シャイニーヒル魚見建売分譲

新築一戸建て
売主・代理

5490万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島交通「魚見ケ原」歩2分

情報提供日:: 25/12/15
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/23

パナソニックホームズ株式会社南九州支店

TEL：0120-8746-16 【通話料無料】

全７３区画の新しい街並みの住宅地。

WEBでの来場予約またはお電話でのご予約受付しております。お気軽にお問合せください。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

1階平面図

2階平面図
各立面
人気の黒系のタイルを採用しています。
パナソニックホームズは古くから建築物に使用され耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに光触媒は空気浄化機能も併せ持つため、地球環境にも貢献します。

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
前面道路も６Mあり歩行者がいても安心して通行できます。
若葉幼稚園まで1255m
対面キッチンを採用していて、開放的なLDKとなっています。

パナソニックホームズの住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。
使い勝手に配慮したキッチン
調理の合間に洗い物や後片付けが出来たり、よく使う道具をスムーズに取り出せたりと使う人の動きや気持ちに応えて、手際のよい作業をサポートします。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

1階平面図
2階平面図
各立面

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特徴ピックアップ

高台に立地 / EV車充電設備 / システムキッチン / 対面式キッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 全居室フローリング / 食器洗乾燥機 / 整形地 / 閑静な住宅地 / 浴室１坪以上 / 平坦地 / 陽当り良好 / トイレ２ヶ所 / 設計住宅性能評価書 / 温水洗浄便座 / 前道６ｍ以上 / オール電化 / 太陽光発電システム / リビング階段 / ＬＤＫ１８畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 土地50坪以上 / 長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / ２階建 / 駐車３台以上可 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / シューズインクローク / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / バリアフリー

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／11月21日（金曜日）～12月22日（月曜日）
時間／10:00～17:00
パナソニックホームズのモデルハウスを、この機会にぜひご覧ください！
新築ならではの清潔感、最新設備、心地よい空間を直接ご体感いただけます。

「まだ購入するか迷っている…」という方も大丈夫です。
情報収集や住まい探しの第一歩として、お気軽にご見学ください。
無理な営業は一切ありませんので、どうぞ安心してご予約を。

■気軽に来場できるポイント
・15分だけの短時間見学もOK！
・「日当たりだけ見たい」「家事動線だけ見たい」も歓迎！
・気になる他の物件も近隣でまとめてご案内可能です。

■「来場するとどんな気づきがある？」メリットご紹介
・日当たりや室内の広さを“実物”で確認可能
　家具の配置・生活動線もリアルにイメージできます
・「実際に見たことで後悔せずに選べた」という声も多数！

新しい住まいの空気を体感できる貴重なチャンス。
どうぞこの機会に、完成済みの建物をぜひ見に来てください！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8746-16

物件名	シャイニーヒル魚見建売分譲
価格ヒント	5490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	73戸
土地面積ヒント	179.61m²	建物面積ヒント	106.06m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2026年3月下旬予定
住所	鹿児島県鹿児島市魚見町１０３番５６ [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島交通「魚見ケ原」歩2分鹿児島市電谷山線「上塩屋」歩17分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちらあんしんのテクノロジー
担当者より	【この物件について】土地面積約50坪・南向き・前面道路6ｍあり「シャイニーヒル魚見」　【最終1区画】分譲中です。
お問い合せ先	パナソニックホームズ株式会社南九州支店 TEL：0120-8746-16 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00AM～5：00PM／定休日：火・水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8746-16

区画図

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周辺環境

若葉幼稚園まで1255m
東谷山小学校まで320m
東谷山中学校まで320m
鹿児島大学病院まで2200m
A-コープ　桜ヶ丘店まで1950m
コスモス　中山店まで2250m
鹿児島銀行　桜ヶ丘支店まで1350m
笹貫電停まで1300m
ファミリーマートまで1300m

幼稚園・保育園

若葉幼稚園：徒歩16分（1255ｍ）
小学校

東谷山小学校：徒歩4分（320ｍ）
中学校

東谷山中学校：徒歩4分（320ｍ）
病院

鹿児島大学病院：徒歩28分（2200ｍ）
スーパー

A-コープ　桜ヶ丘店：徒歩25分（1950ｍ）
ドラッグストア

コスモス　中山店：徒歩29分（2250ｍ）
銀行

鹿児島銀行　桜ヶ丘支店：徒歩17分（1350ｍ）
駅

笹貫電停：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ファミリーマート：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

カーナビご利用の方

鹿児島市魚見町１０３番地

見学可能な日程

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8746-16

設備仕様


省エネ性能ラベル（A号地）本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	パナソニックキッチンSクラス使い勝手に配慮したキッチン調理の合間に洗い物や後片付けが出来たり、よく使う道具をスムーズに取り出せたりと使う人の動きや気持ちに応えて、手際のよい作業をサポートします。	オフローラ清掃性、使い勝手など基本機能を備えた、使いやすさにこだわったバスルーム

アラウーノ清潔性に磨きをかけたトイレ便器は有機ガラス系素材。陶器と違い、汚れの原因「水アカ」が固着しにくく傷にも強い特長を持っています。汚れを泡の洗剤で洗い落すなど汚れを残さないトイレ。汚れのすき間を作らず、お掃除も格段にラクにできます。	外でもドアホン505 ワイド液晶モニターにより映像の確認がしやすく、スマホ連携機能「ドアホンコネクト」により外出先より来訪者の確認ができる便利機能搭載。	パナソニック太陽光発電システム屋根と段差が少ないフラットデザイン＆環境設計。化粧スレート瓦や平板瓦にも美しく調和します。 ※写真はイメージです。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8746-16

構造の特徴


美しさが長持ちする光触媒タイル外壁「キラテック」パナソニックホームズは古くから建築物に使用され耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに光触媒は空気浄化機能も併せ持つため、地球環境にも貢献します。	快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」パナソニックホームズの住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。	高性能「HEPAフィルター」搭載パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。

資産価値の高い住宅を認定「長期優良住宅認定制度」「長期優良住宅」とは、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に定められた認定基準を満たしたもの。「長期優良住宅」は、基本構造を定期的にメンテナンスすることによって長持ちすることが保証され、設備や内装を20年目処に更新されることで、その時代のライフスタイルにあわせた最新のくらし方ができるようになっています。	過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。	万一の地震による建て替えや補修を保証パナソニックホームズは、歪みさえ防ぐ強さがあるから、通常の地震保険では捕え切れない建て替えや補修をお約束できる「地震あんしん保証」を用意しています。

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