【パナソニックホームズ】パークナードテラス田上建売分譲

未入居
コンセプト
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

5480万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島交通バス「田上団地」歩12分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/7

パナソニックホームズ株式会社　南九州支店

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■価格改定しました■5780万円→5480万円（価格公示日：2023年11月30日）
【パナソニックホームズ】街かどモデルハウス展示期間満了につき家電・家具付で販売中！

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≪プレミアム仕様で快適な生活が可能です≫
■上質な空気がもたらす快適なくらし
■こもり感あるダウンフロアリビングや、２階バルコニーから望む雄大な桜島
■一歩足を踏み入れた瞬間から広がる心地よさと、上質でくつろぎ感あふれるインテリア
■HEPAフィルターを搭載した全館空調を採用。家中いつでもどこでも快適
■太陽光・蓄電池を採用。防災性も備えた仕様
■キラテックタイル貼りによる将来のメンテナンスを最小限まで抑えた邸宅
■リビングからつながるタイルテラス

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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【パナソニックホームズ】パークナードテラス田上

雄大な桜島を一望できるプライベート空間のテラスやお庭には照明付ガーデンシンクを設置。ガーデニングをしたり、おうちカフェや友人同士でBBQを楽しんだり子どもとプールで遊んだりなど自然の風が心地良いプライベートを充実出来るスペースとなっています。また外壁には重厚感ある光触媒タイル外壁「キラテック」を全面貼りし、桜島の火山灰汚れも汚れにくく汚れても雨で洗い流してくれてきれいさを末永く保ちます。

【パナソニックホームズ】パークナードテラス田上

雄大な桜島を一望できるダウンフロアリビングの窓からはウチとソトをつなぐテラスの景色を楽しむこともでき、屋内にいながらも開放的な気分を味わうことができます。２階ホールに設けられたセカンドリビングはコレクションスペースやリモートワークスペースなど家族のスタイルに合わせて自由自在にご使用いただけます。

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全館空調、太陽光搭載街かどモデルハウス展示期間満了に伴い充実した設備、家具家電付で販売中！ぜひお気軽にお問合せください。

■毎日が充実した時間に。桜島を一望しながら、テラスでBBQやDIYを楽しむことが出来ます。■

【ガーデンシンク】2023年6月撮影
照明付ガーデンシンクを設置いたしました。テーブル＆チェアを配置し、BBQやアウトドア、DIYなど、プライベートを充実させる事が出来るスペースとなっております。

【ダイニング】2023年6月撮影
アイランドキッチン横に配置しているダイニングスペース。キッチンも広く、ダイニングテーブルもゆとりがあるので、ご家族の団欒、ちょっとした集まりに重宝しそうですね。
【アイランドキッチン】2023年6月撮影
ハイグレードなパナソニックの【Lクラス】を採用。
キッチンボードやパントリーも豊富で、家族の温もりを感じながらも、機能性と空間の美しさにこだわりました。
【ダウンフロアリビング】2023年6月撮影
床面を１段下げたダウンフロアリビング。優雅なひと時を、落ち着いた空間でお楽しみいただけます。また、ソファーから眺める借景は格別です。大画面シアター付きです。
【外観】
パナソニックホームズの先進技術を詰め込んだ光触媒タイル外壁「キラテック」を全面タイル貼り。桜島の火山灰汚れも汚れにくく汚れても雨で洗い流してくれてきれいさを末永く保ちます。

■おうち時間も楽しく過ごせる空間設計■

【２階】

【１階】
【タイルテラス】2023年6月撮影
リビングフロアと同系色のタイルテラス。雄大な桜島を一望しながら、BBQやDIYを楽しむことが出来ます。お家時間もプライベートなお庭で楽しくリフレッシュ頂けます
【セカンドリビング】2023年6月撮影
２階ホールに設けられた4.9帖のセカンドリビング。コレクションスペースやリモートワークスペースなど家族のスタイルに合わせて自由自在にご使用いただけます。
【バルコニー】2023年6月撮影
桜島が望めるワイドなバルコニー。自然の風が心地良い上質なスペースです。深い軒天があり、ダウンライトもあるので優雅な空間を演出します。

■Panasonic設備で毎日の生活が充実■

【ハイグレードなパナソニックのL-CLASSキッチン】
背面にも大きなカップボードもございますので、キッチン周りの収納量は豊富に設計。住んでから増える家財も考えた収納計画です。
【トイレ】
パナソニック製トイレ「アラウーノSII」を採用。プライベートな空間でおくつろぎいただけます。お掃除もらくらくです。
【バスルーム】
２階に設計しております。窓がありとても明るくなっております。また、窓から眺める桜島はワンランク上の暮らしを演出してくれます。
【２階洗面室】
浴室～洗面～寝室への能率的な設計で、忙しい朝や就寝前の貴重なお時間を効率的にお使いいただけます。

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注目の物件ピックアップ

【外観】
パナソニックホームズの先進技術を詰め込んだ光触媒タイル外壁「キラテック」を全面タイル貼り。桜島の火山灰汚れも汚れにくく汚れても雨で洗い流してくれてきれいさを末永く保ちます。
【ダウンフロアリビング】2023年6月撮影
床面を１段下げたダウンフロアリビング。優雅なひと時を、落ち着いた空間でお楽しみいただけます。また、ソファーから眺める借景は格別です。大画面シアター付きです。
【アイランドキッチン】2023年6月撮影
ハイグレードなパナソニックの【Lクラス】を採用。
キッチンボードやパントリーも豊富で、家族の温もりを感じながらも、機能性と空間の美しさにこだわりました。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 眺望良好 / アイランドキッチン / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化

物件詳細情報

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物件名	【パナソニックホームズ】パークナードテラス田上建売分譲
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	215.67m²（登記）	建物面積ヒント	144.83m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、道路幅:6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2018年2月26日
住所	鹿児島県鹿児島市田上５-６２番２３号 [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島交通バス「田上団地」歩12分
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちら 360°パノラマ（モデルハウス）エアロハスカサートプレミアム住まいづくりへの思い
担当者より	担当者下園　泰弘	【この物件について】【地震あんしん保証３５年対象物件】桜島を借景に、ハイグレードな暮らしにこだわりました。ぜひ一度、お気軽に足をお運びください。
お問い合せ先	パナソニックホームズ株式会社　南九州支店 TEL：0120-8746-16 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	通話料無料：0120-8746-25営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火・水曜日（祝日の場合は営業）※スタッフ常駐しておりませんので、事前にご予約いただきますとスムーズにご案内できます。

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区画図

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周辺環境

コープ西陵まで836m
ローソン鹿児島田上広木店まで349m
鹿児島市立田上小学校まで2890m
鹿児島市立武中学校まで3926m
鹿児島西陵郵便局まで780m
鹿児島銀行西陵支店まで1113m
西陵第１４公園まで1266m
西陵タイヨー店まで1071m
マツモトキヨシ西陵店まで971m

スーパー

コープ西陵：徒歩11分（836ｍ）
コンビニ

ローソン鹿児島田上広木店：徒歩5分（349ｍ）
小学校

鹿児島市立田上小学校：徒歩37分（2890ｍ）
中学校

鹿児島市立武中学校：徒歩50分（3926ｍ）
郵便局

鹿児島西陵郵便局：徒歩10分（780ｍ）
銀行

鹿児島銀行西陵支店：徒歩14分（1113ｍ）
公園

西陵第１４公園：徒歩16分（1266ｍ）
スーパー

西陵タイヨー店：徒歩14分（1071ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ西陵店：徒歩13分（971ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

1.ローソン田上広木店をナビで検索2.西陵方面（北）へ3.鉄塔を目印に右折

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設備仕様


パナソニック　L-クラス　キッチン【ハイグレードなパナソニックのL-CLASSキッチン】背面にも大きなカップボードもございますので、キッチン周りの収納量は豊富に設計。住んでから増える家財も考えた収納計画です。	パナソニックトイレ「アラウーノＳII」陶器と違い、汚れの原因となる水アカが付きにくい有機ガラス系新素材。流す度に時間をかけてまんべんなく洗い、一気に排水。水アカを水滴ごとはじくので、汚れが溜まりにくくいつでもピカピカ。	照明コントロール（アプリ）お手持ちのスマートフォンにアプリをインストールして頂ければ、スイッチ操作がスマホでコントロールできます。点灯、消灯、調光、調色も思いのまま。こまめな節電や調光演出が、便利に、スマートに行えます。外出先からの操作も可能です。（対応機種によって操作できない場合もございます。ご注意ください）

外でもドアホン家族のスマホとつながってビデオ通話ができる「外でもドアホン」。外出中でもスマホで来客対応可能です！	快適・新空調　エアロハス全館空調の常識を覆す、快適・新空調「エアロハス」は、高効率専用エアコンで家中を空調し、各室個別の温度設定も可能にします。温度差が引き金となるヒートショックを抑え、花粉やＰＭ2.5の除去し、空気の質にこだわりながら、快適にお過ごし頂けます。	創蓄連携システム平常時は太陽電池や蓄電池の電力を利用し、系統電力のピークの抑制に貢献。停電時も発電した電力を使用し、余剰分は蓄えて夜間に利用できるので安心。停電時も安心。機器を自動で切替対応し、生活に必要な電気をしっかり供給します。

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構造の特徴


「強さ」と「暮らしやすさ」のNO.1でありたい。 100余年にわたり人々の暮らしを見つめてきたパナソニックにおいて、安心で快適な暮らしが続く住まいを追求してきた私たちが見つけた答えは、「強さ」と「暮らしやすさ」を大切にするということ。「強さ」とは、大地震にも建物のゆがみを抑え込み、家族を守ることのできる構造。「暮らしやすさ」とは、多彩なアイディアを活かした設計、四季を通じ快適で健やかな空気、心穏やかな時間が長く続いていくことだと考えます。	快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」パナソニックホームズの住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。	高性能「HEPAフィルター」搭載パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。 ※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。

美しさが長持ちする光触媒タイル外壁「キラテック」パナソニックホームズは古くから建築物に使用され耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに光触媒は空気浄化機能も併せ持つため、地球環境にも貢献します。	資産価値の高い住宅を認定「長期優良住宅認定制度」「長期優良住宅」とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に定められた認定基準を満たしたもの。「長期優良住宅」は、基本構造を定期的にメンテナンスすることによって長持ちすることが保証され、設備や内装を20年目処に更新されることで、その時代のライフスタイルにあわせた最新のくらし方ができるようになっています。	万一の地震による建て替えや補修を保証パナソニックホームズは、歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建て替えや補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。万が一、地震による全壊が発生した場合、当社が原状復帰いたします。（大規模半壊・半壊の場合は補修）※保証には条件があります。弊社のホームページをご確認ください。

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