郡山建売住宅I

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

2480万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島交通「上園」歩3分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：099-210-5120

【耐震×高気密×高断熱】注文住宅水準の性能を建売住宅で実現

【耐震】
弊社の建物は２×４（ツーバイフォー）工法を採用しています。
２×４工法とは２×４木材でできたパネルで床・壁・天井が一体となった6面体のモノコック構造で建築する工法です。
モノコック構造は地震などの外から加わる力を建物全体で受け止めることができるので高い耐震性を実現します。
【高気密・高断熱】
弊社の建物は外気を天然木材によって完全遮断し、特に開口部は屋根や外壁よりも熱の出入りが多い為、樹脂サッシを採用することで断熱性を高めています。（樹脂サッシの熱伝導率は一般的なアルミサッシの１０００分の１）
暑い夏や寒い冬の冷暖房エネルギーを節約することができるので快適に暮らすことが可能です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-210-5120

郡山建売住宅I

カーポートが付いた、白と黒が特徴的なシンプルモダンを採用した外観が特徴です。
モノトーンが描く、静かで力強いデザイン。
白は光を、黒は深みを。
シンプルであることは、選び抜かれた美しさの証です。

リビング空間

白でそろえられた内装は、サイズ以上の空間の広がりを実現します。白を基調としたシンプルなリビングは、清潔感をもたらします。自然光が映えることで、より明るく開放的な印象に。家具や装飾を最小限に抑えることで、余白が美しさを引き立て、心地よい静けさが漂います。

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【外観】
黒とグレーを基調としたデザイン。カーポートもある為、雨の日の乗り降りをストレスを軽減します。

【リビング】
白の内装は光を伸ばし、部屋を明るく見せる効果があります。限りある広さを開放的に演出する工夫のひとつです。
【リビング】
リビング、ダイニング、キッチンがストレートにならんでおり、キッチンから家族の団らんを感じられます。
2480万円、3LDK+S（納戸）、土地面積180m²、建物面積80.32m² 【間取り図】
2480万円
3LDK＋ZEN SPACE
玄関近くには植栽を植え、モノトーンの建物との対比として演出しております。

【リビング】
採光用の窓を設置しており、家の中心に光を取り入れます。パントリーの他に廊下に面する収納を設けており、細かな配慮が光ります。
【バスルーム】
保温性能の高い1坪タイプのバスルーム。あたたかな光でリラックスできる空間を演出します。
【キッチン】
シンク、作業場、IHコンロが並んだI型キッチン。調理の際の動線を極力減らしたつくりになります。
【和スペース】
リビング隣接の畳空間。お子様との遊び場等のほか、ご親戚やご友人方が寝泊まりできる空間となっております。

【サンルーム】
洗面空間にサンルームを採用。灰雨などに悩まされることはありませんか？雨の日や火山灰が不定期に降る環境の中、重宝されている家事空間になります。
【ウォークインクローゼット】
奥行き約3.5ｍのウォークインクローゼット。広く使える為、お洋服と合わせて小物、旅行品など収納頂けます。
外気を豊富な天然木材により完全に遮断し、適切な厚みの断熱材、ペアガラスの樹脂サッシ採用で住まいそのものの高気密・高断熱を実現しています。暑い夏や寒い冬の冷暖房エネルギーを節約できる経済的なメリットにもつながるため、酷暑の鹿児島には最適な構造体といえるでしょう。
【キッチン】
IHコンロを採用しており、オール電化を実現。熱による油などの舞い上がりを防止し、汚れにくいコンロに。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【外観】
黒とグレーを基調としたデザイン。カーポートもある為、雨の日の乗り降りをストレスを軽減します。
【リビング】
白の内装は光を伸ばし、部屋を明るく見せる効果があります。限りある広さを開放的に演出する工夫のひとつです。
【キッチン】
シンク、作業場、IHコンロが並んだI型キッチン。調理の際の動線を極力減らしたつくりになります。

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売主コメント

	【優れた耐震性】トータルハウジングの2×4住宅は、地震や台風の際にも6面全体で力を受け止め、荷重を一点に集中させることなく全体に分散して揺れを抑え、高い耐震性を実現しています。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	第三者機関による保証付き
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	地盤品質20年保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	建築時より20年の保証となります

サポート２

サポート概要	長期建物保証
料金発生有無	あり	料金	最大50年まで延長保証
サポートを受けられる期間	新築物件の場合、お引き渡し後1年目・2年目・5年目に点検あり保証延長時限定特典として有償で最大50年保証
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	10年ごとの有償による保証延長

サポート３

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	お客様に合わせてローンのご提案を致します
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	-
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	-

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
トータルハウジングは、ただ家を建てるだけでなく、未来の家計まで考えた賢い住まいづくりを応援します。ぜひ、家族みんなで笑顔になれる理想の暮らしを、モデルハウスで体感してください！

資金計画・ローン相談: 住宅ローンや月々の返済額、補助金や税制優遇まで、専門スタッフが最適なプランをご提案。賢い家計で、ワンランク上の暮らしを実現しましょう！
キッズスペース＆お飲み物: お子様連れでも安心して見学できるよう、広々としたキッズスペースを完備。ご家族皆様でごゆっくりお過ごしください。

【現地の確認ポイント】
収納スペースの使いやすさ: パントリーやウォークインクローゼットの広さや奥行き、物の出し入れのしやすさなど、普段の生活を想像しながら、具体的な収納計画を立てるヒントを見つけてください。
コンセントやスイッチの位置: 「ここにコンセントがあれば便利なのに！」そんな生活のちょっとしたストレスをなくすための、考え抜かれた配置を現地で確認できます。
窓からの眺望とプライバシー: 窓から見える景色や、外からの視線など、実際にその場に立って初めてわかる開放感やプライバシーの確保をチェックしましょう。
周辺環境のリアル: 交通量や近隣の騒音、お子様の通学路の安全性など、実際に足を運んでわかる現地の雰囲気を体感してください。

【ご予約方法】
見学予約フォームから、お気軽にご予約ください。
当日のご予約も大歓迎です！下記までお気軽にお電話ください。
０９９－２１０－５１２０

この機会に、トータルハウジングが提供する「賢い家づくり」と「ゆとりの暮らし」を現地で体感してください。あなたの理想の住まいを見つける第一歩を、トータルハウジングが全力でサポートいたします！

物件詳細情報

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先： TEL：099-210-5120

物件名	郡山建売住宅I
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	180m²（実測）	建物面積ヒント	80.32m²
私道負担・道路ヒント	無、西20ｍ幅（接道幅10.1ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年12月
住所	鹿児島県鹿児島市郡山町 [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島交通「上園」歩3分
関連リンク	-
担当者より	担当者宅建 FP 有村　隆広年齢：50代業界経験：23年誰よりも熱意と情熱を持って仕事に取り組みます。現場監督の前歴もあり、施工現場とお引渡しを合わせ、140棟以上のお手伝いさせて頂きました。どんな事でもお気軽にご相談ください！	【得意エリア】鹿児島県全域
お問い合せ先	(株)トータルハウジング TEL：099-210-5120 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010151号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～17:00 ／定休日：毎週水曜、隔週木曜

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

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周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

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構造の特徴


【高気密・高断熱】外気を豊富な天然木材により完全に遮断し、適切な厚みの断熱材、ペアガラスの樹脂サッシ採用で住まいそのものの高気密・高断熱を実現しています。暑い夏や寒い冬の冷暖房エネルギーを節約できる経済的なメリットにもつながるため、酷暑の鹿児島には最適な構造体といえるでしょう。	【ファイヤーストップ構造】 2×4住宅の場合、火の通り道となる床や壁の枠組材などがファイヤーストップ材となって空気の流れを遮断し、上階へ火が燃え広がるのをくい止めます。	【火災に強い木造建築】木材は燃えやすい性質だが、鉄は550度以上で変形し強度が低下します。弊社で構造材に用いる木材は火がついても炭化するだけでそれ以上は燃えづらいです。火災初期段階では火は広がりにくく構造強度も保たれます。

【石こうボード】石こうボードは厚くすることで耐火性能が向上。かつての木造住宅は内部から火が出ると20分程で全焼だった。強化石こうボードで耐火時間が45分となり被害を最小限に抑えることが可能です。	【シロアリ5年保証】シロアリ防除は身体に優しいホウ酸系の薬剤を使い、安心・安全に家族とお家を守ります。	【保険料がおよそ3分の1】 2×4工法の一般的な仕様である「省令準耐火構造」の住宅は「Ｔ構造」となります。 2×4は木造住宅でありながら「省令準耐火構造」なので、火災保険の費用が約半分～3分の1で済みます。

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