【八幡小学校エリア】下荒田分譲A、B

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理

4950万円～4980万円

鹿児島県鹿児島市

鹿児島市電谷山線「騎射場」歩5分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

丸和建設(株)

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TEL：099-269-7600

問合せ先： TEL：099-269-7600

八幡小学校まで徒歩4分！自然素材を使用したZEH住宅。
下荒田で車3台駐車可能(EV車含)３LDK2階建て、2棟分譲販売！
太陽光発電システム搭載の高気密・高断熱住宅。

～4/27、28、29販売会開催予定！！～
…の前に、「早く内装を見てみたい！」という方歓迎です！丸和建設までお気軽にお問合せ下さい。

[天然の空気清浄機！ほこりが出にくいおうち]
●「音響熟成木材」「幻の漆喰」を使用。天然素材が化学物質を吸着・分解します。
●調湿機能やシックハウスやカビの発生をおさえます。
●太陽光発電システム(5.34kw)搭載！家計にも優しい省エネ設計。
●ZEH仕様で省エネ最高等級の健康住宅。
●高気密・高断熱住宅で夏は涼しく冬は暖かく、湿気を感じさせないすまい。

省令準耐火、オール電化、第三者監査報告書付き。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

下荒田分譲A(左)、下荒田分譲B(右)

リビングには開放感ある勾配天井を採用。

下荒田分譲A(左)、B(右)
A：土地34.42坪/建物29.93坪
B：土地32.07坪/建物29.93坪
全室/自然素材の「音響熟成木材」「幻の漆喰」を使用した、健康ZEH住宅。

下荒田分譲B LDK14帖
全居室複層樹脂サッシと断熱材の組み合わせで、高気密高断熱でありながら結露の発生を抑制する、あたたかみのある明るいリビング。

下荒田分譲A LDK14帖
A、B棟ともに勾配天井(最大高さ3.7m)で開放感を演出。北・東側に窓を設置。
カウンターデスクでリモートワークやお子様の勉強にも活用できます。

下荒田分譲A 6帖の主寝室。
横窓で直接的な光を減らし、睡眠を妨げない間取り。

下荒田分譲B 5帖×5帖の子ども部屋。
A棟同様、間仕切り可能な設計。

1坪タイプの浴室。キッチン・洗面台含め、リクシルを採用しています。太陽光発電量を簡単に確認できます！

下荒田分譲B キッチン
A・B棟ともに同仕様のシステムキッチン。パントリー+キャビネットで収納力豊富です。
B棟は大人モダンなブラックの色彩を採用。

太陽光発電システム5.34ｋｗ搭載のＺＥＨ住宅で光熱費を大幅に抑えられます！
リアルタイムで発電量、買電/売電量を簡単にチェック♪

下荒田分譲B 2階廊下～洗面台
A・B棟ともに、1階と2階にそれぞれ洗面スペースを確保。帰宅後の手洗いうがい、出発前の準備など混まずに使えます。また、廊下には各棟にフットライトを設置。夜でも安心です。

現地（2024年3月）撮影下荒田分譲B 浴室・ランドリールーム
A棟と同仕様ながら、アクセントクロスとしてナチュラルのウッド調カラーを採用。
ランドリールームに可動棚収納を配置。

樹脂製複層ペアガラスが、高い断熱性と結露を発生しにくいため、ヒートショックやカビ・ダニの発生・人体への影響を防ぎます。防音性も高く、荒れた天候の風の音が聞こえにくいのも特徴です。

自然素材を使用した湿気を感じない室温と綿埃の発生を抑制し、プロの設計士が手掛ける災害に強い健康で安全な暮らし。

常温で音響熟成乾燥するので、木材の細胞が破壊されず、本来持っている油分を含有し、見た目が美しく、防菌作用に優れます。
本来持つ杉のエキスや油分が、住まい手の免疫力を向上させます。また高い調湿作用により、風邪やインフルエンザの予防になります。
調湿性能が良くなり、結露防止や防カビ対策に役立ち、木材強度が増します。
保湿性に優れ、体感温度が人肌に近く、一年中素足の生活が楽しめます。

室内の空気を半永久的にクリーンに保つ「天然の空気清浄機」です。
ホルムアルデヒドだけでなく、様々な化学物質・有害物質を吸着・分解します。
光熱触媒により、壁の汚れ（化学物質の汚れ）を自然に分解します。
マイナスイオンや各種ミネラル物質を発散、リラックス効果が得られます。

※当社施工例（同一仕様）
丸和建設が施工する2×4工法。
断熱材は屋根・外壁に「吹付け硬質ウレタンフォーム」を採用。隙間なく充填可能な上、透湿防風シート(ウェザーメイト)と組み合わせることによって、湿気を通しにくく、結露の発生を抑制します。

1級建築士がプランニングした間崩れのないつくり。梁が大きくたわむことなく、家全体が自然災害に強い構造で安心・安全なくらしを実現。

屋根つきの駐車場(カーポート)に1台、青空駐車が縦列2台まで可能です。車だけでなく、バイクや自転車などの保管も可能です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

下荒田分譲A
外壁は黒とベージュの2色塗装。植栽あり。入口にはモダン×アンティーク調の石畳が特徴的です。
砕石を均した駐車場に、EV車充電口と防水2口コンセントのカーポート付き。
下荒田分譲B LDK14帖
全居室複層樹脂サッシと断熱材の組み合わせで、高気密高断熱でありながら結露の発生を抑制する、あたたかみのある明るいリビング。
下荒田分譲B キッチン
A・B棟ともに同仕様のシステムキッチン。パントリー+キャビネットで収納力豊富です。
B棟は大人モダンなブラックの色彩を採用。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 駅まで平坦 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / BS・CS・CATV / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / ビルトインガレージ

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【RAKUie-ラクイエ-モデルハウスグランドオープン！】
　日付：5/3～5/6　10時～17時

家づくりをシンプルに。
「暮らし」に「楽」がある高性能企画住宅『RAKUie～ラクイエ～』が姶良市西餅田に誕生!
GW期間中、グランドオープンイベントを開催します！

家づくりに「楽」がある。　住んでみて「楽」しさがある、『RAKUie～ラクイエ～』の見どころポイント♪
●暑い夏も、寒い冬も快適室内空間！
　室内の寒暖差が少ない高気密高断熱住宅
　ＵＡ値：０.３８
●化学物質を分解する天然の空気清浄機
　壁・床・天井すべてに漆喰と無垢材を使用した自然素材の健康住宅
●ファミリークローゼットを中心に置いた収納上手の家事楽動線
　家族みんなが自然と集まるセンターリビングの平屋

こんな間取りが欲しかった！こんなインテリアにしたい！と思えるアイディアがたくさんあるお家ですよ！
これからお家づくりを考えている方や、他の人のお家も見たい！と思われている丸和建設のオーナー様まで、ぜひお気軽にお越しください。
グランドオープンの詳しい内容はこちらから↓
https://www.ie-miru.jp/cms/yoyaku/maruwa/events/53083

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-269-7600

物件名	【八幡小学校エリア】下荒田分譲A、B
価格ヒント	4950万円～4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+カーポート
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	106.02m²～113.8m²（32.07坪～34.42坪）（登記）	建物面積ヒント	98.95m²・98.95m²（29.93坪・29.93坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、私道負担あり 140m²（1/6）	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	鹿児島県鹿児島市下荒田４-34番27、28 [ ■周辺環境 ]	交通	鹿児島市電谷山線「騎射場」歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】丸和建設株式会社 HP 丸和建設株式会社インスタグラム音響熟成木材幻の漆喰アフターメンテナンス
お問い合せ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号取引態様：＜売主＞定休日：火曜、水曜 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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間取り図

下荒田分譲A

価格

： 4980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 113.8m²

建物面積

： 98.95m²
下荒田分譲B

価格

： 4950万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 106.02m²

建物面積

： 98.95m²

問合せ先： TEL：099-269-7600

価格	4980万円	間取り	3LDK
土地面積	113.8m²	建物面積	98.95m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600 免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号取引態様：＜売主＞定休日：火曜、水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4950万円	間取り	3LDK
土地面積	106.02m²	建物面積	98.95m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	丸和建設(株) TEL：099-269-7600 免許番号：鹿児島県知事（4）第005605号取引態様：＜売主＞定休日：火曜、水曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

やはた幼稚園まで170m 0歳～5歳まで入園可能。
八幡小学校まで275m
天保山中学校まで825m
タイヨー騎射場店まで400m 営業時間　9：00～1：00（年末年始を除く）
八幡公園まで140m
鹿児島銀行鴨池支店まで350m 営業時間　9：00～15：00（土日祝・年末年始を除く）
白波スタジアムまで700m 鹿児島ユナイテッドFCをはじめとする、Jリーグの試合が観戦可能。体育館や平和リース球場も併設されているので、野球やバスケットボールなど他の競技を観戦することもできます。
地球畑・地球畑カフェまで550m 有機野菜と無添加食品のお店営業時間：10時～19時併設カフェ(定休日：月)11時～15時、15時～17時
【パン屋】Le18e（ジュウハチク）まで900m 行列ができる大人気のパン屋さん。ハード系からお惣菜ものまで多種類の本格的なパンが充実しています！

幼稚園・保育園

やはた幼稚園：徒歩3分（170ｍ）
小学校

八幡小学校：徒歩4分（275ｍ）
中学校

天保山中学校：徒歩11分（825ｍ）
スーパー

タイヨー騎射場店：徒歩5分（400ｍ）
公園

八幡公園：徒歩2分（140ｍ）
銀行

鹿児島銀行鴨池支店：徒歩5分（350ｍ）
周辺の街並み

白波スタジアム：徒歩9分（700ｍ）
周辺の街並み

地球畑・地球畑カフェ：徒歩7分（550ｍ）
周辺の街並み

【パン屋】Le18e（ジュウハチク）：徒歩12分（900ｍ）
駅

鹿児島市電谷山線　騎射場電停：徒歩5分（400ｍ）
周辺の街並み

鹿児島県庁：徒歩15分（1200ｍ）
郵便局

鹿児島下荒田四郵便局：徒歩2分（120ｍ）
警察署・交番

鹿児島県警察本部：徒歩17分（1300ｍ）
周辺の街並み

鹿児島IC入口：徒歩34分（2700ｍ）
周辺の街並み

鹿児島大学下荒田キャンパス：徒歩3分（230ｍ）
周辺の街並み

鹿児島大学(教育・法文・工学・理学・農学部)：徒歩12分（900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：099-269-7600

設備仕様


BELS(建物物省エネルギー性能表示制度) 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。	【下荒田分譲B】キッチン ※A棟同仕様(色は異なります)高さ85cm。本体間口255cm。 2口IH+ラジエントタイプ、無水両面焼きグリル、調理家電用コンセント、食器洗浄乾燥機搭載！本体のキャビネットやカップボードで食器や調理器具、調味料を多く収納できます。	太陽光パネル太陽光発電システム5.34ｋｗ搭載のＺＥＨ住宅で光熱費を大幅に抑えられます！リアルタイムで発電量、買電/売電量を簡単にチェック♪

ファミリークローゼット ※写真はB棟 2.5帖(A棟)、2帖(B棟)のファミリークローゼット。居室と同じく床・壁ともに健康素材を使用しているので、嫌な湿気がなく綿埃の生成を抑制してくれます。上部には、枕棚とハンガーパイプを設置。収納の幅が広がります。	EV車充電口 ※写真はB棟。A棟も同様仕様。電気自動車専用の充電口。太陽光発電を利用して自宅で充電が可能です。また、3Pコンセントも可能なケーブルを繋ぐプラグを完備。	駐車場屋根つきの駐車場(カーポート)に1台、青空駐車が縦列2台まで可能です。車だけでなく、バイクや自転車などの保管も可能です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：099-269-7600

構造の特徴


音響熟成木材常温で音響熟成乾燥するので、木材の細胞が破壊されず、本来持っている油分を含有し、見た目が美しく、防菌作用に優れます。本来持つ杉のエキスや油分が、住まい手の免疫力を向上させます。また高い調湿作用により、風邪やインフルエンザの予防になります。調湿性能が良くなり、結露防止や防カビ対策に役立ち、木材強度が増します。保湿性に優れ、体感温度が人肌に近く、一年中素足の生活が楽しめます。	幻の漆喰室内の空気を半永久的にクリーンに保つ「天然の空気清浄機」です。ホルムアルデヒドだけでなく、様々な化学物質・有害物質を吸着・分解します。光熱触媒により、壁の汚れ（化学物質の汚れ）を自然に分解します。マイナスイオンや各種ミネラル物質を発散、リラックス効果が得られます。	MARUWA2×4 ※当社施工例（同一仕様）丸和建設が施工する2×4工法。断熱材は屋根・外壁に「吹付け硬質ウレタンフォーム」を採用。隙間なく充填可能な上、透湿防風シート(ウェザーメイト)と組み合わせることによって、湿気を通しにくく、結露の発生を抑制します。

第三者監査丸和建設では、第三者機関が直接建設現場にて厳しい監査を行います。実際の建設現場で第三者機関が国内最高レベルの厳しい監査を行います。正しく施工されているか、施工が正しく丁寧に行われているかを監査し、修正・補正が必要な個所を指摘し、修正確認後、工程が進んでいきます。この第三者監査システムにより、「施工品質の向上」と「工程進捗のオープン化」「工程記録の長期管理」「現場技術の安定化」が大きく改善します。	ブロックプラン 1級建築士がプランニングした間崩れのないつくり。梁が大きくたわむことなく、家全体が自然災害に強い構造で安心・安全なくらしを実現。	24時間床下換気システム臭いや汚れを排出して空気の循環を良くするために、床下型の24時間換気システムを搭載。主寝室に全熱交換器を床下に格納し、音が静かながら屋外からの影響を大きく減らします。手の届きやすい場所に設置しているので、フィルターのお手入れ・お掃除も簡単です。

問合せ先： TEL：099-269-7600