【谷山小学校エリア】谷山中央モデルハウス

未入居
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

3760万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島交通「南麓」歩1分

情報提供日:: 24/9/17
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：099-269-7600

慈眼寺駅まで徒歩9分！駐車3台可能な2LDKの2階建て/地震に強い高気密・高断熱住宅。
谷山小学校まで徒歩9分/谷山中学校まで徒歩5分！
外出しやすい人気の立地です。

【国道225号線近隣】
立地：(高速)指宿スカイライン入口まで車で約7分/ふれあいスポーツランドまで車で約12分！

＼『Japan Housing Quality Award 2023』の「会社部門」にて、「優秀賞」を受賞！／
これからも住宅の「設計品質」・「製造品質」の向上に努め、品質の高い住宅の提供を行ってまいります！

シンプルな間取りで、家族構成の変化に合わせて間仕切りを自由自在に変更可能。
高性能樹脂サッシ、高気密高断熱施工で夏も冬も快適です。
省エネ性能が高く、月々の光熱費を抑える事ができます。

お引渡し後も専属のメンテナンスチームが長期でサポートいたします！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

ルームツアー動画

白色のシンプルな形状で、流行に左右されないデザイン。

駐車3台可！箱型のシンプルなデザインだからこそ、流行に左右されない外観。インナーガレージで雨風しのげていつでも安心・安全です。
自然災害に強い2×4耐震工法。

16帖のLDK。窓をキッチン、ダイニング、リビング設けることで、常に明るい空間です。埋め込みの照明にすることで、圧迫感を感じず、家具や装飾配置しやすいシンプルな内装。
3760万円、2LDK、土地面積114.25m²、建物面積97.7m² 土地面積114．25m²（34．56坪）建物面積97．70m²（29．55坪）の2ＬＤＫ。
１階はインナーガレージに浴室・脱衣所を設置。
壁付きキッチンはコンパクトでありながら動きやすいつくり。アイラウンドカウンターは収納はもちろん、作業もしやすく活用できます！
3760万円、2LDK、土地面積114.25m²、建物面積97.7m² ２階にＬＤＫと洋室２部屋。
家族が顔を合わせやすい間取りで、団らんの時間を確保できます。

室内も白をベースにしたナチュラルモダン。家具配置しやすく、どんなインテリアでも合わせやすい内装です。

洋室(4帖)。見た目もすっきりとする折り戸の収納スペースを確保。持ち物の管理やお片付けがしやすいつくり。
お子様のお部屋としても利用できます。

主寝室(6帖)。折り戸のクローゼット付き。デザイン性の高い窓は、睡眠を妨げることなく柔らかい光を取り入れてくれます。
埋め込み型の調光式照明で、好きな明るさに調節できます！

※写真は子ども部屋のクローゼット
ハンガーパイプ・枕棚で、上部と下部で小分けに収納できます。

1坪タイプの浴室。高気密・高断熱効果で寒い時期でも安心して入浴できます。浴室グッズの収納棚やカウンター設置で使いやすく、給湯器パネルが浴室内にあるので、いつでも操作簡単です！

約2帖のランドリールーム。
小窓から光を取り込んで、常に明るい空間をキープ。収納スペースはもちろん、物干しラックも広々と使えます。

出発前・帰宅後すぐに荷物を運べる短い動線。内・外から物を気軽に出し入れしやすくアクティブに動けます。

約18帖の広々としたガレージ。玄関とは別の勝手口から、運び入れも楽に行えます。雨風避けはもちろん、自転車やお子様の遊び道具をしまうことも可能です。
またガレージ内に2口コンセントが2ヶ所あるので、天候に左右されずにBBQなどが楽しめます！
ナチュラルオークルの立体感ある玄関。いつまでもあたたかみのあるデザインです。道路側から見えづらい奥に配置することで、プライバシーを保ちます。
インナーガレージに繋がる玄関。
片方に靴箱棚を設置。
玄関ドアにガラスをつけ、ガレージ用の扉は目隠しのすりガラスにすることで、自然な外の明るさを取り込みます。
開けた時に前倒れにならないようにストッパー付きの、シンプルなアイボリー色のポスト。メール便やネットショッピングサイズの梱包物も楽々投函♪
外壁のカラーと対比した漆黒の門柱は、景観を引き締めてくれる1つのインテリアになっています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

駐車3台可！箱型のシンプルなデザインだからこそ、流行に左右されない外観。インナーガレージで雨風しのげていつでも安心・安全です。
自然災害に強い2×4耐震工法。
16帖のLDK。窓をキッチン、ダイニング、リビング設けることで、常に明るい空間です。埋め込みの照明にすることで、圧迫感を感じず、家具や装飾配置しやすいシンプルな内装。
壁付きキッチンはコンパクトでありながら動きやすいつくり。アイラウンドカウンターは収納はもちろん、作業もしやすく活用できます！

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	お引渡し後、最長30年間の無償定期点検を実施。また、新築物件お引き渡し時に設置されている住宅設備機器について、メーカー保証終了後も、当社がメーカー保証期間を含む10年間を修理保証いたします。補修・点検等のお問い合わせは、お電話またはメンテナンス予約ページまで(https://www.maruwa-net.co.jp/lp/maintenance/#sfm-form)
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、最長30年保証。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■補修箇所や材質の状態によって有償が発生する場合がございます、ご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【姶良市】
9月21日(土)・22日(日)・23日(月)の３日間、姶良市内にある住宅メーカーの分譲住宅をめぐるスタンプラリーイベント「あいら住まいEXPO2024 スタンプラリー」を開催します！

西餅田・東餅田にある各メーカー4棟の特色あふれる分譲住宅を巡って、最新の住宅情報をはじめ、住まいに関するトレンドや注目のデザインなど、様々な情報をお客様にお届けいたします。
たくさん巡ると素敵な景品が当たるチャンスのスタンプラリーも実施！3日間で４カ所巡ってもOKです！
来場者プレゼントもありますよ！

イベントの詳細・ご予約はこちらから
https://www.maruwa-net.co.jp/lp/airasumaiexpo/

【鹿屋市】
笠之原小学校エリアに住みたい方必見！鹿屋「笠之原モデルハウス」にて土地・建物相談会を開催！
その他のエリアの情報もご用意しておりますので、家づくりのお悩みや不安を解消しにぜひお越しください。
もちろん、ふらっとご見学だけでも大歓迎です。
（※平日はご予約をお願い致します）

＜笠之原モデルハウス・分譲地＞
・土地面積：324.30m²（98.1坪）
・建物面積：110.96m²（33.56坪）
・太陽光発電システム6.02Kw搭載
・自然素材を使用した高気密・高断熱の健康ＺＥＨ住宅
・回遊動線ありの3ＬＤＫ＋小上がり畳スペース
・IoT技術で一歩先の暮らし方実現！
・駐車場2台以上
・笠之原小学校まで徒歩15分
・コスモス笠之原店まで750ｍ
・県民健康プラザ多目的広場まで1290ｍ

ご予約はこちら→https://www.maruwa-net.co.jp/lp/reservation/

物件詳細情報

問合せ先： TEL：099-269-7600

物件名	【谷山小学校エリア】谷山中央モデルハウス
価格ヒント	3760万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	114.25m²（34.56坪）（登記）	建物面積ヒント	97.7m²（29.55坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北12ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2020年8月
住所	鹿児島県鹿児島市谷山中央７-42-31 [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島交通「南麓」歩1分
関連リンク	【この会社の関連サイト】丸和建設株式会社HP 丸和建設インスタグラム丸和建設 facebook 丸和建設 YouTube アフターメンテナンス長期保証
お問い合せ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号取引態様：＜売主＞定休日：火曜、水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先： TEL：099-269-7600

周辺環境

デイジー保育園まで110m
鹿児島市立谷山小学校まで804m
鹿児島市立谷山中学校まで499m
コープ南谷山店まで159m
谷山第一中央公園まで140m
慈眼寺駅まで600m
鹿児島市谷山支所まで600m
ローソン鹿児島慈眼寺町店まで71m
鹿児島慈眼寺郵便局まで398m

幼稚園・保育園

デイジー保育園：徒歩2分（110ｍ）
小学校

鹿児島市立谷山小学校：徒歩11分（804ｍ）
中学校

鹿児島市立谷山中学校：徒歩7分（499ｍ）
ショッピングセンター

コープ南谷山店：徒歩2分（159ｍ）
公園

谷山第一中央公園：徒歩2分（140ｍ）
駅

慈眼寺駅：徒歩8分（600ｍ）
役所

鹿児島市谷山支所：徒歩8分（600ｍ）
コンビニ

ローソン鹿児島慈眼寺町店：徒歩1分（71ｍ）
郵便局

鹿児島慈眼寺郵便局：徒歩5分（398ｍ）
病院

鹿児島医療生活協同組合総合病院鹿児島生協病院：徒歩7分（482ｍ）
周辺の街並み

ふれあいスポーツランド：徒歩60分（4800ｍ）
周辺の街並み

(高速)指宿スカイライン入口：徒歩35分（2800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：099-269-7600

設備仕様


キッチン（ハウステック）本体255cm。2口IH+ラジエントヒーター、食器洗浄乾燥機搭載！地震の揺れを感じたら自動的に、収納の扉をロック。吊下げ収納棚とカップボードで、収納力を確保して物を取り出しやすくいています。	ガレージ約18帖の広々としたガレージ。玄関とは別の勝手口から、運び入れも楽に行えます。雨風避けはもちろん、自転車やお子様の遊び道具をしまうことも可能です。またガレージ内に2口コンセントが2ヶ所あるので、天候に左右されずにBBQなどが楽しめます！	クローゼット ※写真は子ども部屋のクローゼットハンガーパイプ・枕棚で、上部と下部で小分けに収納できます。

給湯パネル・インターフォンキッチン横に、給湯パネルとインターフォン画面を設置。家事をしながら、すぐに確認することができます。浴室内にも給湯器パネルがあるので、階層を挟んでの通話が可能です。	24時間換気システム熱交換により「新鮮空気」を室温に近づけて給気し、同時に室内の汚れた空気は、屋外に排気する換気システム。音も静かで、フィルターのお掃除や設置も分かりやすくお手入れがしやすい換気設備です。	ポスト・門柱開けた時に前倒れにならないようにストッパー付きの、シンプルなアイボリー色のポスト。メール便やネットショッピングサイズの梱包物も楽々投函♪ 外壁のカラーと対比した漆黒の門柱は、景観を引き締めてくれる1つのインテリアになっています。

問合せ先： TEL：099-269-7600

構造の特徴


高性能複層樹脂サッシ ※当社施工例(ただし、壁材は異なる) 高い断熱性能と機能性、デザイン性を持ち合わせた窓による高断熱化で、室内の住環境は快適に、エネルギー消費を抑え光熱の削減効果も高まります。また、薄く貼られたLow-E金属膜は、反射することで室内を見づらくしてくれる効果もあります。	第三者監査丸和建設では、第三者機関が直接建設現場にて厳しい監査を行います。実際の建設現場で第三者機関が国内最高レベルの厳しい監査を行います。正しく施工されているか、施工が正しく丁寧に行われているかを監査し、修正・補正が必要な個所を指摘し、修正確認後、工程が進んでいきます。この第三者監査システムにより、「施工品質の向上」と「工程進捗のオープン化」「工程記録の長期管理」「現場技術の安定化」が大きく改善します。	シート気密施工丸和建設では標準的な気密施工である「シート気密施工」を導入。温熱環境が安定することで快適性を保ち、熱損失低減で高い省エネ効果があります。また24時間換気システムの効率も高められています。気密損失を起こしやすいコンセントについても、専用の気密BOX部材を設置。気密性能を示すC値は0.8と、ハガキの半分程度の隙間しかありません。

高断熱（高性能グラスウール断熱材）丸和建設で使用している断熱材は、高性能グラスウール断熱材「イゾベールコンフォート16k」。その断熱性能は熱伝導率0.038W/(m・K)ととても低い数値を示しています。原料はホルムアルデヒドを含んでいないため、安心できる空気質を確保し、さらに吸音率80%と防音性にも優れています。	ウェザーメイトプラス丸和建設で使用している高性能透湿防水シート「ウェザーメイトプラス」は紫外線に強く、 UV(紫外線)劣化に対する耐久性は、外壁仕上を施工せずに120日間むき出しのままでも耐えることが実証されています。	ブロックプラン丸和建設では、プロの設計士が間取りをプランニング。比較的シンプルな形状にすることで、自然災害に強く工事費のコストを抑えた、安心・安全で間崩れしないおうちが特徴です。

問合せ先： TEL：099-269-7600