【八幡小学校エリア】下荒田分譲A

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4980万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島市電谷山線「騎射場」歩5分

情報提供日:: 24/9/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

丸和建設(株)

TEL：099-269-7600

問合せ先： TEL：099-269-7600

八幡小学校まで徒歩4分！自然素材を使用したZEH住宅。
下荒田で車3台駐車可能(EV車含)３LDK2階建て販売！
太陽光発電システム搭載の高気密・高断熱住宅。

※A棟のみ販売中。B棟(右)売却済み。

●「音響熟成木材」「幻の漆喰」を使用した健康仕様。天然素材が化学物質を吸着・分解します。
●太陽光発電システム(5.34kw)搭載！家計にも優しい省エネ設計。
●高気密・高断熱住宅で1年中快適な室温。シックハウスやカビの発生を抑えます。
●省令準耐火、第三者監査報告書付き。

＼『Japan Housing Quality Award 2023』の「会社部門」にて、「優秀賞」を受賞！／
これからも住宅の「設計品質」・「製造品質」の向上に努め、品質の高い住宅の提供を行ってまいります！

物件案内や補助金活用などもお気軽にご相談ください！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

下荒田分譲A(左)、下荒田分譲B(右)
※B棟売却済み

開放感ある勾配天井のリビング。全室・無垢の杉材に囲まれた、半永久に健康に暮らせるおうち。

下荒田分譲A
土地34.42坪/建物29.93坪
自然素材の「音響熟成木材」「幻の漆喰」を使用した、健康ZEH住宅。
外壁は黒とベージュの2色塗装。

下荒田分譲A LDK14帖
勾配天井(最大高さ3.7m)で開放感を演出。北・東側に窓を設置。
カウンターデスクでリモートワークやお子様の勉強にも活用できます。
(下荒田分譲A)、価格4980万円、3LDK、土地面積113.8m²、建物面積98.95m²
下荒田分譲A キッチン
システムキッチン。パントリー+キャビネットで収納力豊富で物を取り出しやすくしています。本体真ん中にコンセントが2ヶ所ついているので、調理器具などもかさばらずに使えます。
家事をしながら家族の様子が見えるキッチン。カウンターデスク設置で、ちょっとした作業や読書、お子様の勉強などに活用できます。

1坪タイプの浴室。キッチン・洗面台含め、リクシルを採用しています。太陽光発電量を簡単に確認できます！

下荒田分譲A 6帖の主寝室。
横窓で直接的な光を減らし、睡眠を妨げずにリラックスできる室内。独立洗面台を含む水回りまでの短い動線で、外出・帰宅時のお着替えや入浴がスムーズに行えます！

下荒田分譲A 4.3帖×4.3帖の子ども部屋。
間に壁やパーテーションで間仕切り可能。それぞれに、枕棚+ハンガーパイプで片付けしやすいつくり。

現地（2024年3月）撮影下荒田分譲A
ランドリールーム
吊下げ型の室内物干しが可能。天候に左右されずに、幻の漆喰が湿気をコントロールしてくれます。日用品が大容量でしまえる可動棚付き。

下荒田分譲A
高気密・高断熱効果で、寒い時期のヒートショックの発生を抑制します。
蛇口下のカウンターは畳むことも可能なので、お手入れしやすく便利なつくり。

下荒田分譲A トイレ(1階)
1階2階にそれぞれトイレがございます。
白をベースにしたシンプルなデザイン。「幻の漆喰」の消臭効果に加え、24時間床下換気システムで、臭いや空気の汚れを排出してくれます。

自然素材を使用した湿気を感じない室温と綿埃の発生を抑制し、プロの設計士が手掛ける災害に強い健康で安全な暮らし。

常温で音響熟成乾燥するので、木材の細胞が破壊されず、本来持っている油分を含有し、見た目が美しく、防菌作用に優れます。
本来持つ杉のエキスや油分が、住まい手の免疫力を向上させます。また高い調湿作用により、風邪やインフルエンザの予防になります。
調湿性能が良くなり、結露防止や防カビ対策に役立ち、木材強度が増します。
保湿性に優れ、体感温度が人肌に近く、一年中素足の生活が楽しめます。

室内の空気を半永久的にクリーンに保つ「天然の空気清浄機」です。
ホルムアルデヒドだけでなく、様々な化学物質・有害物質を吸着・分解します。
光熱触媒により、壁の汚れ（化学物質の汚れ）を自然に分解します。
マイナスイオンや各種ミネラル物質を発散、リラックス効果が得られます。

下荒田分譲A 玄関
玄関横・ホールそれぞれに収納棚を設置。シューズだけでなくお子様の遊び道具や趣味の道具/小物等を自由自在に配置できます。

2.5帖のファミリークローゼット。
独立した収納部屋なので、家族誰でも出入りしやすくなっています。
枕棚+ハンガーパイプの仕切りで、どんなタイプでも自由自在に物を置くことができます。

※A棟(左)のみ販売中。
屋根つきの駐車場(カーポート)に1台、青空駐車が縦列2台まで可能です。車だけでなく、バイクや自転車などの保管も可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

エコ設備充実

下荒田分譲A キッチン
システムキッチン。パントリー+キャビネットで収納力豊富で物を取り出しやすくしています。本体真ん中にコンセントが2ヶ所ついているので、調理器具などもかさばらずに使えます。
現地（2024年3月）撮影下荒田分譲A
ランドリールーム
吊下げ型の室内物干しが可能。天候に左右されずに、幻の漆喰が湿気をコントロールしてくれます。日用品が大容量でしまえる可動棚付き。
ＭＡＲＵＷＡの家は高い省エネ性能があるＺＥＨ住宅です。ＺＥＨ(ゼッチ) とは、太陽光発電システムでエネルギーを創出し、高い省エネ性能で消費エネルギーを抑えることで、家全体の消費エネルギーが実質ゼロとなる環境配慮型の高性能住宅です。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	お引渡し後、最長30年間の無償定期点検を実施。また、新築物件お引き渡し時に設置されている住宅設備機器について、メーカー保証終了後も、当社がメーカー保証期間を含む10年間を修理保証いたします。補修・点検等のお問い合わせは、お電話またはメンテナンス予約ページまで(https://www.maruwa-net.co.jp/lp/maintenance/#sfm-form)
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、最長30年保証。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■補修箇所や材質の状態によって有償が発生する場合がございます、ご了承ください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【姶良市】
9月21日(土)・22日(日)・23日(月)の３日間、姶良市内にある住宅メーカーの分譲住宅をめぐるスタンプラリーイベント「あいら住まいEXPO2024 スタンプラリー」を開催します！

西餅田・東餅田にある各メーカー4棟の特色あふれる分譲住宅を巡って、最新の住宅情報をはじめ、住まいに関するトレンドや注目のデザインなど、様々な情報をお客様にお届けいたします。
たくさん巡ると素敵な景品が当たるチャンスのスタンプラリーも実施！3日間で４カ所巡ってもOKです！
来場者プレゼントもありますよ！

イベントの詳細・ご予約はこちらから
https://www.maruwa-net.co.jp/lp/airasumaiexpo/

【鹿屋市】
笠之原小学校エリアに住みたい方必見！鹿屋「笠之原モデルハウス」にて土地・建物相談会を開催！
その他のエリアの情報もご用意しておりますので、家づくりのお悩みや不安を解消しにぜひお越しください。
もちろん、ふらっとご見学だけでも大歓迎です。
（※平日はご予約をお願い致します）

＜笠之原モデルハウス・分譲地＞
・土地面積：324.30m²（98.1坪）
・建物面積：110.96m²（33.56坪）
・太陽光発電システム6.02Kw搭載
・自然素材を使用した高気密・高断熱の健康ＺＥＨ住宅
・回遊動線ありの3ＬＤＫ＋小上がり畳スペース
・IoT技術で一歩先の暮らし方実現！
・駐車場2台以上
・笠之原小学校まで徒歩15分
・コスモス笠之原店まで750ｍ
・県民健康プラザ多目的広場まで1290ｍ

ご予約はこちら→https://www.maruwa-net.co.jp/lp/reservation/

物件詳細情報

問合せ先： TEL：099-269-7600

物件名	【八幡小学校エリア】下荒田分譲A
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+カーポート
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	113.8m²（34.42坪）（登記）	建物面積ヒント	98.95m²（29.93坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、私道負担あり 140m²（1/6）	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	鹿児島県鹿児島市下荒田４-34番27 [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島市電谷山線「騎射場」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】丸和建設株式会社 HP 丸和建設株式会社インスタグラム音響熟成木材幻の漆喰アフターメンテナンス
お問い合せ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号取引態様：＜売主＞定休日：火曜、水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先： TEL：099-269-7600

間取り図

下荒田分譲A

価格

： 4980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 113.8m²

建物面積

： 98.95m²

問合せ先： TEL：099-269-7600

価格	4980万円	間取り	3LDK
土地面積	113.8m²	建物面積	98.95m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600 免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号取引態様：＜売主＞定休日：火曜、水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

やはた幼稚園まで170m 0歳～5歳まで入園可能。
八幡小学校まで275m
天保山中学校まで825m
タイヨー騎射場店まで400m 営業時間　9：00～1：00（年末年始を除く）
八幡公園まで140m
鹿児島銀行鴨池支店まで350m 営業時間　9：00～15：00（土日祝・年末年始を除く）
白波スタジアムまで700m 鹿児島ユナイテッドFCをはじめとする、Jリーグの試合が観戦可能。体育館や平和リース球場も併設されているので、野球やバスケットボールなど他の競技を観戦することもできます。
地球畑・地球畑カフェまで550m 有機野菜と無添加食品のお店営業時間：10時～19時併設カフェ(定休日：月)11時～15時、15時～17時
【パン屋】Le18e（ジュウハチク）まで900m 行列ができる大人気のパン屋さん。ハード系からお惣菜ものまで多種類の本格的なパンが充実しています！

幼稚園・保育園

やはた幼稚園：徒歩3分（170ｍ）
小学校

八幡小学校：徒歩4分（275ｍ）
中学校

天保山中学校：徒歩11分（825ｍ）
スーパー

タイヨー騎射場店：徒歩5分（400ｍ）
公園

八幡公園：徒歩2分（140ｍ）
銀行

鹿児島銀行鴨池支店：徒歩5分（350ｍ）
周辺の街並み

白波スタジアム：徒歩9分（700ｍ）
周辺の街並み

地球畑・地球畑カフェ：徒歩7分（550ｍ）
周辺の街並み

【パン屋】Le18e（ジュウハチク）：徒歩12分（900ｍ）
駅

鹿児島市電谷山線　騎射場電停：徒歩5分（400ｍ）
周辺の街並み

鹿児島県庁：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

鹿児島下荒田四郵便局：徒歩2分（120ｍ）
警察署・交番

鹿児島県警察本部：徒歩17分（1300ｍ）
周辺の街並み

鹿児島IC入口：徒歩34分（2700ｍ）
周辺の街並み

鹿児島大学下荒田キャンパス：徒歩3分（230ｍ）
周辺の街並み

鹿児島大学(教育・法文・工学・理学・農学部)：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：099-269-7600

設備仕様


BELS(建物物省エネルギー性能表示制度) 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	キッチン高さ85cm。本体間口255cm。 2口IH+ラジエントタイプ、無水両面焼きグリル、調理家電用コンセント、食器洗浄乾燥機搭載！排水溝が中央奥に格納しているので、シンクを目一杯に使えます！本体のキャビネットやカップボードで食器や調理器具、調味料を多く収納できます。	太陽光発電システムＭＡＲＵＷＡの家は高い省エネ性能があるＺＥＨ住宅です。ＺＥＨ(ゼッチ) とは、太陽光発電システムでエネルギーを創出し、高い省エネ性能で消費エネルギーを抑えることで、家全体の消費エネルギーが実質ゼロとなる環境配慮型の高性能住宅です。

フットライト 1階玄関ホール、2階廊下にそれぞれフットライトを設置。夜間や暗い時間帯に自動的に点灯して足元を照らします。小さいお子様やご年配の方でも安心して歩けます。	EV車充電口 ※当社施工例(外壁の色は異なる) ガレージ内に設置された、電気自動車専用の充電口。太陽光発電を利用して自宅で充電が可能です。また、3Pコンセントも可能なケーブルを繋ぐ2口プラグを完備。	駐車場 ※A棟(左)のみ販売中。屋根つきの駐車場(カーポート)に1台、青空駐車が縦列2台まで可能です。車だけでなく、バイクや自転車などの保管も可能です。

問合せ先： TEL：099-269-7600

構造の特徴


音響熟成木材常温で音響熟成乾燥するので、木材の細胞が破壊されず、本来持っている油分を含有し、見た目が美しく、防菌作用に優れます。本来持つ杉のエキスや油分が、住まい手の免疫力を向上させます。また高い調湿作用により、風邪やインフルエンザの予防になります。調湿性能が良くなり、結露防止や防カビ対策に役立ち、木材強度が増します。保湿性に優れ、体感温度が人肌に近く、一年中素足の生活が楽しめます。	幻の漆喰室内の空気を半永久的にクリーンに保つ「天然の空気清浄機」です。ホルムアルデヒドだけでなく、様々な化学物質・有害物質を吸着・分解します。光熱触媒により、壁の汚れ（化学物質の汚れ）を自然に分解します。マイナスイオンや各種ミネラル物質を発散、リラックス効果が得られます。	MARUWA2×4 ※当社施工例（同一仕様）丸和建設が施工する2×4工法。断熱材は屋根・外壁に「吹付け硬質ウレタンフォーム」を採用。隙間なく充填可能な上、透湿防風シート(ウェザーメイト)と組み合わせることによって、湿気を通しにくく、結露の発生を抑制します。

第三者監査丸和建設では、第三者機関が直接建設現場にて厳しい監査を行います。実際の建設現場で第三者機関が国内最高レベルの厳しい監査を行います。正しく施工されているか、施工が正しく丁寧に行われているかを監査し、修正・補正が必要な個所を指摘し、修正確認後、工程が進んでいきます。この第三者監査システムにより、「施工品質の向上」と「工程進捗のオープン化」「工程記録の長期管理」「現場技術の安定化」が大きく改善します。	ブロックプラン 1級建築士がプランニングした間崩れのないつくり。梁が大きくたわむことなく、家全体が自然災害に強い構造で安心・安全なくらしを実現。	24時間床下換気システム臭いや汚れを排出して空気の循環を良くするために、床下型の24時間換気システムを搭載。主寝室に全熱交換器を床下に格納し、音が静かながら屋外からの影響を大きく減らします。手の届きやすい場所に設置しているので、フィルターのお手入れ・お掃除も簡単です。

問合せ先： TEL：099-269-7600