谷山中央/2LDK+ガレージ2階建て駐車3台可！２×４工法の高気密・高断熱住宅。
谷山小学校まで徒歩9分、谷山中学校まで徒歩5分！
通勤・通学、お出かけしやすい立地。
【慈眼寺駅から徒歩９分。再開発が進む谷山、慈眼寺エリア】
立地：(高速)指宿スカイライン入口まで車で約8分/ふれあいスポーツランドまで車で約12分！
建物はシンプルな間取りで、家族構成の変化に合わせて間仕切りを自由自在に変更です！
高性能樹脂サッシ、高気密高断熱施工で夏も冬も快適です。
省エネ性能が高く、月々の光熱費を抑える事ができます。
３０年間の長期点検や長期保証などメンテナンス体制で入居後もしっかりサポートします。
お問い合わせはＴＥＬ、メール、ホームページから。
現地案内、オンライン相談などお気軽にお問い合わせください。
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
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ルームツアー動画
白色のシンプルな形状で、流行に左右されないデザイン。
箱型のシンプルなデザインでありながら、火災・自然災害に強い設計。
16帖のLDK。窓をキッチン、ダイニング、リビング設けることで、常に明るい空間に。上m込みの照明にすることで、圧迫感を感じさせません。
壁付きキッチンはコンパクトでありながら動きやすいつくり。アイラウンドカウンターは収納はもちろん、作業もしやすく活用できます！
3760万円、2LDK、土地面積114.25m2、建物面積97.7m2 土地面積114．25m2（34．56坪）建物面積97．70m2（29．55坪）の2ＬＤＫ。1階。
3760万円、2LDK、土地面積114.25m2、建物面積97.7m2 2階。
室内も白をベースにしたナチュラルモダン。
洋室(4帖)。コンパクトながらも収納スペースを確保。お子様のお部屋としても利用できます。
1階に浴室・トイレ・洗面台がございます。
主寝室(6帖)。折り戸のクローゼット付き。デザイン性の高い窓は、快適な睡眠を妨げることなく柔らかい光を取り入れてくれます。
インナーガレージに繋がる玄関。片方に靴箱棚を設置。エントランスが少しでも明るくなるように、玄関ドアにガラスをつけています。
約2帖のランドリールーム。小窓から光を取り込んで、常に明るい空間を保ちます。
丸和建設では、高い施工品質を保ち、30年長期保証などアフターメンテナンスを行っています。
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丸和建設では、第三者機関が直接建設現場にて厳しい監査を行います。実際の建設現場で第三者機関が国内最高レベルの厳しい監査を行います。正しく施工されているか、施工が正しく丁寧に行われているかを監査し、修正・補正が必要な個所を指摘し、修正確認後、工程が進んでいきます。この第三者監査システムにより、「施工品質の向上」と「工程進捗のオープン化」「工程記録の長期管理」「現場技術の安定化」が大きく改善します。
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丸和建設で使用している高性能透湿防水シート「ウェザーメイトプラス」は紫外線に強く、
UV(紫外線)劣化に対する耐久性は、外壁仕上を施工せずに120日間むき出しのままでも耐えることが実証されています。 -
丸和建設で使用している断熱材は、高性能グラスウール断熱材「イゾベール コンフォート16k」。その断熱性能は熱伝導率0.038W/(m・K)ととても低い数値を示しています。
原料はホルムアルデヒドを含んでいないため、安心できる空気質を確保し、さらに吸音率80%と防音性にも優れています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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箱型のシンプルなデザインでありながら、火災・自然災害に強い設計。
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16帖のLDK。窓をキッチン、ダイニング、リビング設けることで、常に明るい空間に。上m込みの照明にすることで、圧迫感を感じさせません。
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壁付きキッチンはコンパクトでありながら動きやすいつくり。アイラウンドカウンターは収納はもちろん、作業もしやすく活用できます！
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
BELS/省エネ基準適合認定書あり
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高気密高断熱住宅
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駐車３台以上可
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即引渡可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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陽当り良好
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全居室収納
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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シャワー付洗面化粧台
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浴室１坪以上
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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全居室フローリング
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ＩＨクッキングヒーター
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リビング階段
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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BS・CS・CATV
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小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
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食器洗乾燥機
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浄水器
/
ビルトインガレージ
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
暮らしに『楽』がある ナチュラルテイストの平屋
姶良市西餅田、姶良小学校すぐ近くの住みよいエリアに、自然素材の心地よさと
高気密高断熱性能の快適性を兼ね備えたナチュラルテイストの平屋住宅
「ＲＡＫＵｉｅ～ラクイエ～」が完成しました。
学校や商業施設が近い閑静な住宅街で、快適な住まいでの暮らしを送りませんか？
姶良市西餅田『RAKUie』のオーナー様を募集します！
新築をお得に購入できるチャンス♪
土地と建物(カーテン・照明・高効率エアコン・外構・太陽光発電システム込み)
詳しくは現地『西餅田RAKUie』でお確かめください
もちろんご見学だけでもOKです！
「RAKUieには興味あるけど、建築地は他がいいな」というご家族ももちろんOKです！
家づくりのことならなんでもご相談にいらしてくださいね(o^―^o)
スタッフ一同お待ちしております(^^♪
ご予約はこちら→https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/maruwa/events/58326
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：099-269-7600
|
物件名
|
【谷山小学校エリア】谷山中央モデルハウス | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3760万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
|
土地面積
|
114.25m2（34.56坪）（登記） |
建物面積
|
97.7m2（29.55坪）（登記） |
|
私道負担・道路
|
無、北12ｍ幅 |
完成時期（築年月）
|
2020年8月 |
| 住所 |
鹿児島県鹿児島市谷山中央７-42-31 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
鹿児島交通「南麓」歩1分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| お問い合せ先 |
TEL：099-269-7600 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号 取引態様：＜売主＞ 定休日：火曜、水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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問合せ先：
TEL：099-269-7600
周辺環境
-
デイジー保育園まで110m -
鹿児島市立谷山小学校まで804m -
鹿児島市立谷山中学校まで499m -
コープ南谷山店まで159m -
谷山第一中央公園まで140m -
ローソン鹿児島慈眼寺町店まで71m -
鹿児島医療生活協同組合総合病院鹿児島生協病院まで482m -
鹿児島慈眼寺郵便局まで398m -
慈眼寺駅まで600m
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幼稚園・保育園デイジー保育園：徒歩2分（110ｍ）
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小学校鹿児島市立谷山小学校：徒歩11分（804ｍ）
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中学校鹿児島市立谷山中学校：徒歩7分（499ｍ）
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ショッピングセンターコープ南谷山店：徒歩2分（159ｍ）
-
公園谷山第一中央公園：徒歩2分（140ｍ）
-
コンビニローソン鹿児島慈眼寺町店：徒歩1分（71ｍ）
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病院鹿児島医療生活協同組合総合病院鹿児島生協病院：徒歩7分（482ｍ）
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郵便局鹿児島慈眼寺郵便局：徒歩5分（398ｍ）
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駅慈眼寺駅：徒歩8分（600ｍ）
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周辺の街並みふれあいスポーツランド：徒歩60分（4800ｍ）
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周辺の街並み(高速)指宿スカイライン入口：徒歩35分（2800ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
暮らしに『楽』がある ナチュラルテイストの平屋
姶良市西餅田、姶良小学校すぐ近くの住みよいエリアに、自然素材の心地よさと
高気密高断熱性能の快適性を兼ね備えたナチュラルテイストの平屋住宅
「ＲＡＫＵｉｅ～ラクイエ～」が完成しました。
学校や商業施設が近い閑静な住宅街で、快適な住まいでの暮らしを送りませんか？
姶良市西餅田『RAKUie』のオーナー様を募集します！
新築をお得に購入できるチャンス♪
土地と建物(カーテン・照明・高効率エアコン・外構・太陽光発電システム込み)
詳しくは現地『西餅田RAKUie』でお確かめください
もちろんご見学だけでもOKです！
「RAKUieには興味あるけど、建築地は他がいいな」というご家族ももちろんOKです！
家づくりのことならなんでもご相談にいらしてくださいね(o^―^o)
スタッフ一同お待ちしております(^^♪
ご予約はこちら→https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/maruwa/events/58326
日程／公開中
時間／10:00～17:00
暮らしに『楽』がある ナチュラルテイストの平屋
姶良市西餅田、姶良小学校すぐ近くの住みよいエリアに、自然素材の心地よさと
高気密高断熱性能の快適性を兼ね備えたナチュラルテイストの平屋住宅
「ＲＡＫＵｉｅ～ラクイエ～」が完成しました。
学校や商業施設が近い閑静な住宅街で、快適な住まいでの暮らしを送りませんか？
姶良市西餅田『RAKUie』のオーナー様を募集します！
新築をお得に購入できるチャンス♪
土地と建物(カーテン・照明・高効率エアコン・外構・太陽光発電システム込み)
詳しくは現地『西餅田RAKUie』でお確かめください
もちろんご見学だけでもOKです！
「RAKUieには興味あるけど、建築地は他がいいな」というご家族ももちろんOKです！
家づくりのことならなんでもご相談にいらしてくださいね(o^―^o)
スタッフ一同お待ちしております(^^♪
ご予約はこちら→https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/maruwa/events/58326
問合せ先：
TEL：099-269-7600
設備仕様
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キッチン
（ハウステック）本体255cm。2口IH+ラジエントヒーター、食器洗浄乾燥機搭載！地震の揺れを感じたら自動的に、収納の扉をロック。吊下げ収納棚とカップボードで物を取り出しやすく家事がしやすいつくり。
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主寝室のライト
主寝室のライトは、明るさを変更可能。暖色～白色まで、気分に合わせて過ごせます。
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給湯パネル・インターフォン
キッチン横に、給湯パネルとインターフォン画面を設置。家事をしながら、すぐに確認することができます。
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トイレ
1階トイレ
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クローゼット
※写真は子ども部屋のクローゼット
ハンガーパイプ・枕棚で、上部と下部で小分けに収納できます。 |
ガレージ
約18帖の広々としたガレージ。玄関とは別の勝手口から、運び入れも楽に行えます。雨風避けはもちろん、自転車やお子様の遊び道具をしまうことも可能です。
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問合せ先：
TEL：099-269-7600
構造の特徴
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第三者監査
丸和建設では、第三者機関が直接建設現場にて厳しい監査を行います。実際の建設現場で第三者機関が国内最高レベルの厳しい監査を行います。正しく施工されているか、施工が正しく丁寧に行われているかを監査し、修正・補正が必要な個所を指摘し、修正確認後、工程が進んでいきます。この第三者監査システムにより、「施工品質の向上」と「工程進捗のオープン化」「工程記録の長期管理」「現場技術の安定化」が大きく改善します。
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シート気密施工
丸和建設では標準的な気密施工である「シート気密施工」を導入。温熱環境が安定することで快適性を保ち、熱損失低減で高い省エネ効果があります。また24時間換気システムの効率も高められています。気密損失を起こしやすいコンセントについても、専用の気密BOX部材を設置。気密性能を示すC値は0.8と、ハガキの半分程度の隙間しかありません。
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高断熱（高性能グラスウール断熱材）
丸和建設で使用している断熱材は、高性能グラスウール断熱材「イゾベール コンフォート16k」。その断熱性能は熱伝導率0.038W/(m・K)ととても低い数値を示しています。
原料はホルムアルデヒドを含んでいないため、安心できる空気質を確保し、さらに吸音率80%と防音性にも優れています。 |
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ウェザーメイトプラス
丸和建設で使用している高性能透湿防水シート「ウェザーメイトプラス」は紫外線に強く、
UV(紫外線)劣化に対する耐久性は、外壁仕上を施工せずに120日間むき出しのままでも耐えることが実証されています。 |
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問合せ先：
TEL：099-269-7600
【谷山小学校エリア】谷山中央モデルハウス 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 暮らしに『楽』がある ナチュラルテイストの平屋 姶良市西餅田、姶良小学校すぐ近くの住みよいエリアに、自然素材の心地よさと 高気密高断熱性能の快適性を兼ね備えたナチュラルテイストの平屋住宅 「ＲＡＫＵｉｅ～ラクイエ～」が完成しました。 学校や商業施設が近い閑静な住宅街で、快適な住まいでの暮らしを送りませんか？ 姶良市西餅田『RAKUie』のオーナー様を募集します！ 新築をお得に購入できるチャンス♪ 土地と建物(カーテン・照明・高効率エアコン・外構・太陽光発電システム込み) 詳しくは現地『西餅田RAKUie』でお確かめください もちろんご見学だけでもOKです！ 「RAKUieには興味あるけど、建築地は他がいいな」というご家族ももちろんOKです！ 家づくりのことならなんでもご相談にいらしてくださいね(o^―^o) スタッフ一同お待ちしております(^^♪ ご予約はこちら→https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/maruwa/events/58326 |
|---|---|---|---|
所在地 |
鹿児島県鹿児島市谷山中央７-42-31 | 交通 |
鹿児島交通「南麓」歩1分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
3760万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北12ｍ幅 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
97.7m2（29.55坪）（登記） |
土地面積 |
114.25m2（34.56坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2020年8月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（２×４工法） |
施工 |
丸和建設(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
準住居 | 地目 |
- |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、駐車場：車庫 | ||
物件の特徴
支払い例
谷山中央モデル：2LDK/土地114.25m2/建物97.70m2/3760万円
月々7万7269円/ボーナス11万7779円
価格3760万円、頭金300万円、借入額3460万円
年利0.95％（新変動金利） 35年ローン 元利均等返済
- 年利0.95％（新変動金利） 35年ローン 元利均等返済
月々7万7269円/ボーナス11万7779円
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：099-269-7600
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：099-269-7600
74414408
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
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- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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