【レスポンス】鹿児島市自由ヶ丘　☆最終１棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

価格更新

2898万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島市電谷山線「谷山」車2.9km

情報提供日:: 24/9/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/31

(株)レスポンス鹿児島支店

TEL：0120-126155 【通話料無料】

【速報】５０万円ダウン
☆住まい買い替えもご相談下さい
☆年間２００棟以上の実績と信頼
☆月々のお支払い５万円台より
☆中山小・谷山北中エリア
＜当日ご見学予約OK！＞

＼*おすすめPOINT*／
☆南向きの明るいお家
☆リビング階段でコミュニケーションUP
☆対面式キッチンは配膳もらくちん
☆WICが付いて収納充実プラン
☆SIC付き！玄関内すっきり（１号棟）
☆あると便利な廊下収納付き（２号棟）
☆郵便受け・浴室乾燥機・オール電化
☆開放感あるバルコニー
☆駐車スペース（並列）２台可

＼*周辺環境*／
鹿児島自由ケ丘簡易郵便局徒歩２分
ドラッグコスモス中山店徒歩７分
ヤマダデンキテックランド谷山店徒歩７分

*☆―お問合せ方法―☆*
【見学予約（無料）】のフォームをご入力いただくか、
（無料通話）0120-126-155までお問い合わせ下さい☆

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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当社はお客様とのご縁を大切に、
丁寧な対応を心がけております。

【ご自宅へお迎え】【時間外対応】【平日見学】ご対応可♪

・色々回ったけど良い物件が無いなぁ、、
・頭金無くても平気かなぁ、、

まずは何でもお気軽にご相談ください♪
経験豊富なスタッフが不安点を一つ一つ解消し、
ご満足いただけるご提案をさせていただきます！
ご安心して、お問い合わせください(*^-^*)

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ご見学のご予約随時受付中です♪
お問合せは0120-126-155までお気軽にどうぞ♪

☆―鹿児島市自由ヶ丘　お問合せは0120-126-155までお気軽にどうぞ―☆

■全体写真
一戸建てのメリットはなんといっても土地を自由に使えること！
お庭でご家族や友人を招いてBBQや水遊びを思う存分たのしめます♪

忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に♪

(1号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積132.38m²、建物面積101.02m²

☆１号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車（並列）２台可◎

住んでいるからこそ分かるこの物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします！
詳細は現地にて確認・お伝えします◎
まずは資料請求（無料）へＧＯ！

☆１号棟☆
外構にはガーデニングを楽しめるスペースもございますので、華やかな印象を与えることが出来ますね♪

☆―暮らしを快適・豊かにする充実した設備がたくさん！周辺環境などもぜひ、ご覧ください―☆

屋根付きなので雨の日も傘の開閉や鍵の出し入れ時も濡れずに快適！
TVモニタ付インターホンで来客者の確認もできるので、セキュリティ面も安心です♪

並んで座ってお出かけ準備ができる、ゆとりの上がり框。窓付きで、玄関ホールは明るい空間です。
採光だけでなく、こもりがちな空気の入れ替えも楽ちん♪
爽やかな空間でお客様をお出迎えできます♪

家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。
南向きで日当たり良好！風通しも良く快適に過ごせますね♪

カウンターキッチンは家事をしながらでもリビングの様子が見えるので、お子様から目を離さず安心です。お料理をしながらリビングの家族と会話が弾みます♪

キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます♪

☆―平日・土日問わずご見学いただけます。お気軽にご予約、お問合せください―☆

子ども室に好適なお部屋。2方向の窓で、こもりがちな空気の入れ替えもバッチリ♪収納付きで余分な家具を置かずに済み、お部屋の用途をシンプルにできます♪

クローゼットはスーツ類から丈の長いコート類まで何でも収納できる便利なスペースです。衣装ケースと併用することでセーター類なども収納でき自分だけのスペースにカスタマイズできます♪

書斎や趣味部屋、お子様のプレイルームとして、ライフスタイルに合わせ、様々な用途で使えるお部屋です。広すぎないことで、程よく集中できる篭れる空間です♪

バルコニーと繋がるお部屋ですのでお布団などの大きな洗濯物もそのまま干してフカフカに！屋根付きなので突然の雨でも安心です♪

温もりある自然光を感じていただける居室です。飽きのこないナチュラルカラーの床にホワイトの壁紙は、色褪せることのない心地良さを作ります♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

☆１号棟☆
４ＬＤＫ＋駐車（並列）２台可◎

住んでいるからこそ分かるこの物件のメリット・デメリットを客観的にお伝えします！
詳細は現地にて確認・お伝えします◎
まずは資料請求（無料）へＧＯ！
忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。奥様が作る手料理をカウンター越しに受けとって頂き、テーブルで囲む素敵な時間を存分に♪
キッチンは収納数もさる事ながら、リビングで寛ぐ家族や小さなお子様を見守りながら料理が出来る「対面式の温もり設計」。キッチンから立ち込める香りが今日の料理を期待させます♪

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売主コメント

	ケイアイの高品質で低価格な家づくり。良いものを安く提供するため、“高品質”で“低価格”な資産価値向上に繋がる住まいづくりを目指しています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローンの通し方で大切になってくることのひとつとして「順番」があることをご存じでしょうか？ □金利が一番低い金融機関で借りたい方 □借入が現在ある方（車のローン、カードローン、奨学金等） □過去10年以内にクレジットカードの延滞等、お金関係でこじらせた方 □所得に自信がない、シングルマザー（ファザー）の方上記に当てはまる場合、審査の出し方ひとつで結果が大きく変わってきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	住宅ローンの借入先が決まるまでお手伝いさせて頂きます。住宅ローンの借入先を決める期間は一般的に申込み直前～契約後1週間ほどです。何十年という長期間返済する住宅ローンなのに情報量が少ない中でパッと決めていいのでしょうか。・給与振込が○○銀行・引落口座が○○銀行・友達が○○銀行という理由で決めるのもひとつですが弊社では、・どんなサービスが付いてくるのか・客観的にどの金融機関がお客様にとって最適かを ●ご計画スタート段階からご提案しております♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	今までの経験で一番大切だと実感していることは不動産の担当者と金融機関の担当者も「お客様の現状と過去の出来事を全て整理・把握すること」です。そのため下記の内容をご承知おきの上で一緒に戦略を練っていきたいと考えております。 ※必ず審査が通ることを保証する内容ではございません。 ※虚偽の申告がある場合、戦略通りに進まなくなる恐れがあります。 ※ご自身で審査を進めている、他業者で審査を進めている場合でも承れます。 ※知人やお付き合いでお願いしたい金融機関がある場合でもご相談ください。 ※現在借入がある場合、残高証明書の発行等にご協力をお願いしております。カードゲームも手札の出し方で勝敗が決まるように住宅ローンの審査も出し方で未来が変わります。「○○銀行が審査通りやすいから、とりあえず出しましょう」ではなく、しっかりとした知識と経験をもとに良い買い方をして頂きたいです。 ■利用可能金融機関鹿児島銀行・鹿児島相互信金・南日本銀行・宮崎銀行・フラット３５・その他の金融機関もお気軽にご相談ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	車に乗って旅行へ行く。そんなときカーナビの設定をしますよね？住宅ローンもカーナビと一緒です。目的地と現在地があるから最適ルートが出てきます。目的地「いくら借りて何歳で終わるか」を設定し、ルート「途中でどんなライフイベントを通るのか」を確認し、現在地「現在の家計を見直す」ことで安心な支払計画を組み立てます♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	スタート時期でも、お引渡し後でも、いつでも相談可能です。 □賃貸にお住まいの方もしものことがあっても残されたご家族が賃貸に住み続けられるよう収入保障が付いている生命保険がほとんどです。住宅ローンには団体信用生命保険がついてきます。収入保障額を見直すだけで固定費は変わりますよ♪ □実家にお住まいの方具体的な出費バランスが変わります。新生活での収支を確認することで具体的に話を進めやすくなったとの声も頂いております♪ □住み替えの方実損がどのように影響してくるのかを確認できます。教育費を貯めていたのに住み替え費用で出費してしまう恐れがあるならご相談ください！
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	ファイナンシャルプランニングといっても想像つきにくいため、理想の生活プランを実現させるためのお金の資産だと思ってください。第三者の視点で客観的な見方ができるよう社外ファイナンシャルプランナーの対応も無料です。支払計画が成り立たないような無理矢理なプランニングは絶対にしません。 ※人生をしっかり考えるためのファイナンシャルプランニングのため、ヒアリングだけで1時間半ほど掛かります。フィードバックは上記とは別にお時間を頂戴します。 ※あまり考えたことがない項目などは一般的なデータをもとに試算します。 ※当日ご持参頂きたい書類がございますので、前もって希望の旨を申し付けください。

サポート３

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	zoomやLINE、お電話を使用してのご見学やご相談も承っております。パソコンやスマートフォンを使用してビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。弊社では、お客様の「自分らしく暮らす」をお手伝いさせていただくだめに、暮らしの相談会を随時実施しております。不動産のことはもちろん、お客様の新生活のイメージやご希望、夢など何でも教えて下さい！
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時受付中です！不動産のことはもちろん、リノベーションや家具のこと収納方法などにもお答え致します！お客様の新生活のイメージやご希望、夢、お悩みやご不安点など何でも教えて下さい！１８時以降のご見学・ご相談可能です！実際に暮らした感覚を体感していただくために、早朝の通勤時間やお仕事後のご見学やご相談も随時承っております。暮らしたあとも全力でサポートさせていただきます！女性スタッフも在籍しておりますので、ご希望がございましたらお気軽にお申し出くださいませ。まずは、ご相談ください！お客様お一人おひとりに合わせたご提案をさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項事前のご予約をお願いしております。【フリーダイヤル】0120-126-155までお電話いただく、もしくは、【見学予約(無料)】のフォームへお問い合わせくださいませ。お電話でのお問い合わせは、9:00から18:00 【見学予約(無料)】フォームでのお問い合わせは、24時間受け付けております。なお、ご見学・ご相談は18時以降の時間帯も対応可能でございます。お気軽にご相談下さいませ。 ■ご利用可能環境ネット環境が安定している場所でのご使用をお願いしております。 ■お客様へのお願い定期的なアルコール消毒や換気、マスクの着用・配布、検温の実施、などの感染症予防対策を実施しております。お客様にもマスクの着用、アルコール消毒、検温のご協力をお願いしております。お客様により安心にご来店・ご見学していただけるよう事前のご予約をお願いしております。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆。――物件のご案内時～ご見学時の対応――。☆
(1)全営業車に除菌スプレーを常備しております。
(2)お子様連れも大歓迎です♪

〇－・*・－ご見学の流れ－・*・－〇

(1)【お気軽見学プラン】～所要時間：30分程度～
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！
物件のご説明、その他のご質問などその場でお答えします。

(2)【おまとめ見学プラン】～所要時間：60分程度～
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

(3)【トータルコーディネートプラン】～所要時間：90分程度～
上記プラン内容＋資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

また弊社提携の弁護士・現役銀行員や
ファイナンシャルプランナーによる無料相談も随時行っております♪

〇－・*・－金融機関出身の社員多数在籍－・*・－〇

他社で住宅ローンをお断りされた事がある方もぜひ、ご相談ください。
最新情報と住宅ローン専門を武器に誠心誠意サポートさせて頂きます。
過去の販売実績における提携住宅ローン
（過去履歴や自己資金・勤続年数・シングル家庭、アルバイト、パート、年収等）や資金計画に自信があります。

〇－・*・－オプション工事のご提案－・*・－〇

当社では、手頃な価格でオプション工事を承っております。

網戸、カーテンレール、テレビアンテナ、照明など
お客様の快適な新生活をお手伝いさせていただきます♪
お客様のニーズに寄り添い、トータルサポートをご提案し、
豊富なラインナップから理想のアイテムをお選びいただけます。

お気軽にお問い合わせください(*^-^*)

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-126155

物件名	【レスポンス】鹿児島市自由ヶ丘　☆最終１棟☆　☆新築一戸建☆　☆新築建売☆
価格ヒント	2898万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	132.38m²（40.04坪）（登記）	建物面積ヒント	101.02m²（30.55坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年7月
住所	鹿児島県鹿児島市自由ヶ丘１ [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島市電谷山線「谷山」車2.9km [ 乗り換え案内 ] ＪＲ指宿枕崎線「谷山」車3.2km [ 乗り換え案内 ] 鹿児島交通「入来」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】会社HP グループ会社HP グループ会社Instagram
担当者より	担当者宅建 FP 本嶋健太郎年齢：50代業界経験：10年	【この物件について】バス停近くて通勤通学も安心です☆駐車スペース（並列）２台可☆【フラット３５から新プラン登場】子育て世代・若年夫婦世帯には一定期間、金利引き下げ幅を最大年１．０％に拡充されました☆ 【得意エリア】九州エリア
お問い合せ先	(株)レスポンス鹿児島支店 TEL：0120-126155 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010525号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00‐18:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-126155

区画図

☆ケイアイスタービルド☆
鹿児島市自由ヶ丘　２期
新築分譲☆全２棟

間取り図

1号棟

価格

： 2898万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 132.38m²

建物面積

： 101.02m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-126155

価格	2898万円	間取り	4LDK
土地面積	132.38m²	建物面積	101.02m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)レスポンス鹿児島支店 TEL：0120-126155 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010525号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00‐18:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

タイヨー中山店まで1400m 店舗もきれいで品数も豊富に揃っています。安心してお買い物ができるお店ですよ。
ローソン鹿児島中山町店まで600m ２４時間営業なので、買い忘れなどがあった場合にも安心！コピーやファックスが必要な場合にも便利です。
ディスカウントドラッグコスモス中山店まで500m コスパも良く品揃えが良いです。冷凍食品も豊富ですよ。
マツモトキヨシ中山店まで1400m 日用品や食品などのお買い物に便利なドラッグストアが、徒歩約１０分の距離なので、ストック切れがあってもすぐに買いに行くことができます。
ヤマダデンキテックランド谷山店まで500m 全都道府県に家電量販店を展開し、量販ならではの安さ、豊富な品揃えです。
鹿児島市立谷山北中学校まで1300m 義務教育制度のもと小学校課程終了後に無試験で進学できます。
鹿児島市立中山小学校まで2700m 住んでいる場所に応じた学校へ通うため入学するための試験がなく、学費は無料です。
竹之迫保育園まで700m 保護者が働いているなどの何らかの理由によって保育を必要とする乳幼児を預かり、保育することを目的とする通所の施設です。
鹿児島自由ケ丘簡易郵便局まで100m お子様の小さくなった服など、ネットオークションで売れた品をすぐに発送できて便利です

ショッピングセンター

ワークマンプラス鹿児島中山店：徒歩22分（1700ｍ）
スーパー

A・コープ桜ヶ丘店：徒歩29分（2300ｍ）
スーパー

タイヨー中山店：徒歩18分（1400ｍ）
スーパー

コープ谷山店：徒歩22分（1700ｍ）
コンビニ

ローソン鹿児島中山町店：徒歩8分（600ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス中山店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ中山店：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグストア

くすりのさかもとAコープ桜ヶ丘店：徒歩29分（2300ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド谷山店：徒歩7分（500ｍ）
中学校

鹿児島市立谷山北中学校：徒歩17分（1300ｍ）
小学校

鹿児島市立中山小学校：徒歩34分（2700ｍ）
幼稚園・保育園

竹之迫保育園：徒歩9分（700ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園つばき幼稚園：徒歩12分（900ｍ）
病院

健幸会天辰病院：徒歩28分（2200ｍ）
病院

国立大学法人鹿児島大学病院：徒歩30分（2400ｍ）
郵便局

鹿児島自由ケ丘簡易郵便局：徒歩2分（100ｍ）
図書館

鹿児島大学附属図書館桜ヶ丘分館：徒歩29分（2300ｍ）
銀行

鹿児島銀行桜ケ丘支店：徒歩20分（1600ｍ）
銀行

JA鹿児島みらい桜ケ丘支店：徒歩27分（2100ｍ）
銀行

南日本銀行桜ヶ丘支店：徒歩28分（2200ｍ）
公園

桜ケ丘中央公園：徒歩33分（2600ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

☆現地案内図☆

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-126155

設備仕様


☆―TVモニター付インターホン―☆ 訪問者が誰なのかを確認してからドアが開けられるため、防犯に役立ちます。スッキリしたフォルムで、操作もしやすいため誰でも簡単に扱うことができます。	☆―食器洗い乾燥機―☆ 食後の時間にゆとりを与えてくれる食器洗い乾燥機。操作ボタンも上面にあるので、腰をかがめずに操作が楽々。	☆―洗面化粧台ー☆ お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。

☆―床下収納―☆ 高い剛性でたわみが少ないキッチン床下収納。荷重100kgまで耐えられるので、買い置きの調味料や非常食などを保管できます。	☆―暖房換気乾燥機ー☆ 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。	☆―高機能トイレー☆ 温水洗浄便座付きのトイレです。汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単。節水仕様でしっかり洗浄できます。環境にやさしく、しかも経済的です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-126155

構造の特徴


☆―地盤調査―☆ 調査は住宅の建設に適した「スウェーデン式サウンディング試験」を採用しています。土地状況に応じた地盤改良工事を実施します。建物が不同沈下しない地盤品質を【最大20年間】保証します。 ※エリアにより保証期間が異なります。	☆―基礎工事―☆ 住宅保証機構による配筋検査を行います。ケイアイスタービルドの基礎は床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150ｍｍ、高さは400ｍｍ。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。	☆―上棟工事―☆ プレカットされた木材を家の形に組み立てていく作業です。構造材の組み立てから上棟式までかかる期間は、1～2週間ほどです。ケイアイスタービルドの構造は剛床工法、プレカット工法、木造軸組工法です。

☆―木工事―☆ 屋根工事が終わると住宅保証機構により、金物・屋根防水の中間検査を行います。中間検査の後、外壁工事・サッシ工事・給排水工事・電気工事など建物の内装を仕上げていきます。	☆―外構工事―☆ 完成前に追加外装下地検査を行います。追加外装下地検査とは完成すると見えなくなる防水部分の検査です。建物が完成すると外構工事に入ります。駐車場・ポスト・境界線のブロック工事などを行います。	☆―完成ー☆ 建物が完成したら、完了検査の合格を経て、物件の引き渡しとなります。ここまで来たら、入居できる日まであと1～2週間です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-126155