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情報の見方

●万代ホーム●駅チカの平屋♪駅まで徒歩4分、空港まで車で13分 『東郷フレンド』

  • 未入居
  • 即引渡可
  • 売主・代理
  • 購入サポート情報

2580万円

鹿児島県霧島市

JR肥薩線「日当山」歩4分

情報提供日:
24/4/30
次回更新日:
情報提供より8日以内

万代ホーム(株)姶良店 国分営業所

●万代ホーム●プライスダウン!!
――駅チカの平屋――
駅まで徒歩で約4分!間取りが高評価!
間取りの良さを引用する注文住宅のお客様もいらっしゃいます(^^♪

●空港まで車で13分、駅まで徒歩7分、通勤通学に便利な立地
●夜の家族団らんが好きになるLDK
●暖かみのある温もりのダウンライト
●2m60cmの高い天井は開放感たっぷり
●広めのシューズクロークはベビーカーも置けてとても便利
●落ち着きのある木目を使った内装
●日向山駅まで徒歩約7分、通学通勤に便利な好立地

家族団らんが好きになる平屋

リビング 
ダウンライトがお洒落な配置のリビングダイニング。当社在籍の女性インテリアコーディネーターが選んだインテリア家具家電付きです。勿論全て新品です。
  • 現地外観写真 
    シックな外観。敷地がとても広くて来客の車も楽に駐車できます。お子様の遊べるスペースも充分、ガーデニングやBBQなどレイアウト自在です。とても静かな住宅地になります。
  • 間取り図 
    2580万円、4LDK、土地面積223.86m2、建物面積87.21m2 延べ床面積 26.38坪の4LDK。
    女性設計士が暮らしやすさを考えた効率の良い動線になっています。女性目線ならではの家事効率アップの動きやすい造りです。玄関から真っすぐ手洗いに行けるのもとても便利です。
  • キッチン 
    ウォルナット色の床によく合うグレーのシステムキッチン。背面には可動棚付きのパントリー。調味料や保存食を沢山しまえます。IHヒーターは両面グリル付き。IHが2口、ラジエントヒーターが1口ついています。
  • リビング 
    天井が高くなっているリビング。解放感をプラスします。窓がワイドで大きく、沢山の光が入ります。和室と洋室の入り口は廊下が無いので家族の繋がりも大事にできます。

家事効率の良い動線と充実の収納

収納 
主寝室のウォークインクローゼット。三面パイプで沢山のお洋服をしまえます。入口に扉が無く、中に換気扇があるので、湿気がこもりません。主寝室なのでお客様に見られる心配もありません。
トイレ 
ホワイトで整えたスッキリとしたお手洗い。背面には明かりとりの窓、棚付きで、壁にはニッチ。インテリアも楽しめますし、女性用品やトイレットペーパー補充分を置いておけて便利です。
収納 
シューズクローゼットの土間部分には、ベビーカーやガーデニング道具、汚れている物もさっと置けるのでとても便利です。台風の時には庭の植木鉢も入れられてとても便利です。
洗面台・洗面所 
キッチンから近い位置にある洗面スペースは家事の味方です。お料理の合間に洗濯機を見に行きやすく、玄関からストレートな場所に設けてあるので帰ったらすぐ手洗いが出来ます。
浴室 
浴室暖房乾燥機付き。浴室全体に保温材が入っていて温まりやすく冷めにくい、冬場の入浴も快適です。震度6強相当の振動にも負けない強度のフレーム架台が入っています。

暮らしやすさを考えた間取り

  • リビング以外の居室 
    主寝室は入口が引き戸なのでスペースを広く使えます。ウォークインクローゼットは2.75帖で沢山のお洋服をしまえます。ウォルナットの床の色が大人な雰囲気で落ち着きのある部屋です。
  • リビング以外の居室 
    3畳の畳コーナー。日当たりも良く、お子様のお昼寝やお客様の寝室にも使えそう。お布団もしまえる収納が便利です。
  • バルコニー 
    屋根付きのテラス。南向きで日当たりも良く、気持ち良くお洗濯物もお布団も干せます。道路に面していないので他人に見られる心配もありません。
  • リビング以外の居室 
    生活スタイルに合わせて将来的に二間に仕切る事の出来るフリースペース。扉も収納も2つあります。収納が広いのでお部屋が狭くなりません。このまま広くても使い勝手が良さそうです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

  •  
    シックな外観。敷地がとても広くて来客の車も楽に駐車できます。お子様の遊べるスペースも充分、ガーデニングやBBQなどレイアウト自在です。とても静かな住宅地になります。
  •  
    ダウンライトがお洒落な配置のリビングダイニング。当社在籍の女性インテリアコーディネーターが選んだインテリア家具家電付きです。勿論全て新品です。
  •  
    ウォルナット色の床によく合うグレーのシステムキッチン。背面には可動棚付きのパントリー。調味料や保存食を沢山しまえます。IHヒーターは両面グリル付き。IHが2口、ラジエントヒーターが1口ついています。

他の注目ポイントを見る

  • 注目の物件ピックアップ
  • 駅10分・バス停徒歩5分以内
  • 閑静な住宅地
  • 整形地
  • 1ヶ月以内にオープンハウス開催
  • エコ設備充実
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • ゆとり空間あり
  • 2台以上駐車可
  • 敷地面積60坪以上
  • 庭つき・庭自慢
  • 南向き
  • 収納充実の間取り
  • 即引渡可

特徴ピックアップ

フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭10坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室1坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 定期点検
サポートの詳細説明 ●安心のアフターケア、35年の無料定期点検
大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお住まいいただく為に、ご入居後もしっかりサポートします。例えば、「電気が点かない」「急にお湯が出なくなった」等、不意に起こる住まいのトラブル。そんな時でも安心です。相談を受けると依頼を受けたサービス担当者が迅速に対応致します。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 いつまでも長く安心して暮らしていただく為に。
お引渡し後に1カ月、6か月点検を行い、2年目以降は年1回無料にて35年の点検を行っております。
●地盤保証制度20年。
●瑕疵保証制度10年(最大60年)
●しろあり保証制度10年
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■点検対象箇所
・内部
 部材腐朽、白蟻被害、水漏れ等の床下点検、構造金物、雨漏れ等の小屋根裏点検
・外部
 目視にて基礎外壁、防水の外部点検
■補修の必要程度によって料金が発生する場合がございます。
■安全上のため、屋根の上に登り点検・確認等は行っておりません。
■点検時間は1時間を目安に行っております。
■お客様に安心して頂くために、定期点検報告書をお渡し致します。
■当社の担当がうかがいます。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~20:00
●ほったらかし見学会●

その名の通り、『ほったらかし』しておくので自由に見学してください
ただただモデルハウスを見たいように見てもらいたい
『新築のお家は見たいけど、営業されるのは嫌』『自分のペースで見たいな』
そんな方におすすめなイベントです♪

■写真撮るのも大歓迎!
■サクッと見学OK!
■おひとり様見学大歓迎!

※大変ご好評により時間帯によっては混み合う場合がございます。
(1)ご来場したらアンケートをご記入ください その後は自由にご覧ください
(2)スタッフはこちらからお声がけいたしませんのでゆっくりご見学ください
(3)お客様が気になったことがあればすぐ対応できるようにスタッフは室内におります

お問合せはお気軽にどうぞ

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:0995-47-2518
物件名
●万代ホーム●駅チカの平屋♪駅まで徒歩4分、空港まで車で13分 『東郷フレンド』
価格

2580万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
1戸
土地面積
223.86m2(67.71坪)(登記)
建物面積
87.21m2(26.38坪)(登記)
私道負担・道路
無、西5.7m幅(接道幅12m)
完成時期(築年月)
2022年10月
住所

鹿児島県霧島市隼人町東郷

[ 周辺環境 ]

交通
JR肥薩線「日当山」歩4分
市街地循環バス「日当山」歩6分
市街地循環バス「木之房」歩7分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

FP

松元 久美子
業界経験:13年
家づくりはただ建てるというだけではなく、その中に家族の様々な思いが詰まっています。わずかばかりかもしれませんが、一緒に悩みを解決しながら幸せになれる家づくりがお手伝いできればと思います。
【この物件について】 日当たり抜群、充実の収納力、家事楽動線、ゆったり駐車場、外観はクールに、内装はウォルナット色が暖かい雰囲気の住まいです。是非ご案内させてください。
【得意エリア】 国分
お問い合せ先

万代ホーム(株)姶良店 国分営業所

TEL:0995-47-2518

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:国土交通大臣(1)第009552号

取引態様:<売主>

営業時間:10:00~17:30 / 定休日:火曜、水曜

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

こんなパンフレットが届きます 

万代ホームが自信をもってご案内できる商品の仕様、構造、設備が細かく記載されています。最新の商品【オーブ】のカタログもございます。是非、お手に取って読んで頂きたいものとなっております。

問合せ先:  TEL:0995-47-2518

周辺環境

  • 鹿児島銀行日当山支店まで482m 大きな交差点近くの道路沿いにあります。
  • ローソン霧島隼人日当山店まで506m 近くにコンビニがあると安心ですね。
  • 認定こども園日当山総合こども園(はるる園)まで964m 徒歩で13分。
  • 霧島市立日当山中学校まで1132m 徒歩15分で日当山小学校からもとっても近い。兄弟姉妹のいるご家庭では安心ですね。
  • 霧島市立日当山小学校まで1226m 徒歩で16分。体力づくりに丁度良い距離。
  • Aコープ姫城店まで1250m 「地産地消」に力を入れているスーパーです。食の安全と品質にこだわりたい方にオススメ。
  • 銀行
    鹿児島銀行日当山支店:徒歩7分(482m)
  • コンビニ
    ローソン霧島隼人日当山店:徒歩7分(506m)
  • 幼稚園・保育園
    認定こども園日当山総合こども園(はるる園):徒歩13分(964m)
  • 中学校
    霧島市立日当山中学校:徒歩15分(1132m)
  • 小学校
    霧島市立日当山小学校:徒歩16分(1226m)
  • スーパー
    Aコープ姫城店:徒歩16分(1250m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~20:00
●ほったらかし見学会●

その名の通り、『ほったらかし』しておくので自由に見学してください
ただただモデルハウスを見たいように見てもらいたい
『新築のお家は見たいけど、営業されるのは嫌』『自分のペースで見たいな』
そんな方におすすめなイベントです♪

■写真撮るのも大歓迎!
■サクッと見学OK!
■おひとり様見学大歓迎!

※大変ご好評により時間帯によっては混み合う場合がございます。
(1)ご来場したらアンケートをご記入ください その後は自由にご覧ください
(2)スタッフはこちらからお声がけいたしませんのでゆっくりご見学ください
(3)お客様が気になったことがあればすぐ対応できるようにスタッフは室内におります

お問合せはお気軽にどうぞ

設備仕様

 
エアコン1台
冷暖房・空調設備 
LDKに18畳用のエアコンが設置してあります。物価高騰の時代に嬉しい設置です。断熱材がしっかり入っていますので エアコンがしっかり効きます。
 
ホスクリーン
その他設備 
室内干しに便利なホスクリーン。花粉症や火山灰、黄砂などを気にせずに洗濯物を干せます。換気扇がついているので、湿気はこもりません。下着も室内に干せる嬉しい設備。
 
浴室フレーム架台
発電・温水設備 
タカラスタンダードのリラクシア。震度6強相当の振動にも負けない強度 浴室の重さをしっかり支えるフレーム架台がシステムバス下台部分に入っています。
 
カラーTVドアホン
防犯設備 
急な来客でも相手の顔が確認できて安心です。録画機能もあるので不在中の来客も確認できます。簡単操作なのでお子様でも操作可能です。
 
食器洗い乾燥機
発電・温水設備 
タカラスタンダードのオフェリア。手洗いでは触れない約60度の高温水でパワフルに洗浄します。吹き出し口約80度の高温風でムラなく清潔乾燥。乾燥コースのみでも除菌できます。
 
浴室暖房乾燥機
冷暖房・空調設備 
暖房、乾燥、換気と多彩な機能でオールシーズン快適な浴室に。1台3役の浴室暖房乾燥機。洗濯物を早く乾かしたいときや、浴室のカビ防止にとても便利です。
問合せ先:  TEL:0995-47-2518

構造の特徴

 
木造軸組工法
構造・工法・仕様 
一般的な人工乾燥材の含水率20~25%であるのに対し、万代ホームでは平均15%以下に人工乾燥させることで強固な軸組を造ることが出来ます。
 
AIリキッド工法
構造・工法・仕様 
部屋中がマイナスイオンの多い環境になる天然素材100%の水溶液です。シックハウスの元凶である有害物質を分解し、安全で安心な空気環境をつくります。
 
かわらばん
構造・工法・仕様 
お住まいのお引渡し以降も、定期的に訪問し、万代ホームの社内報(かわら版)をお届けしながらコミュニケーションを図り、いつまでも快適にお住まいいただく為に、ご入居後も末永くサポートしていきます。
 
制震装置
構造・工法・仕様 
住友ゴム工業、マモリ-α。地震の揺れに応じて伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
 
高気密住宅
構造・工法・仕様 
万代ホームの住宅は、建物の隙間をなくす気密施工により、北海道基準を大きく上回るC値1.0以下の高気密住宅です。 C値を高めることで、室内の上下の温度差も無くなり快適に過ごせ、隙間が少ないので冷暖房エネルギーも少なくなり、省エネルギー性が高い住宅になります。
 
頑強な耐震金物
構造・工法・仕様 
特許取得のスプリング羽子板ボルトは、木の乾燥による木痩せを強力なスプリングで完全に締め付け、半永久的に緩みを防ぎ、躯体の強度を安定的に保ちます。

●万代ホーム●駅チカの平屋♪駅まで徒歩4分、空港まで車で13分 『東郷フレンド』  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/8:00~20:00
●ほったらかし見学会●

その名の通り、『ほったらかし』しておくので自由に見学してください
ただただモデルハウスを見たいように見てもらいたい
『新築のお家は見たいけど、営業されるのは嫌』『自分のペースで見たいな』
そんな方におすすめなイベントです♪

■写真撮るのも大歓迎!
■サクッと見学OK!
■おひとり様見学大歓迎!

※大変ご好評により時間帯によっては混み合う場合がございます。
(1)ご来場したらアンケートをご記入ください その後は自由にご覧ください
(2)スタッフはこちらからお声がけいたしませんのでゆっくりご見学ください
(3)お客様が気になったことがあればすぐ対応できるようにスタッフは室内におります

お問合せはお気軽にどうぞ
所在地
鹿児島県霧島市隼人町東郷
交通
JR肥薩線「日当山」歩4分
市街地循環バス「日当山」歩6分
市街地循環バス「木之房」歩7分
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
価格
2580万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
-
私道負担・道路
無、西5.7m幅(接道幅12m)
諸費用
-
間取り
4LDK
建物面積
87.21m2(26.38坪)(登記)
土地面積
223.86m2(67.71坪)(登記)
建ぺい率・容積率
60%・200%
完成時期(築年月)
2022年10月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造1階建(軸組工法)
施工
万代ホーム(株)
リフォーム
-
用途地域
2種中高
地目
-
その他制限事項
セットバック:済、景観法による規制有、航空法による規制有、中高層階住居専用地区
その他概要・特記事項
担当者:松元 久美子、設備:公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号:第R04SHC103347号、駐車場:カースペース

物件の特徴

支払い例
東郷フレンドモデル 3LDK 土地223.86m2 建物87.21m2 2580万円の場合

毎月(年12回):49689円 ボーナス年2回約10万円

価格2580万円、頭金10万円、借入額2660万円(諸経費80万円想定)

年利0.95% 変動金利 返済期間40年   

  • ・金融機関/鹿児島銀行
    ・利率 0.95.%(変動金利)
    ・返済期間/1年~40年
    ・年齢制限/満18歳以上71歳未満(完済時82歳未満)
    ・事務手数料/5万5000円
    ・保証料/原則不要
    金利等の情報は2023年4月時点のものとなります。
    ※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

以下の項目でフラット35基準に適合しております。

<適合条件>

●省エネルギー性 

    ■フラット35Sはフラット35維持保全型と併用できます。
    ■フラット35Sはフラット35地域連携型・フラット35地方移住支援型と併用できます。
    ■フラット35Sはフラット35リノベとの併用はできません。
    ※詳しくは当社住宅ローンアドバイザーがご案内致します。

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要

<売主>
国土交通大臣(1)第009552号
万代ホーム(株)姶良店 国分営業所
〒899-5432 鹿児島県姶良市宮島町61-15

問い合わせ先
TEL:0995-47-2518

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
国土交通大臣(1)第009552号
取引態様:
<売主>
営業時間:10:00~17:30 / 定休日:火曜、水曜

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年4月30日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 -

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70464653

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  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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