【Iプランニング】は貴方の味方
※家は家族の必需品です。少しでも安く買いたい貴方を応援致します。
※この家を安く買う為の1番のポイントは支払い手数料をゼロにする事!
※子育て支援補助金80万円あります。(予算上限あり)
※諸経費には、登記費用・火災保険・固定資産清算金・印紙代・表示登記費用・銀行融資手数料・不動産会社に支払う仲介手数料があります。この中で最大の諸経費が不動産仲介手数料(物件価格3%+6万)×消費税ですが、このお金を支払っても購入者には何にもメリットはありません。他の諸費用は購入者の利益に関わるものです。このお金を削減してせっかく安くお買い上げ頂ける物件をちゃんと安く買えるお手伝い致します。
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現地(2024年8月)撮影戸建とマンションの決定的違いは、車を玄関前に駐車できると言う事!玄関を出て車に乗るまでに5分掛かれば30年暮らした時で半年間以上の月日を車に乗る為だけに要してしまいます。
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2480万円、4LDK+S(納戸)、土地面積198.35m2、建物面積96.78m2 LDK18.2帖・和室4.5帖・洋室7.5帖・洋室6帖・洋室5帖・納戸2帖・ルーフバルコニー7.45m2
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現地(2024年8月)撮影
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現地(2024年8月)撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
家を建てている弊社だから出来るご説明をさせて頂きます。
現物を見ながら基礎の状態・外壁・床材・建具・住宅設備等を製造施工過程からご説明致します
物件詳細情報
価格
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2480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S(納戸) |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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土地面積
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198.35m2(60.00坪)(登記) |
建物面積
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96.78m2(29.27坪)(登記) |
私道負担・道路
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無、東4.4m幅(接道幅3m) |
完成時期(築年月)
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2024年8月 |
住所 |
鹿児島県鹿児島市光山2-8-8 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR指宿枕崎線「坂之上」歩13分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建 不動産コンサルティングマスター
不動産(マイ・ホーム)は一生に1回有るか無いかの大切で大きな買い物です。買って良かったと本当に感じて頂けるお付き合いをさせて頂きます。 とにかく良い物を安く買って頂くが、私のモットーです。
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【この物件について】
住宅購入者様の支払い仲介手数料0円 仲介手数料ゼロ円ですが、住宅ローン申し込みから資料作成・建物点検・住宅アドバイス・物件引き渡しまで丁寧に一つ一つ分り易くご対応いたします。
【得意エリア】
市内一円
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お問い合せ先 |
TEL:099-298-5823 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:鹿児島県知事(1)第006454号 取引態様:<販売提携(媒介)> 営業時間:9:00~18:00※時間外も電話転送有 / 定休日:年中無休 |
周辺環境
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スーパータイヨー光山店:徒歩4分(286m)
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コンビニファミリーマートまきばランド光山店:徒歩7分(494m)
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コンビニセブンイレブン鹿児島坂之上5丁目店:徒歩9分(649m)
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ドラッグストアマツモトキヨシ坂之上店:徒歩6分(432m)
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ドラッグストアドラッグイレブン坂之上店:徒歩8分(607m)
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小学校鹿児島市立福平小学校:徒歩27分(2145m)
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幼稚園・保育園認定こども園ひかりやま保育園:徒歩7分(537m)
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駅JR坂之上駅:徒歩11分(825m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 家を建てている弊社だから出来るご説明をさせて頂きます。 現物を見ながら基礎の状態・外壁・床材・建具・住宅設備等を製造施工過程からご説明致します |
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所在地 |
鹿児島県鹿児島市光山2-8-8 | 交通 |
JR指宿枕崎線「坂之上」歩13分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
2480万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、東4.4m幅(接道幅3m) | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+S(納戸) | 建物面積 |
96.78m2(29.27坪)(登記) |
土地面積 |
198.35m2(60.00坪)(登記) | 建ぺい率・容積率 |
50%・80% |
完成時期(築年月) |
2024年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
1種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:高橋 一朗、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:R06SHC105004、駐車場:カースペース |
住宅ローン情報
毎月(年12回)62.624円 ボーナス時加0円
価格2480万円、頭金10万円、借入額2500万円(これ以上一円も掛かりませんので、ご安心ください)
年利0.95% 変動金利/返済期間40年
- 弊社でお買い上げのお客様は、総費用で最初から提案してくれるから提示金額通りで買えるので安心と言って頂いてます。鹿児島銀行・宮崎銀行・宮崎太陽銀行・労働金庫・JA・鹿信・相信・各ネット銀行・イオン銀行・各フラット(住宅支援機構)すべての金融機関にしっかりと対応致します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <販売提携(媒介)> |
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問い合わせ先 |
TEL:099-298-5823
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年9月19日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
74990274
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。