徒歩2分（120ｍ）
小学校

霧島市立国分北小学校：徒歩19分（1460ｍ）
中学校

霧島市立国分中学校：徒歩5分（370ｍ）
スーパー

Ａコープ清水店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン国分清水1丁目店：徒歩5分（350ｍ）
病院

協愛病院：徒歩21分（1671ｍ）
銀行

鹿児島銀行国分北出張所：徒歩15分（1149ｍ）
郵便局

清水郵便局：徒歩4分（280ｍ）
公園

国分運動公園児童広場：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：099-248-7777

設備仕様


その他設備建物の4箇所には、制震ダンパーが設置してあります！震度5クラスの地震の際は、揺れを吸収し倒壊を防ぎ、震度6以上の地震の際は、ロックがかかり、建物の倒壊を防ぎます！	その他設備キッチンコンセントがついており、炊飯器やフードプロセッサーの使用時に便利ですね♪	その他設備 TVカラーモニターホンで画面越しに玄関先を確認でき、夜は照明が付くので安心です♪不在時の訪問者の録画もできますよ♪

その他設備浴室と会話もできちゃう給湯リモコン♪便利な機能がボタン１つで操作可能です！	その他設備浴室乾燥、涼風、暖房、24時間換気機能が付いており、いつでも快適なバスタイムを過ごせ、ヒートショックも防げます♪雨の日などには、洗濯物を乾かすのも良いですね♪	その他設備出入口に付いている人感センサー付き照明♪常時点灯モードと人感センサーモードを切り替えられます♪

問合せ先： TEL：099-248-7777

構造の特徴


構造・工法・仕様価格は効率化を図り抑えつつも、住宅性能を評価する、住宅性能評価を5分野7項目において最上位等級を取得しており、安心・安全なお住まいとなっております♪	構造・工法・仕様高層ビルにも使用される粘弾性素材を活用しており、実証実験では最大震度6強クラスとなる120秒間続く地を約200回受けても制震性能が窓えないという結果が出ています。	構造・工法・仕様入念な地盤調査を実施。その結果から地盤が弱いところが見つかった場合、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良工事を行います。

構造・工法・仕様「土台が狂わなければ上物（住宅）も狂わない」が、私たちの丈夫な家に対する哲学。だからこそ基礎工事に使う生コンクリートにもこだわっています。	構造・工法・仕様壁材ダイライドは、メーカーと共同開発で生まれた大頭を使い取付けることで壁率2.5倍が確保（「国土交通大臣認定番号FRM-0369」取得）。壁材の裏に「すじかい」を取付け、実質壁倍率4.5倍に達します。	構造・工法・仕様断熱材グラスウールを外壁と部屋の壁の間、屋根と天井の間に施工。硝子繊維協会のマイスター認定の取得を奨励し、質の高い施工を行っています。省エネにも効果のある高い断熱効果を持つ家のご提供を目指します。

問合せ先： TEL：099-248-7777